Решение от 24 марта 2020 г. по делу № А83-18657/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

24 марта 2020 года Дело №А83-18657/2019

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2020 года. Решение в полном объеме изготовлено 24 марта 2020 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лукачева С.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел материалы искового заявления Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; <...>, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП – <***>; ИНН – <***>; <...>, <...>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца – ФИО3, доверенность от 27.02.2020 №217/02-5, диплом, представитель;

от ответчика – ФИО2, личность удостоверена паспортом гражданина РФ.

УСТАНОВИЛ:

16.10.2019 Администрация города Щелкино Ленинского района Республики Крым (далее – истец, Администрация г. Щелкино, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым (далее - суд) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2, предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения за период с 11.07.2016 по 10.07.2019 в размере 379 104,96 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 95 859,73 рублей.

Заявленные требования администрация мотивирует положениями ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст. 35, 36, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ссылаясь на использование ИП ФИО2 земельного участка муниципальной собственности площадью 973,50 кв.м. под объектом недвижимости «Дом торговли», принадлежащем предпринимателю на праве собственности, и уклонение последнего от заключения соответствующего договора аренды земельного участка.

Во время судебного заседания представитель Администрации г. Щелкино требования, изложенные в исковом заявлении (л.д. 10-12), поддержал в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения иска возражал по основаниям, указанным в отзыве (л.д. 83-84), отмечая, что он неоднократно обращался в администрацию по вопросу выкупа или предоставления в аренду земельного участка, однако его обращения были проигнорированы администрацией.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Крым, Ленинский район, г. Щелкино дом торговли, пом. лит А и с кадастровым номером 90:07:010103:279 площадью 973,50 кв.м. принадлежат на праве собственности ИП ФИО2 (л.д. 49-50).

Документом-основанием оформления права являются договор купли-продажи объекта коммунальной собственности на аукционе от 21.12.2000 (номер в реестре нотариуса 2679).

При этом предпринимателем в период с 11.07.2016 по 10.07.2019 плата за пользование названным земельным участком не производилась, тем самым осуществлялось пользование земельным участком без надлежащего оформления прав на него.

В этой связи 10.07.2019 Администрация г. Щелкино обратилась к ИП ФИО2 с претензией №922/02-5, в которой просила оплатить задолженность по неосновательному обогащению за пользование без надлежащего оформления прав земельным участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д. 17-18).

Однако спор в досудебном порядке разрешен не был, что, в свою очередь, стало основанием для обращения администрации в суд с данным исковым заявлением.

Учитывая вышеизложенное, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, на которых основывается исковое заявление, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 7 ч.1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

К лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, публичный собственник такого земельного участка (соответствующее публично-правовое образование), реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Содержанием рассматриваемого обязательства является право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При этом нахождение в фактическом пользовании ИП ФИО2 земельного участка муниципальной собственности общей площадью 973,50 кв.м. под принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости подтверждается материалами дела и предпринимателем не оспаривается.

Кроме того, судом рассмотрены и отклоняются как противоречащие указанным выше нормам доводы предпринимателя относительно уклонения Администрации г. Щелкино от продажи или передачи в аренду ответчику спорного земельного участка в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ИП ФИО2 не был лишен возможности обратиться в компетентный суд с соответствующим иском о понуждении администрацию предоставить земельный участок площадью 973,50 кв.м. в собственность без проведения торгов, понуждении заключить договор аренды, либо избрать иной способ защиты своего нарушенного права.

Приложенные к иску копии заявления, датированные 25.05.2015 и 21.04.2016 в их совокупности и взаимной связи, не являются доказательствами, подтверждающими отсутствие у ответчика обязанности вносить плату за фактическое пользование землей.

Принимая во внимание, что в фактическом пользовании ИП ФИО2 находится земельный участок площадью 973,50 кв.м., соответствующей площади принадлежащего на праве собственности объекта недвижимости, при этом договорные отношения между сторонами отсутствуют, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных ст. 1102 ГК РФ, для взыскания с ответчика в пользу администрации неосновательного обогащения.

При этом представленный администрацией расчет суммы неосновательного обогащения за период с 11.07.2016 по 10.07.2019 детально исследован и проверен судом (л.д. 21-26), признан выполненным методически и арифметически верно с учетом постановления Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 №450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», постановления Администрации г. Щелкино от 10.08.2016 №368 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения Щелкино Ленинского района Республики Решения 46 сессии 1 созыва Щелкинского городского совета от 17.03.2017 №10 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Щелкино Ленинского района Республики Крым.

Таким образом, требование администрации о взыскании с ИП ФИО2 неосновательного обогащения в размере 379 104,96 рублей является законным и обоснованным, вследствие чего подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

Относительно требования администрации о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2016 по 09.07.2019 в размере 95 859,73 рубля суд отмечает нижеследующее.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами носят компенсационный характер и являются ответственностью за неисполнение денежного обязательства.

При этом представленный администрацией суду расчет процентов за пользование чужими денежными средствами признан судом выполненным истцом методически неверно (л.д. 27), без учета ежемесячного увеличения суммы неосновательного обогащения за спорный период, вследствие чего судом произведен самостоятельный расчет процентов.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

6 710,70 р.

11.07.2016

14.07.2016

4
7,81

6 710,70 ? 4 ? 7.81% / 366

5,73 р.

6 710,70 р.

15.07.2016

31.07.2016

17

7,01

6 710,70 ? 17 ? 7.01% / 366

21,85 р.

+9 906,27 р.

01.08.2016

Новая задолженность

16 616,97 р.

01.08.2016

31.08.2016

31

10,50

16 616,97 ? 31 ? 10.5% / 366

147,78 р.

+9 906,27 р.

01.09.2016

Новая задолженность

26 523,24 р.

01.09.2016

18.09.2016

18

10,50

26 523,24 ? 18 ? 10.5% / 366

136,96 р.

26 523,24 р.

19.09.2016

30.09.2016

12

10,00

26 523,24 ? 12 ? 10% / 366

86,96 р.

+9 906,27 р.

01.10.2016

Новая задолженность

36 429,51 р.

01.10.2016

31.10.2016

31

10,00

36 429,51 ? 31 ? 10% / 366

308,56 р.

+9 906,27 р.

01.11.2016

Новая задолженность

46 335,78 р.

01.11.2016

30.11.2016

30

10,00

46 335,78 ? 30 ? 10% / 366

379,80 р.

+9 906,27 р.

01.12.2016

Новая задолженность

56 242,05 р.

01.12.2016

31.12.2016

31

10,00

56 242,05 ? 31 ? 10% / 366

476,37 р.

+10 302,53 р.

01.01.2017

Новая задолженность

66 544,58 р.

01.01.2017

31.01.2017

31

10,00

66 544,58 ? 31 ? 10% / 365

565,17 р.

+10 302,53 р.

01.02.2017

Новая задолженность

76 847,11 р.

01.02.2017

28.02.2017

28

10,00

76 847,11 ? 28 ? 10% / 365

589,51 р.

+10 302,53 р.

01.03.2017

Новая задолженность

87 149,64 р.

01.03.2017

26.03.2017

26

10,00

87 149,64 ? 26 ? 10% / 365

620,79 р.

87 149,64 р.

27.03.2017

31.03.2017

5
9,75

87 149,64 ? 5 ? 9.75% / 365

116,40 р.

+10 302,53 р.

01.04.2017

Новая задолженность

97 452,17 р.

01.04.2017

30.04.2017

30

9,75

97 452,17 ? 30 ? 9.75% / 365

780,95 р.

+10 302,53 р.

01.05.2017

Новая задолженность

107 754,70 р.

01.05.2017

01.05.2017

1
9,75

107 754,70 ? 1 ? 9.75% / 365

28,78 р.

107 754,70 р.

02.05.2017

31.05.2017

30

9,25

107 754,70 ? 30 ? 9.25% / 365

819,23 р.

+10 302,53 р.

01.06.2017

Новая задолженность

118 057,23 р.

01.06.2017

18.06.2017

18

9,25

118 057,23 ? 18 ? 9.25% / 365

538,54 р.

118 057,23 р.

19.06.2017

30.06.2017

12

9,00

118 057,23 ? 12 ? 9% / 365

349,32 р.

+10 302,53 р.

01.07.2017

Новая задолженность

128 359,76 р.

01.07.2017

31.07.2017

31

9,00

128 359,76 ? 31 ? 9% / 365

981,16 р.

+10 302,53 р.

01.08.2017

Новая задолженность

138 662,29 р.

01.08.2017

31.08.2017

31

9,00

138 662,29 ? 31 ? 9% / 365

1 059,91 р.

+10 302,53 р.

01.09.2017

Новая задолженность

148 964,82 р.

01.09.2017

17.09.2017

17

9,00

148 964,82 ? 17 ? 9% / 365

624,43 р.

148 964,82 р.

18.09.2017

30.09.2017

13

8,50

148 964,82 ? 13 ? 8.5% / 365

450,98 р.

+10 302,53 р.

01.10.2017

Новая задолженность

159 267,35 р.

01.10.2017

29.10.2017

29

8,50

159 267,35 ? 29 ? 8.5% / 365

1 075,60 р.

159 267,35 р.

30.10.2017

31.10.2017

2
8,25

159 267,35 ? 2 ? 8.25% / 365

72,00 р.

+10 302,53 р.

01.11.2017

Новая задолженность

169 569,88 р.

01.11.2017

30.11.2017

30

8,25

169 569,88 ? 30 ? 8.25% / 365

1 149,82 р.

+10 302,53 р.

01.12.2017

Новая задолженность

179 872,41 р.

01.12.2017

17.12.2017

17

8,25

179 872,41 ? 17 ? 8.25% / 365

691,15 р.

179 872,41 р.

18.12.2017

31.12.2017

14

7,75

179 872,41 ? 14 ? 7.75% / 365

534,69 р.

+10 714,63 р.

01.01.2018

Новая задолженность

190 587,04 р.

01.01.2018

31.01.2018

31

7,75

190 587,04 ? 31 ? 7.75% / 365

1 254,48 р.

+10 714,63 р.

01.02.2018

Новая задолженность

201 301,67 р.

01.02.2018

11.02.2018

11

7,75

201 301,67 ? 11 ? 7.75% / 365

470,16 р.

201 301,67 р.

12.02.2018

28.02.2018

17

7,50

201 301,67 ? 17 ? 7.5% / 365

703,18 р.

+10 714,63 р.

01.03.2018

Новая задолженность

212 016,30 р.

01.03.2018

25.03.2018

25

7,50

212 016,30 ? 25 ? 7.5% / 365

1 089,12 р.

212 016,30 р.

26.03.2018

31.03.2018

6
7,25

212 016,30 ? 6 ? 7.25% / 365

252,68 р.

+10 714,63 р.

01.04.2018

Новая задолженность

222 730,93 р.

01.04.2018

30.04.2018

30

7,25

222 730,93 ? 30 ? 7.25% / 365

1 327,23 р.

+10 714,63 р.

01.05.2018

Новая задолженность

233 445,56 р.

01.05.2018

31.05.2018

31

7,25

233 445,56 ? 31 ? 7.25% / 365

1 437,45 р.

+10 714,63 р.

01.06.2018

Новая задолженность

244 160,19 р.

01.06.2018

30.06.2018

30

7,25

244 160,19 ? 30 ? 7.25% / 365

1 454,93 р.

+10 714,63 р.

01.07.2018

Новая задолженность

254 874,82 р.

01.07.2018

31.07.2018

31

7,25

254 874,82 ? 31 ? 7.25% / 365

1 569,40 р.

+10 714,63 р.

01.08.2018

Новая задолженность

265 589,45 р.

01.08.2018

31.08.2018

31

7,25

265 589,45 ? 31 ? 7.25% / 365

1 635,38 р.

+10 714,63 р.

01.09.2018

Новая задолженность

276 304,08 р.

01.09.2018

16.09.2018

16

7,25

276 304,08 ? 16 ? 7.25% / 365

878,12 р.

276 304,08 р.

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50

276 304,08 ? 14 ? 7.5% / 365

794,85 р.

+10 714,63 р.

01.10.2018

Новая задолженность

287 018,71 р.

01.10.2018

31.10.2018

31

7,50

287 018,71 ? 31 ? 7.5% / 365

1 828,27 р.

+10 714,63 р.

01.11.2018

Новая задолженность

297 733,34 р.

01.11.2018

30.11.2018

30

7,50

297 733,34 ? 30 ? 7.5% / 365

1 835,34 р.

+10 714,63 р.

01.12.2018

Новая задолженность

308 447,97 р.

01.12.2018

16.12.2018

16

7,50

308 447,97 ? 16 ? 7.5% / 365

1 014,08 р.

308 447,97 р.

17.12.2018

31.12.2018

15

7,75

308 447,97 ? 15 ? 7.75% / 365

982,39 р.

+11 175,35 р.

01.01.2019

Новая задолженность

319 623,32 р.

01.01.2019

31.01.2019

31

7,75

319 623,32 ? 31 ? 7.75% / 365

2 103,82 р.

+11 175,35 р.

01.02.2019

Новая задолженность

330 798,67 р.

01.02.2019

28.02.2019

28

7,75

330 798,67 ? 28 ? 7.75% / 365

1 966,67 р.

+11 175,35 р.

01.03.2019

Новая задолженность

341 974,02 р.

01.03.2019

31.03.2019

31

7,75

341 974,02 ? 31 ? 7.75% / 365

2 250,94 р.

+11 175,35 р.

01.04.2019

Новая задолженность

353 149,37 р.

01.04.2019

30.04.2019

30

7,75

353 149,37 ? 30 ? 7.75% / 365

2 249,51 р.

+11 175,35 р.

01.05.2019

Новая задолженность

364 324,72 р.

01.05.2019

31.05.2019

31

7,75

364 324,72 ? 31 ? 7.75% / 365

2 398,06 р.

+11 175,35 р.

01.06.2019

Новая задолженность

375 500,07 р.

01.06.2019

16.06.2019

16

7,75

375 500,07 ? 16 ? 7.75% / 365

1 275,67 р.

375 500,07 р.

17.06.2019

30.06.2019

14

7,50

375 500,07 ? 14 ? 7.5% / 365

1 080,21 р.

+3 604,95 р.

01.07.2019

Новая задолженность

379 105,02 р.

01.07.2019

10.07.2019

10

7,50

379 105,02 ? 10 ? 7.5% / 365

778,98 р.

Сумма основного долга: 379 105,02 р.

Сумма процентов: 45 243,36 р.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Администрации г. Щелкино подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за заявленный администрацией период в размере 45 243,36 рублей. Суд также принимает во внимание, что ответчиком контррасчет суду не представлен, оснований для применения ст. 401 ГК РФ не установлено.

Применительно к ч. 1 ст. 110 процессуального закона государственная пошлина, от уплаты которой истец в установленном законом порядке освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 11 487 рублей пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП – <***>; ИНН – <***>; <...>, <...>) в пользу Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; <...>, <...>) неосновательное обогащение в размере 379 104,96 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 45 243,36 рублей.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП – <***>; ИНН – <***>; <...>, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 487 рублей.

4. В части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 50 616,37 рублей отказать.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).


Судья С.О. Лукачев