Решение от 23 ноября 2021 г. по делу № А29-10215/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10215/2021
23 ноября 2021 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2021 года, полный текст решения изготовлен 23 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой Е.П.,

рассмотрев в судебном заседании 09 и 16 ноября 2021 года дело

по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Тиман» города Воркуты (ИНН: 1103045767, ОГРН: 1191121005250)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 1103007560, ОГРН: 1131103000214)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута», Администрация муниципального образования городского округа «Воркута»

о взыскании задолженности

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью УО «Тиман» города Воркуты (далее - ООО УО «Тиман» города Воркуты, Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МОГО «Воркута», Комитет, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате коммунальных услуг по ремонту и содержанию незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда по 70 договорам в размере 930 399 руб. 86 коп.

Определением суда от 08.09.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 09.11.2021 с возможностью перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - УГХиБ администрации МОГО «Воркута») и администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - администрация МОГО «Воркута»).

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Администрация МОГО «Воркута» и УГХиБ администрации МОГО «Воркута» в отзывах на иск считают, что надлежащим ответчиком по делу является КУМИ администрации МОГО «Воркута».

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на иск, в котором подтвердил, что заявленные истцом жилые помещений в спорный период являлись собственностью МОГО «Воркута» и входили в состав его казны, отметил, что периоды задолженности и нахождения спорных жилых помещений в муниципальной собственности истцом учтены верно, за исключением следующих квартир:

- Бульвар Шерстнева, д. 2, кв.15 - жилое помещение утратило статус пустующего (незаселенного) 03.03.2021;

- Бульвар Шерстнева, д. 2, кв.29 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 29.10.2020 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью

- Бульвар Шерстнева, д.2, кв.88 - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), 29.01.2014 передано в наём по договору социального найма жилого помещения;

- Бульвар Шерстнева, д.4а, кв.113 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 04.09.2020 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью;

- Бульвар Шерстнева, д.5, кв.28 - жилое помещение является разделенным, площадь 48,0 кв.м. в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), площадь 20,4 кв.м. являлась пустующей (подтверждающие документы находятся в управляющей компании);

- Бульвар Шерстнева, д.6, кв.21 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 07.10.2020 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью;

- Бульвар Шерстнева, д.8, кв.17 - жилое помещение является разделенным, площади 21,6 кв.м., 22,4 кв.м. в спорный период не имели статуса пустующего (незаселенного), площадь 26,4 кв.м. являлась пустующей;

- Бульвар Шерстнева, д. 10а, кв.3 - жилое помещение является разделенным, площади 16,1 кв.м., 39,0 кв.м. в спорный период не имели статуса пустующего (незаселенного), площади 25,3 кв.м. и 24,3 кв.м. являлись пустующими;

- Бульвар Шерстнева, д.10а, кв.65 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 30.06.2020 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью;

- Бульвар Шерстнева, д.12, кв.99 - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), 01.09.2020 передано в наём по договору социального найма жилого помещения;

- Бульвар Шерстнева, д.15б, кв.46 - жилое помещение является разделенным, площадь 30,9 кв.м. в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), площадь 17,0 кв.м. являлась пустующей;

- Бульвар Шерстнева, д.17, кв.64 - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), 09.10.2020 передано в наём по договору социального найма жилого помещения;

- Бульвар Шерстнева, д.17, кв.215 - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), 10.07.2019 передано в наём по договору социального найма жилого помещения;

- Бульвар Шерстнева, д.21, кв.34 - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), 28.10.2020 передано в наём по договору социального найма жилого помещения;

- Бульвар Шерстнева д.21 кв.82 - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), 27.10.2020 передано в наём по договору социального найма - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), 21.12.2016 передано в наём по договору социального найма жилого помещения;

- ул.Тиманская, д.4, кв.181 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 17.09.2020 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью;

- ул. Тиманская, д.4, кв.201 - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), передано по договору в безвозмездное пользование;

ул. Тиманская, д.4а, кв.49 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 13.12.2019 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью;

- ул.Тиманская д.4а, кв.82 - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), 23.07.2020 передано в наём по договору социального найма жилого помещения;

- ул.Тиманская, д.4б, кв.27 - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), 10.11.2020 передано в наём по договору социального найма жилого помещения;

- ул. Тиманская, д.6, кв.36 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 10.10.2019 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью;

- ул. Тиманская, д.8б, кв. 56 - жилое помещение является разделенным, площадь 27,5кв.м. в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), площади 20,7кв.м. и 21,6кв.м. являлись пустующими;

- ул. Тиманская, д. 106, кв.11 - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), 16.09.2020 передано в наём по договору социального найма жилого помещения;

- ул. Тиманская, д.12, кв.103 - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), 01.09.2020 передано в наём по договору социального найма жилого помещения;

- ул.Ленина, д.55, кв.2 - жилое помещение утратило статус пустующего (незаселенного) 08.01.2021;

- ул. Ленина, д.55, кв.7 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 06.10.2020 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью;

- ул.Ленина, д.57а, кв.20 - жилое помещение включено в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута» 27.04.2021 в связи с переходом права собственности к муниципальному образованию;

- ул.Ленина, д.57б, кв.16 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 12.10.2020 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью;

- ул. Ленина, д.57б, кв.57 - жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), 16.07.2020 передано в наём по договору социального найма жилого помещения;

- ул.Ленина, д.76, кв.1 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 08.10.2020 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью;

- ул.Некрасова, д.26, кв. №№ 8, 10, 11, 12 - жилые помещения отключены от всех инженерных коммуникаций 31.10.2020;

- ул.Некрасова д.49, кв.34 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 11.12.2019 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью;

- ул.Некрасова д.49, кв.55 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 28.07.2020 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью;

- ул.Пирогова д.9 кв.26 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 26.08.2020 в связи с переходом права собственности к иному лицу, то есть в спорный период не являлось муниципальной собственностью;

- ул.Пирогова д.9 кв.32 - жилое помещение исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 24.12.2020 в связи с переходом права собственности к иному лицу;

- ул.Пирогова д.9 кв.38 - жилое помещение утратило статус пустующего (незаселенного) 21.01.2021.

Также ответчик указал, что в данном случае затрагиваются интересы ресурсоснабжающих организаций – ООО «Воркутинские ТЭЦ», ООО «Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», осуществляющих на территории г. Воркуты деятельность по выработке и поставке энергетических ресурсов (тепловой энергии и теплоносителя, водоснабжения, электроэнергии); заявленные истцом затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. В случае оплаты управляющей компанией поставленных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, управляющая компания вправе взыскать с собственника помещений многоквартирного дома плату за поставленные ресурсы, включенные в состав платы за содержание жилого помещения, в порядке статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указал, что истцом в материалы дела не представлены доказательства оплаты долга в пользу ресурсоснабжающих организаций, последними не проверены объемы энергоресурсов, что могло повлечь нарушение прав и законных интересов собственников МКД.

В предварительном судебном заседании в соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 16.11.2021, после окончания которого судебное заседание по делу продолжено в отсутствие участвующих в деле лиц.

После перерыва с учетом возражений ответчика истец заявлением от 11.11.2021 уточнил исковые требования, просил взыскать с КУМИ администрации МОГО «Воркута» задолженность по оплате коммунальных услуг по ремонту и содержанию незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда в размере 911 209 руб. 61 коп. за период с декабря 2020 года по май 2021 года.

На основании статьи 49 АПК РФ уточнения требований приняты судом к рассмотрению.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, учитывая отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу, открыв судебное заседание в первой инстанции.

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает спор в отсутствие представителей участвующих в деле лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующее.

Собственниками помещений, находящихся в муниципальной казне МО ГО «Воркута» (собственники помещений, собственники), и ООО УО «Тиман» города Воркуты (управляющая организация) заключены типовые договоры управления многоквартирными домами по адресам: г. Воркута, Бульвар Шерстнева, д. 1, 2, 3, 4а, 5, 6, 7, 8, 10, 10а, 12, 12б, 14, 14а, 15б, 16, 17, 21, ул. Тиманская, д. 4, 4а, 4б, 6, 8б, 10б, 12, ул. Ленина, д. 55, 57а, 57б, 76, ул. Некрасова, д. 26, 28, 28а, 30, 31, 33, 35, 39, 43, 45, 47, 49, 53, 55, 59, ул. Филатова, д. 24, ул. Пирогова, д. 9.

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами согласован сторонами в разделе 4 договоров. Основные характеристики домов и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договоров приведены в приложении № 3 к договорам. Состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложении № 4 (пункты 1.3, 1.4 договоров).

Порядок внесения платы по договорам сторонами согласован в разделе 5 договоров.

В период с 01.12.2020 по 31.05.2021 Общество осуществляло обслуживание указанных выше многоквартирных домов и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги.

По уточненному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении незаселенного муниципального жилья за спорный период составила 911 209 руб. 61 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг и поставленного ресурса, в том числе после направления ему претензии от 21.07.2021, послужило Обществу основанием для обращения за судебной защитой.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 16646/10 от 12.04.2011 года.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 внесены изменения в решение Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период является КУМИ администрации МОГО «Воркута».

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что жилые помещения, указанные в уточненном расчете исковых требований, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и имели статус пустующих.

Истцом учтены периоды заселенности, принадлежности квартир муниципальному образованию, что подтверждено ответчиком в отзыве на иск.

Возражения ответчика относительно предъявления ко взысканию долга в отношении квартир по адресам: Бульвар Шерстнева, д. 2, кв. 15, 29, 88, д. 4а, кв. 113, д. 5, кв. 28, д. 6, кв. 21, д. 8, кв. 17, д. 10а, кв. 3, 65, д. 12, кв. 99, д. 15б, кв. 46, д. 17, кв. 64, 215, д. 21, кв. 34, 82, ул. Тиманская, д. 4, кв. 141, 181, 201, д. 4а, кв. 49, 82, д. 4б, кв. 27, д. 6, кв. 36, д. 8б, кв. 56, д. 10б, кв. 11, д. 12, кв. 103, ул. Ленина, д. 55, кв. 2, 7, д. 57а, кв. 20, д. 57б, кв. 16, 57, д. 76, кв. 1, д. 49, кв. 34, 55, ул. Пирогова, д. 9, кв. 26, 32, 38, ул.Некрасова, д. 26, кв. 8, 10, 11, 12, истцом учтены в заявлении об уточнении исковых требований от 11.11.2021.

Ответчиком доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период не представлены.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения собственников помещения, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. При этом размер такой платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы.

Расчет стоимости предоставленных ответчику коммунальных услуг произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений, тарифов и нормативов, утвержденных приказами Службы Республики Коми по тарифам, и периода образования задолженности.

Данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством и признается судом обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты задолженности, с КУМИ администрации МОГО «Воркута» (главного распорядителя денежных средств в отношении требований истца) в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости оказанных услуг по ремонту и содержанию общего имущества незаселенного муниципального жилья в заявленном размере.

Доводы Комитета относительно того, что истец не представил доказательства оплаты коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям подлежат отклонению, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы.

При этом, суд принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 1081 ГК РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Право регресса – это требование кредитора к должнику (непосредственному причинителю вреда) о возврате выплаченного по его вине возмещения потерпевшему. Право регрессного требования к должнику возникает с момента выплаты сумм, подлежащих возмещению в связи с причинением вреда.

Установленная действующим законодательством схема оплаты коммунального ресурса предполагает (по умолчанию) непосредственную оплату поставленного ресурса абонентом исполнителю (управляющей организации), а также оплату исполнителем коммунального ресурса в адрес ресурсоснабжающей организации, то есть отношения по оплате коммунального ресурса возникают между собственниками помещений в доме и управляющей организацией (исполнителем), а также между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией.

То есть в рассматриваемой ситуации обязательственные отношения по оплате коммунального ресурса возникли между собственниками – с одной стороны и управляющей организацией – с другой стороны, а исполнение управляющей организации своих обязательств перед ресурсоснабжающей организацией не поставлено в зависимость от обязанности собственников помещений произвести оплату коммунальных ресурсов управляющей организации.

В этой связи, исполнение истцом своего обязательства перед ресурсоснабжающей организацией не может быть квалифицировано как возмещение вреда, причиненного третьим лицом. Не имеется и оснований считать такое исполнение исполнением обязательств третьим лицом (статьи 313 ГК РФ).

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, а излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 1103007560, ОГРН: 1131103000214) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Тиман» города Воркуты (ИНН: 1103045767, ОГРН: 1191121005250) 911209 руб. 61 коп. задолженности и 21224 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью УО «Тиман» города Воркуты (ИНН: 1103045767, ОГРН: 1191121005250) из федерального бюджета 384 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья А.В. Шевелёва