Решение от 6 сентября 2018 г. по делу № А03-4953/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело № А03-4953/2018
г. Барнаул
07 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября  2018 года

           Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2018 года

  Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Городова А.В., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр +», г. Рубцовск  Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>), к Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Рубцовский», г. Рубцовск  Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>),   о взыскании  задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 37 041  руб. 64 коп.  за период  с 20.05.2016 по 31.12.2017,

Без участия представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр +», г. Рубцовск  Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>), (далее – истец , ООО «УК Центр+»), обратилось в арбитражный суд Алтайского края (далее – суд) с  исковым заявлением к Управлению Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю и Республике Алтай, г. Барнаул Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Рубцовский», г. Рубцовск  Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>), (далее – ответчик, МО МВД РФ «Рубцрвский»),  о взыскании  задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 37 041  руб. 64 коп.  за период  с 20.05.2016 по 31.12.2017, с учетом уточнения от 16.07.2018.

Исковые требования обоснованы статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ).

Определением суда от 30.03.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, предусмотренном главой 29 АПК РФ.

24.04.2018 от ответчика МО МВД России  «Рубцовский» поступил отзыв, которым указано, что заявленная задолженность образовалась до вступления в силу дополнительных соглашений от 19.05.2016 и не может быть взыскана с МО.

10.05.2018 от истца поступили возражения на отзыв.

Определением суда от 22.05.2018 г. суд  в порядке ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 21 июня 2018 года.

Протокольным определением суд в порядке статей 136-137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу заявленных исковых требований.

Определение от 21.06.2018 года, удовлетворяя  ходатайство представителя истца, принимая во внимание неявку ответчиков, сохраняя принцип состязательности сторон и принцип на судебную защиту, суд, в порядке ст. 158 АПК РФ,  отложил судебное разбирательство на 26.07.2018 года.

Определением суда от 16.07.2018 производство по делу в части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр +», г. Рубцовск  Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю и Республике Алтай, г. Барнаул Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании  задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2015 года по 19.05.2016  года в размере 661 руб. 48 коп., прекращено  в связи с ликвидацией ответчика.

Этим же определением судебное разбирательство откладывалось на 29.08.2018, в связи с неявкой представителей сторон, невозможностью рассмотрения спора по существу по имеющимся в материалах дела документам.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

От истца поступило ходатайсто о рассмотрении иска в отсутствии представителя истца, исковые заявления поддержал, а также возражения на отзыв от 27.08.2018.

От ответчика поступил отзыв, которым просил отказать истцу в иске, а также ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв для изучения судом материалов дела.

После перерыва стороны не явились.

Суд  в порядке ст. 156 АПК РФ проводит судебное заседание в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Многоквартирный жилой дом по адресу: пр. Ленина, 160 в г. Рубцовске находится в управления ООО «УК Центр +» с 01.04.2015г. согласно протоколу №1 общего собрания собственников МКД по пр. Ленина, 160 от 15.03.2015г.

На основании свидетельства о государственной регистрации права УФМС России по Алтайскому краю является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...> площадь нежилого помещения составляет 109,3 кв.м.

Между ООО «УК Центр +» и УФМС России по Алтайскому краю были заключены контракты на текущее содержание помещения и государственный контракт на оказание услуг теплоснабжения горячего и холодного водоснабжения на нежилое помещение, расположенное по адресу: пр. Ленина, 160 в г. Рубцовске.

Согласно выпискам из ЕГРН от 22.06.2018г. на нежилое помещение общей площадью 109,3 кв.м. (49,8 кв.м, и 59,5 кв.м.), расположенное в многоквартирном жилом доме по пр. Ленина, 160 в г. Рубцовске право оперативного управления с 24.07.2017г. зарегистрировано за МО МВД РФ «Рубцовский».

19.05.2016г. было заключено дополнительное соглашение к контракту на текущее содержание помещения и контракту на оказание услуг теплоснабжения горячего и холодного водоснабжения, согласно которого на основании Указа Президента Российской Федерации от 05.04.2016 №156 в связи с правопреемством МВД России упраздняемой Федеральной миграционной службы Российской Федерации Стороны договорились о замене стороны «Потребитель» по заключенным контрактам на текущее содержание помещения и на оказание услуг теплоснабжения горячего и холодного водоснабжения, на межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Рубцовский».

12.07.2017г. в адрес начальника МО МВД России «Рубцовский» был направлен проект контракта на текущее содержание помещения и на оказание услуг теплоснабжения горячего и холодного водоснабжения для подписанта и скрепления печатью.

Ответ до настоящего времени в адрес ООО «УК Центр +» не поступал.

15.01.2018г. в адрес МО МВД России «Рубцовский» была направлена претензия, об оплате задолженности.

15.01.2018г. в адрес УФМС России по Алтайскому краю и Республике Алтай была направлена претензия об оплате задолженности.

Ответ на указанные претензии до настоящего времени в адрес ООО «УК Центр +» не поступал.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращеняи в суд  снастоящим иском.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06           № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает в силу закона, а не только договора.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2011 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-Г3 содержатся толкования отдельных положений жилищного законодательства, подлежащие применению при рассмотрении аналогичных дел.

Согласно правовой позиции, изложенной в данном Постановлении, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Пунктом 31 Правил № 491 установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества, на равных началах с другими владельцами, поскольку Жилищный кодекс РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме не содержат на этот счет никаких изъятий.

Согласно протоколу от 15.03.2015 №1  общего собрания собственников помещений МКД по адресу: ул.пр. Ленина д. 160 г. Рубцовска, размер платы за содержание текущего жилья составляет 9, 00 руб.; тариф по услуге «отопление» - 1343,70 руб./Гкал согласно решению Управления Алтайского края  по            государственному     регулированию         цен и тарифов №646 от 19.12.2014г.; иариф по услуге «отопление» - 1502,13 руб./Ткал согласно решению Управления Алтайского края     по            государственному     регулированию         цен и тарифов           №        646      от 19.12.2014г.; тариф по услуге «отопление» - 1565,97 руб./Гкал согласно решению Управления Алтайского            края     по государственному регулированию цен и тарифов           №        608      от 28.11.2015г.; тариф по услуге «отопление» - 1546,74 руб./Гкал согласно решению Управления Алтайского края по государственном регулированию         цен      и тарифов №  649 от 19.12.2016г.;  тариф по услуге «отопление» - 1933,43 руб./Гкал согласно решению Управления Алтайского    края     по государственному регулированию цен            и          тарифов          №        649      от 19.12.2016г.; тариф по услуге «холодное водоснабжение», «холодная вода на содержание ОИ» - 13,36 руб./куб.м, согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 480 от 17.12.2014г.; тариф по услуге «холодное водоснабжение», «холодная вода на содержание ОИ» - 14,81 руб./куб.м. согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 480 от 17.12.2014г.; тариф по услуге «холодное водоснабжение», «холодная вода на содержание ОИ» - 14,81  руб./куб.м, согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 582 от 28.11.2015г.; тариф по услуге «холодное водоснабжение», «холодная вода на содержание ОИ» - 15,55 руб./куб.м, согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 582 от 28.11.2015г.; тариф по услуге «холодное водоснабжение», «холодная вода на содержание ОИ» - )8,02 руб./куб.м. согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 582 от 28.11.2015г.; тариф по услуге «горячее водоснабжение», «горячая вода на содержание ОИ» - 1343,70 руб./Гкал, однок. тариф 95,14 руб./мЗ согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 613от 19.12.2014г.; тариф по услуге «горячее водоснабжение», «горячая вода на содержание ОИ» -  1502,13 руб./Гкал, согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 613от 19.12.2014г.; тариф по услуге «горячее водоснабжение», «горячая вода на содержание ОИ» - 14,81 руб./Гкал, согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 606 от 28.11.2015г.; тариф по услуге «горячее водоснабжение)), «горячая вода на содержание ОИ» - 1569,97 руб./Гкал, согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 606 от 28.11.2015г.; тариф по услуге «горячее водоснабжение), «горячая вода на содержание ОИ» - 1546,74 руб./Гкал, однок. тариф 110,87 руб./мЗ согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 662от 19.12.2016г.; тариф по услуге «горячее водоснабжение», «горячая вода на содержание ОИ» - 1933,43 руб./Гкал, однок. тариф 137,16 руб./мЗ согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 662от 19.12.2016г.; тариф по услуге «водоотведение» - 15,88 руб./мЗ согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 482от  17.12.2014г.; тариф по услуге «водоотведение» - 18,25 руб./мЗ согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 482от 17.12.2014г.; тариф по услуге «водоотведение» - 18,25 руб./мЗ согласно решению Управления Алтайского         края     по государственному            регулированию цен  и тарифов №  590      от 28.11.2015г.;  тариф         по услуге        «водоотведение» -           19,16 руб./мЗ согласно решению Управления Алтайского края по государственном регулированию цен      и тарифов      №        590      от 28.11.2015г.; тариф по услуге «водоотведение» - 22,43 руб./мЗ согласно решению Управления Алтайского         края     по государственному регулировани цен и            тарифов          №        590      от 28.11.2015г.; тариф по услуге «водоотведение на содержание ОИ» - 22,43 руб,/м3 согласно решению «о внесении изменений в решение Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 45 от 29.05.2017г.; тариф по статье «целевой сбор на установку ОПУ» - 1000 рублей с помещения, согласно протоколу общего собрания собственников МКД по адресу: пр. Ленина, 160 в г. Рубцовске от 24.07.2017г.

Согласно расчета размер задлженности смоставляет  37 041,64 рублей по статьям: содержание жилья - 10 133,31 рублей, отопление - 22400,71 рублей, холодное водоснабжение -119,46 рублей, холодная вода на содержание ОИ -62,06 рублей, горячее водоснабжение» - 428 рублей, горячая вода на содержание ОИ» - 242,66 рублей, водоотведение» - 240,07 рублей, водоотведение на содержание ОИ  -11,17 рублей, пеня - 2404,20 рублей, целевой сбор на установку ОПУ - 1000 рублей.

Представленный истцом расчет платы за оказанные услуги  за период с 01.04.2015 по 31.12.2017, выполнен им исходя из площади помещения, находящегося в собственности ответчика, судом проверен.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).     

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт управления истцом многоквартирным домом и право требования, наличие у ответчика задолженности подтверждается протоколами общих собраний, договорами, заключенными истцом с третьими лицами, другими материалами дела.

Довод ответчика о том, что между ними отсутствуют договорные отношения не может быть принято судом, в связи с тем, что  отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации  права истца на получение соответствующей платежей.

Кроме того, согласно ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользую этим шяуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности назначением этого имуществаи , если иное не установлено законом, распоряжаютоя этим имуществом с согласия собственника этогс имкщкства. При этом право оперативного управления имеет вещный характер и не только представляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Ответчик доказательств уплаты долга  суду не представил.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ). 

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом, при подаче искового заявления была предоставлена  отсрочка по уплате государственной пошлины.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию в федеральный бюджет с ответчика.

Статьей 179 АПК РФ предусмотрено право суда по заявлению лица, участвующего  в деле, или по своей инициативе исправить описки, опечатки и арифметические ошибки, допущенные в решении, без изменения его содержания.

Судом при изготовлении резолютивной части была допущенка опечатка в сумме основного долга, вместо: «…37 041 руб. 64 коп. основного долга  за период  с 20.05.2016 по 31.12.2017 за оказанные  коммунальных услуги», ошибочно указано:  «37 041 руб. основного долга  за период  с 20.05.2016 по 31.12.2017 за оказанные  коммунальных услуги».

С учетом статьи 179 АПК РФ суд считает необходимым исправить допущенную в резолютивной части опечатку.

Сумму основного долга следует читать как «…37 041 руб. 64 коп».

Руководствуясь  ст. ст. 49, 156, 65, 110, 167-171, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Рубцовский», г. Рубцовск  Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр +», г. Рубцовск  Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>),   37 041 руб. 64 коп. основного долга  за период  с 20.05.2016 по 31.12.2017 за оказанные  коммунальных услуги.

Взыскать с Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Рубцовский», г. Рубцовск  Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета   2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.


            Судья                                                                                                 А.В. Городов