Решение от 22 февраля 2019 г. по делу № А56-151663/2018

9786

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-151663/2018
22 февраля 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление об установлении юридического факта:

заявитель: садоводческое некоммерческое товарищество «Озерное» (адрес: Россия 188664, п. Новое Токсово, Ленинградская область, Всеволожский район, автодорога СПб – Матокса, 25-й км., ОГРН: <***>);

заинтересованные лица: 1) Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области; 2) администрация МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия 188643, г. Всеволожск, Ленинградская область, Всеволожский район, ш. Колтушское, д.138; Россия 188664, <...>, ОГРН: <***>);

об установлении юридического факта,

при участии

- от заявителя: ФИО2 (протокол №1 от 28.05.2017, председатель), ФИО3 (доверенность от 06.08.2018),

- от заинтересованных лиц: не явились, извещены;

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Озерное» (далее – заявитель, СНТ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – заинтересованное лицо, Администрация) об установлении факта наличия ошибки в правоустанавливающих документах, а также требованием о признании права пользования земельным участком, площадью 1.3 Га, переданным в пользование в/ч 45935 под расширение и строительства подъездных путей СНТ «Озерное».

К участию в деле в качестве второго заинтересованного лица привлечена администрация МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация поселения).

До вынесения судебного акта по существу заявленных требований заявитель в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), уточнил заявленные требования и просил установить факт предоставления и владения СНТ земельным участком площадью 18,1 га.

Представители заинтересованных лиц, извещенные о судебном разбирательстве в соответствии с требованиями статьи 123 АПКРФ, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представители СНТ поддержали заявленные требования, представили оригиналы документов.

Заслушав пояснения представителей СНТ, рассмотрев представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно статье 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В статье 219 АПК РФ указано, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Как указывает заявитель, в правоустанавливающих документах на предоставленные ему земельные участки имеются разночтения, не позволяющие зарегистрировать право собственности на весь земельный участок.

Председателем СНТ «Озерное» подано заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛО 19.09.2018 года ему было отказано в связи с тем, что на земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 728 от 07.05Л992 в пользование, под организацию садоводства войсковой части 45935 был выделен земельный участок, площадью 12 га.

17.08.1992 года выдано свидетельство № 54 о передаче в постоянное пользование войсковой части 45935 земельного участка, площадью 12.1 га

Постановлением Главы Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 2344 от 23Л1Л992 года было образовано и зарегистрировано коллективное садоводство «Озерное». Оно было образовано на основании Закона СССР «О кооперации в СССР» и Постановления Главы Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 728 от 07.05Л992 «О предоставлении земельного участка в/ч 45935 под коллективное садоводство».

В последующем в/ч вновь обратилась с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка под садоводство.

14.08.1992 года был утвержден акт выбора земельного участка, площадью 6.0 Га. расположенного по адресу: п. Ново-Токсово, Всеволожский район, ЛО. Акт выбора был составлен в соответствии с законодательством того времени и подписан госинспектором по использованию и охране земель района, главным архитектором района, командиром в/ч 45935. главным врачом санэпидемстанции, представителем Морозовского в/лесхоза.

02.11.1992 года вышло Постановление Главы Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 2147 от 02.11Л992 о предоставлении дополнительного земельного участка, площадью 6.0 Га. под расширение коллективного садоводства и строительства подъездных путей в/ч 45935.

На основании указанного Постановления (№ 2147 от 02.11.1992) выдано свидетельство о праве собственности на землю № 007869 от 20.09.1993. Однако в свидетельстве о праве собственности на землю № 007869 от 20.09.1993 указано, что оно выдано на основании Постановление Главы Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 2147 от 02.11.1992 о предоставлении дополнительного земельного участка в размере 4.7 Га, вместо 6.0 Га. При этом в постановлении указано, что 0.1 Га выделятся под дорогу (подъездные пути). В свидетельстве о праве собственности нарисована схема подъездных путей, но в сноске не указано как они обозначены.

Таким образом, судом установлено, что площадь фактически предоставленного СНТ участка составляет 18,1 га, земельный участок находится в СНТ «Озерное», по адресу: 188664 Ленинградская область, Всеволожский район, п. Новое Токсово Автодорога Санкт-Петербург - Матокса, 25-ый км, имеет следующие координаты поворотных точек кадастрового округа (МСК-47):

X
Y

1.

469940.53

2229490.75

2.

469898.30

2229509.68

3.

469735.74

2229465.74

4.

469752.75

2229373.60

5.

469765.11

2229371.11

6.

469781.97

2229375.97

7.

469792.58

2229389.24

8.

469816.25

2229427.20

9.

469854.35

2229437.87

10.

469865.34

2229440.95

11.

469883.92

2229449.26

12.

469921.95

2229456.53

13.

469921.34

2229459.99

14.

469922.15

2229461.29

1.

469940.53

2229490.75

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Установить факт предоставления и владения СНТ «Озерное» земельным участком площадью 18,1 га, расположенным по адресу: 188664 Ленинградская область, Всеволожский район, п. Новое Токсово Автодорога Санкт-Петербург - Матокса, 25ый км.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Вареникова А.О.