Решение от 15 января 2018 г. по делу № А12-40111/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«16» января 2018 г.

Дело № А12-40111/17

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 16 января 2018 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Любимцевой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «БизнесСтолица» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением третьего лица: Департамента муниципального имущества администрации Волгограда,

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО1 – доверенность от 16.08.2017

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица – ФИО1 – доверенность от 08.08.2017

Администрация Волгограда обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к закрытому акционерному обществу «БизнесСтолица» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 5046 от 11.11.2003 за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в сумме 1099796,94 руб. и пени за период с 11.01.2016 по 30.06.2017 в сумме 29849,85 руб., всего – 1129646,79 руб.

Ответчик отзыва на иск не представил и в судебное заседание не явился.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по единственному известному адресу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд


УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией Волгограда (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "БизнесСтолица" (Арендатор), с учетом дополнительного соглашения № 2 от 26.12.2012 заключен договор № 5046 от 11.11.2003, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 58900 кв.м. с кадастровым номером 34:34:030005:0006, по адресу <...>, для эксплуатации производственного комплекса.

Договор заключен на 49 лет с 29.10.2003 по 29.10.2052.

В соответствии со статьей 609 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договорные обязательства в части своевременного внесения арендной платы ответчиком не выполнялись, что послужило основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Из расчета истца, задолженность по арендной плате по договору аренды за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 составила 1099796,94 руб.

Расчет арендной платы судом проверен и признан верным.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку доказательства оплаты ответчиком не представлены, суд считает требование истца о взыскании 1099796,94 руб. долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом, также заявлено требование о взыскании с ответчика 29849,85 руб. пени за период с 11.01.2017 по 30.06.2017.

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма неустойки исчислена истцом, исходя из 1/300 ставки рефинансирования предусмотренного п. 6.2 договора на случай несоблюдения сроков оплаты за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании 29849,85 руб. пени обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БизнесСтолица» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1129646,79 руб., из которых: 1099796,94 руб. задолженность по арендной плате, 29849,85 руб. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БизнесСтолица» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24296 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты его принятия.

В соответствии с частью 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший судебный акт.

Судья Любимцева Ю.П.