Решение от 2 августа 2017 г. по делу № А54-3233/2017

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-3233/2017
г. Рязань
02 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2017 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Афанасьевой И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Инвест Групп" (ОГРН <***>; <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Транс-Инжиниринг" (ОГРН <***>; <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору №1 от 27.03.2012 за период с 01.04.2012 по 30.04.2014 в сумме 12 413 600 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 22.06.2017;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Инвест Групп" Республика Башкортостан, р.п. Чишмы обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Транс-Инжиниринг" г. Москва о взыскании задолженности по арендной плате по договору №1 от 27.03.2012 за период с 01.04.2012 по 30.04.2014 в сумме 12 413 600 руб..

В судебное заседание ответчик не явился, отзыва по делу не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, указав на то, что 27 марта 2012 года был заключен договор аренды складского помещения №1, задолженность по арендной плате 12 413 600 руб., что подтверждается подписанным актом сверки взаимных расчетов, которая ответчиком в установленные сроки не оплачена.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды складского помещения № 1 от 27 марта 2012, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду складское помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, р-н Южный промузел, д. 6, стр 2, Н7, лит.А, общей площадью 3103,4 кв.м. (л.д. 11-15).

Во исполнение условий договора истец передал ответчику в аренду нежилое помещение по акту приема-передачи от 27.03.2012 (л.д.16).

Размер месячной арендной платы сторонами установлен в размере 496544 руб. ( пункта 3.1 договора).

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится в начале каждого календарного месяца до пятого числа включительно.

В пункте 1.5 договора стороны установили, что договор действует в течение 11 месяцев.

Дополнительными соглашениями №1, №2 срок аренды был продлен до 30.04.2014.

Ответчиком не были внесены арендные платежи за период с апреля 2012 по апрель 2014, размер задолженности составил 12413600 руб.

28 февраля 2017 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензии с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в сумме 12413600 руб. (л.д. 20).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды складского помещения № 1 от 27 марта 2012 г., который регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец свои обязательства по вышеуказанному договору исполнил надлежащим образом, передав ответчику складское помещение, что подтверждается актом от 27.03.2012, подписанным истцом и ответчиком (л.д.16).

Согласно расчету истца размер задолженности ответчика по арендной плате по договору аренды складского помещения за период с апреля 2012 по апрель 2014 составил 12 413 600 руб.

Задолженность подтверждается ежемесячными актами оказания услуг аренды, подписанными сторонами (л.д. 56-80) и актом сверки по состоянию на 01.10.2014 (л.д. 81).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик документальных доказательств оплаты задолженности по арендной плате в сумме 12413600 руб. не представил.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 12413600 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Транс-Инжиниринг" (ОГРН <***>; <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инвест Групп" (ОГРН <***>; <...>) задолженность по арендной плате по договору №1 от 27.03.2012 за период с 01.04.2012 по 30.04.2014 в сумме 12 413 600 руб.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Транс-Инжиниринг" (ОГРН <***>; <...>) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 85 068 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья И.В. Афанасьева