Решение от 22 января 2020 г. по делу № А40-243016/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-243016/19-180-2120
22 января 2020 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 января 2020 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОИ? ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЭИ?ЛТРАНСХОЛДИНГ" (115432, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ АНДРОПОВА, ДОМ 18, КОРПУС 1, КОМНАТА 11; ПОМЕЩЕНИЕ XV, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2011, ИНН: <***>)

ответчик:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 06.06.2017)

О взыскании 5 634 383 руб. 56 коп. задолженности по Договору купли-продажи № б/н от 08.09.2017г.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 дов. от 04.07.2019г.

от ответчика – неявка, извещен


Судебное заседание проводилось с перерывом с 14.01.2020 по 21.01.2020



У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 5 634 383 руб. 56 коп. задолженности по Предварительному договору купли-продажи № б/н от 08.09.2017г., в том числе: 5 000 000 руб. – долг, 634 383 руб. 56 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 05.09.2019, а также проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на неоплаченную сумму долга с 06.09.2019 по дату фактической оплаты.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, представил выписки из ЕГРН на спорные объекта, подтверждающие право собственности ответчика. Ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Предварительным договором купли-продажи долей в общедолевой собственности на недвижимое имущество № б/н от 08.09.2017 г., заключенным между ООО УК «РэйлТрансХолдинг» (Покупатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Продавец), стороны обязались в срок до 20.12.2017 года заключить договор купли-продажи, согласно которому Продавец передаст Покупателю, а Покупатель примет от Продавца в собственность долю в размере 864/1000 в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, предусмотренное п. 1.1. Договора.

П.2.2 Договора определена стоимость имущества в размере 60 000 000,00 рублей.

В соответствии с п.3.1. Стороны согласовали, что до момента заключения Основного договора Покупатель в качестве обеспечительного платежа, перечисляет Продавцу сумму в размере 5 000 000,00 рублей. ООО УК «РэйлТрансХолдинг» надлежащим образом и в полном объеме выполнил свои обязательства, что подтверждается платежным поручением №2600 от 12.09.2017 г.

П.3.3. Договора Стороны определились, что в случае не заключения Основного договора. Продавец обязуется возвратить Покупателю всю сумму обеспечительного платежа не позднее 5 рабочих дней с даты получения уведомления о невозможности заключения Основного договора, либо от даты в соответствии с п.4.2. Договора.

Истец ссылается на то, что основной договор заключен не был, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.01.2020, согласно которых ФИО1 является собственником 864/1000 долевой собственности с кадастровыми номерами:

 50:57:0050302:268,

 50:57:0050302:53,

 50:57:0050302:26,

в связи с чем перечисленные по платежному поручению № 2600 от 12.09.2017 денежные средства в сумме 5 000 000,00 рублей подлежат возврату.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 05.09.2019, согласно расчета истца, составляет 634 383,56 рублей

Согласно п. 3 ст. 395 Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец обратился к Ответчику с претензией о погашении суммы задолженности, которая осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик доказательства оплаты задолженности не представил, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 395, 486, 549 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 06.06.2017) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОИ? ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЭИ?ЛТРАНСХОЛДИНГ" (115432, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ АНДРОПОВА, ДОМ 18, КОРПУС 1, КОМНАТА 11; ПОМЕЩЕНИЕ XV, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2011, ИНН: <***>) 5 634 383 руб. 56 коп. задолженности по Предварительному договору купли-продажи № б/н от 08.09.2017г., в том числе: 5 000 000 руб. – долг, 634 383 руб. 56 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 05.09.2019, а также проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на неоплаченную сумму долга с 06.09.2019 по дату фактической оплаты.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 06.06.2017) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 51 172 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.


Судья: Ламонова Т.А.