Решение от 26 июня 2024 г. по делу № А70-342/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-342/2024
г. Тюмень
27 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2024 года.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соколовой Ю.П., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 07.02.2014) к государственной корпорации «АГЕНТСТВО ПО СТРАХОВАНИЮ ВКЛАДОВ» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2004, ИНН: <***>) о признании отсутствующим обременения в виде залога,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спор: ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «ЮГРАЗОЛОТО» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2010, ИНН: <***>), Межрайонное отделение по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области,

при участии в заседании:

от истца: не явились, извещены,

посредством системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) в судебном заседании участвует представитель ответчика: ФИО3 по доверенности от 20.12.2023,

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

заявлен иск индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) к государственной корпорации «АГЕНТСТВО ПО СТРАХОВАНИЮ ВКЛАДОВ» (далее - ГК «АСВ», ответчик) о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) в пользу ГК «АСВ» по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №1863-и1 от 17.02.2015 на следующее имущество: нежилое строение - литер А2, назначение: нежилое, общая площадь 351,60 кв.м., адрес: <...>, кадастровый номер 72:23:0218006:1304; нежилое строение - склад, назначение: нежилое, общая площадь 568,80 кв.м., адрес: <...>, кадастровый номер 72:23:0218006:1303;  земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение здания существующего института, общая площадь 6138 кв.м., адрес: <...>, кадастровый номер 72:23:0218006:21677.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО2 (далее – ФИО2), общество с ограниченной ответственностью «ЮГРАЗОЛОТО» (далее – ООО «ЮГРАЗОЛОТО»), Межрайонное отделение по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области.

В судебном заседании представитель ответчика возражал по заявленным требованиям, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Истец и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статье 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Как установлено судом, между 17.02.2015 между КБ «Союзный» (ООО) и ООО «ЮГРАЗОЛОТО» заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № 1863, в соответствии с которым, КБ «Союзный» (ООО) предоставил ООО «ЮГРАЗОЛОТО» кредит в размере 24 500 000 руб., с учетом изменений под 18 % годовых, со сроком оплаты 29.11.2019.

В обеспечение исполнения договора кредитной линии с лимитом выдачи от 17.02.2015 № 1863 между КБ «Союзный» (ООО) и ФИО1, заключен договор поручительства от 17.02.2015 № 1863-п1.

17.02.2015 между Банком и ФИО2 заключен договор поручительства №1863-п2.

Между КБ «Союзный» (ООО) и ФИО1 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 1863-И1 от 17.02.2015, согласно которому ФИО1 является залогодателем следующего имущества: нежилое строение - литер А2, назначение: нежилое, общая площадь 351,60 кв.м., адрес: <...>, кад. №72:23:0218006:1304; нежилое строение - склад, назначение: нежилое, общая площадь 568,80 кв.м., адрес: <...> кад. №72:23:0218006:1303; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение здания существующего института, общая площадь 6138 кв.м., адрес: <...>, кад. №72:23:0218006:21677 общей стоимостью 53 245 185,68 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2019 по делу №А40-270711/18-129-220 иск Центрального Банка РФ удовлетворен, ООО КБ «Союзный» (регистрационный номер 3236, ОГРН <***>, ИНН <***>) ликвидировано; ликвидатором утверждена ГК «АСВ».

В связи с неисполнением обязательств со стороны ООО «ЮГРАЗОЛОТО» Банк обратился с исковым заявлением к ООО «ЮГРАЗОЛОТО» в Центральный районный суд г. Тюмени о взыскании задолженности по договору кредитной линии.

Заочным Решением Центрального районного суда города Тюмени от 18.11.2019 по делу № 2-8269/2019 с ФИО1 взыскана задолженность по договору кредитной линии с лимитом от 17.02.2015 № 1863 в размере 18 255 539 рублей 73 копейки, в том числе: 15 400 000 рублей – просроченный долг, 2 855 539 рублей 73 копейки – проценты по повышенной ставке за период с 14.05.2019 г. по 18.11.2019 г., а также неустойку на сумму задолженности в размере двойной процентной ставки в 36% годовых с 19.11.2019 по дату фактического исполнения решения суда, государственную пошлину в сумме 66 000 руб.

Указанным судебным актом также обращено взыскание на следующее имущество ФИО1: - нежилое строение – литер А2, назначение: нежилое, общая площадь 351,60 кв. м, адрес: <...>, кад. номер: 72:01/01:01:230:106/с2:0, установив начальную продажную стоимость при продажи с открытых торгов в размере 2 024 400,00 руб.; - нежилое строение – склад, назначение: нежилое, общая площадь 568,80 кв. м, адрес: <...>, кад. номер: 72-72-01/087/2007-160, установив начальную продажную стоимость при продаже с открытых торгов в размере 2 526 000 руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение здания существующего института, общая площадь: 6 138 кв. м, адрес: <...> кад. номер: 64:23:080302:439, установив начальную продажную стоимость при продаже с открытых торгов в размере 48 694 785 руб. 68 коп.

Ссылаясь на частичное погашение задолженности, истец обратился с настоящим исковым заявлением о снятии обременения в виде залога.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

В статье 2 Закона об ипотеке определено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке (пункт 1 статьи 3 Закона об ипотеке).

В пункте 1 статьи 352 ГК РФ предусмотрены основания прекращения залога. В силу подпункта 1 данной статьи залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Заочным Решением Центрального районного суда города Тюмени от 18.11.2019 по делу № 2-8269/2019 с ФИО1 взыскана задолженность по договору кредитной линии с лимитом от 17.02.2015 № 1863 в размере 18 255 539 рублей 73 копейки, в том числе: 15 400 000 рублей – просроченный долг, 2 855 539 рублей 73 копейки – проценты по повышенной ставке за период с 14.05.2019 г. по 18.11.2019 г., а также неустойку на сумму задолженности в размере двойной процентной ставки в 36% годовых с 19.11.2019 по дату фактического исполнения решения суда, государственную пошлину в сумме 66 000 руб.

Указанным судебным актом также обращено взыскание на следующее имущество ФИО1: - нежилое строение – литер А2, назначение: нежилое, общая площадь 351,60 кв. м, адрес: <...>, кад. номер: 72:01/01:01:230:106/с2:0, установив начальную продажную стоимость при продажи с открытых торгов в размере 2 024 400,00 руб.; - нежилое строение – склад, назначение: нежилое, общая площадь 568,80 кв. м, адрес: <...>, кад. номер: 72-72-01/087/2007-160, установив начальную продажную стоимость при продаже с открытых торгов в размере 2 526 000 руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение здания существующего института, общая площадь: 6 138 кв. м, адрес: <...> кад. номер: 64:23:080302:439, установив начальную продажную стоимость при продаже с открытых торгов в размере 48 694 785 руб. 68 коп.

Из ответа службы судебных приставов следует, что 21.06.2023  РОСП ЦАО г. Тюмени возбуждено исполнительное производство №192247/23/72005-ИП в отношении ФИО1 на основании исполнительного листа № ФС 031294831 от 21.10.2020, выданного Центральным районным судом г. Тюмени, по решению Центрального районного суда города Тюмени от 18.11.2019 по делу № 2-8269/2019, задолженность по исполнительному производству составляет 21 633 939,72 руб.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности в рамках исполнительного производства №192247/23/72005-ИП  не представлено, основания для признания отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) в пользу ГК «АСВ» по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №1863-и1 от 17.02.2015 отсутствуют.

С учетом изложенного, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового подлежат распределению в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


 Судья


Власова В.Ф.