Решение от 20 мая 2020 г. по делу № А40-266102/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №А40-266102/19-138-2238
г. Москва
20 мая 2020 года
Резолютивная часть решения изготовлена 19 мая 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 мая 2020 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Ивановой Е.В.

при ведении протокола помощником судьи Аветисян К.А.

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Измайлово" (105043, Москва город, улица Парковая 5-я, дом 18, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, Москва город, проезд Красногвардейский 1-й, дом 21, строение 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании долга по содержанию имущества

при участии:

согласно протоколу

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник айона Измайлово» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании долга по содержанию многоквартирного дома в размере 9 268 887, 56 руб.

Требования уточнены и приняты в окончательной редакции в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик по иску возражает.

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Измайлово», в качестве управляющей компании выполняет работы по техническому обслуживанию и оказывает коммунальные услуги в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> Парковая, д. 52, корп. 1, ул. 9-я Парковая, д. 52, корп. 2, ул. 11-я Парковая, д. 41, корп. 1, ул. 2-я Прядильная, д. 8.

Как указывает истец, обязанность Департамента городского имущества города Москвы перед ГБУ города Москвы «Жилищник района Измайлово» по оплате стоимости, потребленных коммунальных услуг, возникла с января 2017г. по состоянию на сентябрь 2019г. за период январь 2017г. – декабрь 2017г. составляет 9 272 515, 23 руб., из них: техническое обслуживание 4 233 500, 54 руб., отопление – 5 039 014, 69 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика требование о выплате образовавшейся задолженности.

Ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом, факт принадлежности помещений ответчику не опровергнут. Следовательно, последний обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Ответчиком контррасчет не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательства по оплате задолженности не представлено, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика отклоняются судом как не подтвержденные материалами дела.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) за счет казны города Москвы в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Измайлово" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 9 268 887 руб. 56 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 69 344 руб. 00 коп.

Возвратить Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района Измайлово" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 19 руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению от 18.09.2019 № 2957.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.В. Иванова