Решение от 6 июля 2022 г. по делу № А40-30839/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-30839/22-135-247
г. Москва
06 июля 2022г.
Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2022 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

АО «ТрансКондитер» (ИНН <***>)

к ответчику: ООО «Народные продукты» (ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 2 686 961 руб. 63 коп.,

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов. от 10.01.2022г.,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТрансКондитер» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Народные продукты» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 686 961 руб. 63 коп.

Иск основан на положениях ст. 15, 309, 310, 424, 606, 614 ГК РФ, 4 АПК РФ и мотивирован тем, что истец предоставил ответчику в аренду недвижимое имущество по договору аренды от 28.08.2012 №59-54А/2012, однако ответчик арендные платежи за период с 28.08.2012 по 24.12.2021, согласно представленному расчету, не оплатил. Истец указывает на то, что, соблюдая досудебный порядок, обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако в добровольном досудебном порядке требование истца ответчиком не удовлетворено.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на иск просит суд в иске отказать по доводам отызва.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 28.02.2012 №59-54А/2012 аренды, согласно предмету которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> общей площадью 47,5кв.м., сроком на 11 месяцев.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечение срока действия договора, в связи с чем, на основании ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендная плата и порядок её внесения определен разделом 4 договора.

В связи с нарушением арендатором порядка и сроков уплаты арендных платежей, истцом в порядке п. 8.3.3 договора, договор аренды от 28.02.2012 №59-54А/2012 расторгнут с 01.02.2021 года.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что в нарушение условий договора, норм действующего законодательства не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства ответчиком не внесены арендные платежи по договору, задолженность составляет 2 686 961 руб. 63 коп. согласно представленному расчету за период с 28.08.2012 по 24.12.2021.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 24.12.2021 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты арендных платежей по договорам не предоставил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 1 ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ).

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является компетенцией суда, рассматривающего дело.

Доводы ответчика изложенные в отзыве на иск судом рассмотрены и подлежат отклонению как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам. Довод ответчика о прекращении договора аренды с 23.04.2020 несостоятелен, поскольку в силу п. 8.7 договора в случаях, указанных в п. 8.3 договора договор считается расторгнутым с даты уведомления субарендатора об отказе от исполнения договора. Датой уведомления в целях договора признается дата вручения субарендатору соответствующего извещения под расписку (при направлении извещения курьером) либо дата вручения субарендатору заказной корреспонденции почтовой службой, либо дата отметки почтовой службы на заказной корреспонденции об отсутствии (выбытии) субарендатора по указанному в договоре или сообщении в порядке, установленном п. 9.2 договора, почтовому адресу (при направлении изведения заказной почтой).

Уведомлением от 18.01.2021 №01-1/2021 направленным арендодателем в адрес арендатора истец расторг договор с 01.02.2021, следовательно арендатор до указанной даты обязан вносить арендные платежи за пользование объектом аренды.

Поскольку доказательств исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены и соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Народные продукты» (ИНН <***>) в пользу АО «ТрансКондитер» (ИНН <***>) задолженность в размере 2 686 961 руб. 63 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 36 435 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья В.В. Дудкин