Решение от 14 сентября 2023 г. по делу № А40-64965/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-64965/23-180-497
14 сентября 2023 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 сентября 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "6-Й ТАКСОМОТОРНЫЙ ПАРК" (109651, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: <***>)

ответчик: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.11.2021)

О взыскании 126 855 руб. 46 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО2, дов. от 21.10.2022г.

От ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 126 855 руб. 46 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Акционерным обществом «6-й таксомоторный парк» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 66/22 от 01 сентября 2022.

Арендодатель в связи с неуплатой арендной платы Ответчиком (ныне с внесением изменением ФИО1) раннее в одностороннем порядке согласно пункту Договора 4.1.5, уведомлял о досрочном расторжении Договора Уведомлением от 14 декабря 2022 № 188 (было получено Истцом лично на руки, о чем имеется отметка).

Истец направил досудебную Претензию от 19.12.2022 № 190 с актом взаимных расчетов по состоянию на 16.12.2022 в адрес Арендатора. Ответчик оставил досудебную претензию оставил без внимания.

25 января 2022 года Ответчик явился к Истцу и на руки вручил гарантийное письмо об оплате задолженности по договору 66/22 от 01 сентября 2022, где гарантировал оплату задолженности до 10 февраля. Истец и Ответчик подписали Акт сверки, где Ответчик так же указал, что с долгом согласен и произведет оплату до 10 февраля 2023 в размере 126 855 рублей 46 копеек, однако до настоящего времени денежные средства не оплачены.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.11.2021) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "6-Й ТАКСОМОТОРНЫЙ ПАРК" (109651, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: <***>) 126 855 руб. 46 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений, а также 4 806 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.