Решение от 17 октября 2023 г. по делу № А40-123926/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

17.10.2023 Дело № А40-123926/23-11-892 Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2023

Полный текст решения изготовлен 17.10.2023

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Уртмелидзе И.Г. провел судебное заседание по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАР ТРЕЙДИНГ" (115563, ГОРОД МОСКВА, ШИПИЛОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 32А, ОФИС 3, ОГРН: 1127747092681, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2012, ИНН: 7704819487)

о взыскании 5 425 993,24 руб., в заседании приняли участие: от истца: Гурьянова Е.С. по доверенности от 28.12.2022, паспорт, от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с Ответчика в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по договору аренды земельного участка от 08.04.2016 № И-06-001037 в размере 5 425 993,24 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 5 245 800,00 руб. за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 31.12.2022 в сумме 180 193,24 руб.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, а именно: просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 08.04.2016 № И-06001037 по арендной плате в размере 10 664 538,46 руб. за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 30.06.2023 в размере 537 347,20 руб.

Ходатайство судом рассмотрено и в порядке ст. 49 АПК удовлетворено, поскольку истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания, которое протокольным определением отклонено.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд, рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, Арендодателем – Департаментом городского имущества города Москвы и Ответчиком был заключен договор от 08.04.2016 № И-06001037 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, 117133, Москва, Академика Виноградова, 7, 13 (г. Москва, ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 13)

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 10 664 538,46 руб. за период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г., а также не оплачены пени в размере 537 347, 20 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 06.07.2022 по 30.06.2023г.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст. ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, 2 обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 14.02.2023 № 33-6-159299/23-(0)-1.

По результатам рассмотрения претензии Ответчиком задолженность не оплачена.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 11 201 885,66руб. согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

Ответчик не представил отзыв на исковое заявление, сумму иска не оспорил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАР ТРЕЙДИНГ" (ОГРН: 1127747092681, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2012, ИНН: 7704819487) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) 10 664 538,46 руб. (Десять миллионов шестьсот шестьдесят четыре тысячи

пятьсот тридцать восемь рублей 46 копеек) – задолженность, 537 347,20 руб. (Пятьсот тридцать семь тысяч триста сорок семь рублей 20 копеек) – пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАР ТРЕЙДИНГ" (ОГРН: 1127747092681, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2012, ИНН: 7704819487) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 79 009 руб. (Семьдесят девять тысяч девять рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г. Дружинина