Решение от 29 сентября 2017 г. по делу № А40-96551/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-96551/17-23-849
29 сентября 2017 года
город Москва


Резолютивная часть решения подписана 04 августа 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению АО «КРОТЕКС»

к ООО «САМБАР»

о взыскании задолженности по договору аренды № А-555 от 04.09.2012 в размере 36 310,18 долларов США, образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы за апрель, май, июнь, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, февраль 2017 года и с 01.03.2017 по 22.03.2017,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

АО «КРОТЕКС» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «САМБАР» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № А-555 от 04.09.2012 в размере 36 310,18 долларов США, образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы за апрель, май, июнь, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, февраль 2017 года и с 01.03.2017 по 22.03.2017.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № А-555 от 04.09.2012 в редакции дополнительных соглашений, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 43 кв.м, расположенное по адресу: <...> км МКАД, владение 2.

Факт передачи объекта аренды ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2014.

Пунктом 11.6 договора установлено, что срок аренды по настоящему договору исчисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества и действует 11 месяцев.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 21 от 01.04.2016г., за пользование указанным в п. 1.1 договора имуществом ответчик выплачивает истцу арендную плату в размере, эквивалентном 3,06 долларов США, за один квадратный метр Арендуемой площади в день. Данный размер арендной платы был установлен на период с 01.04.16 по 30.04.16 включительно.

Согласно п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 22 от 01.05.2016г., за пользование указанным в п. 1.1 договора имуществом ответчик выплачивает истцу арендную плату в размере, эквивалентном 2,89 долларов США, за один квадратный метр арендуемой площади в день. Данный размер арендной платы был установлен на период с 01.05.16 по 31.05.16 включительно.

Согласно п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 23 от 01.05.2016г., за пользование указанным в п. 1.1. договора имуществом ответчик выплачивает истцу арендную плату в размере, эквивалентном 3,07 долларов США, за один квадратный метр арендуемой площади в день. Данный размер арендной платы был установлен на период с 01.06.16 по 30.06.16 включительно.

Согласно п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 24 от 01.07.2016г., за пользование указанным в п. 1.1 договора имуществом ответчик выплачивает истцу арендную плату в размере, эквивалентном 2,84 долларов США, за один квадратный метр арендуемой площади в день. Данный размер арендной платы был установлен на период с 01.07.16 по 31.07.16 включительно.

Согласно п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 25 от 01.08.2016г., за пользование указанным в п. 1.1 договора имуществом ответчик выплачивает истцу арендную плату в размере, эквивалентном 2,94 долларов США, за один квадратный метр арендуемой площади в день. Данный размер арендной платы был установлен на период с 01.08.16 по 31.08.16 включительно.

Согласно п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 26 от 01.09.2016г., за пользование указанным в п.1.1 договора имуществом ответчик выплачивает истцу арендную плату в размере, эквивалентном 3,12 долларов США, за один квадратный метр арендуемой площади в день. Данный размер арендной платы был установлен на период с 01.09.16 по 30.09.16 включительно.

Согласно п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 27 от 01.10.2016г. за пользование указанным в п.1.1 договора имуществом ответчик выплачивает истцу арендную плату в размере, эквивалентном 3,06 долларов США, за один квадратный метр арендуемой площади в день. Данный размер арендной платы был установлен на период с 01.10.16 по 31.12.16 включительно.

Согласно п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 28 от 01.01.2017г., за пользование указанным в п.1.1 договора имуществом ответчик выплачивает истцу арендную плату в размере, эквивалентном 3,06 долларов США, за один квадратный метр арендуемой площади в день. Данный размер арендной платы был установлен на период с 01.01.17г. по 31.03.17г. включительно.

Кроме того, по условиям указанных дополнительных соглашений подлежит уплате НДС 18%.

Согласно п. 2.2.6 договора, ответчик обязуется производить в полном объеме и в установленные договором сроки оплату арендных и иных, предусмотренных договором или соглашением сторон, платежей.

Пунктом 4.1.1 договора установлено, что первая составляющая арендной платы составляет сумму эквивалентную 1500 долларов США и оплачивается арендатором единовременным платежом в течение 5 банковских дней с даты подписания настоящего договора. Первая составляющая арендной платы подлежит выплате исключительно однократно и представляет собой встречную компенсацию арендодателю за предоставление имущества в пользование арендатора (аренду).

Согласно п. 4.1.2 договора, вторая составляющая арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно в течение срока действия договора аренды в сумме, эквивалентной 4,65 долларов США, кроме того НДС 18 %, за один квадратный метр арендуемой площади в день.

В соответствии с п. 4.2 договора арендатор производит оплату суммы второй составляющей арендной платы за соответствующий месяц не позднее пятого банковского дня с даты начала текущего месяца аренды.

Согласно п. 4.3 договора все платежи по договору уплачиваются ответчиком в рублях по курсу рубля к доллару США, установленному ЦБ РФ на дату платежа, если иное не предусмотрено настоящим договором или дополнительным соглашением сторон.

Как указывает истец, ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендой платы за апрель, май, июнь, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, февраль 2017 года и с 01.03.2017 по 22.03.2017, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 36 310,18 долларов США.

Направленная в адрес ответчика претензия, исх. № 27 от 13.02.2017, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный истцом период, требование истца о взыскании задолженности в размере 36 310,18 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день фактической оплаты, в соответствии со ст.ст. 64.1, 309, 310, 317, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 64.1, 309, 310, 317, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «САМБАР» (ОГРН <***>, 119034, <...>) в пользу АО «КРОТЕКС» (ОГРН <***>, 142715, Московская обл., Ленинский район, сельское поселение Совхоз им. Ленина, поселок совхоза им. Ленина, километр МКАД 24, владение 2) задолженность в размере 36 310,18 долларов США, составляющем сумму основного долга, в рублях по курсу ЦБ РФ на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33 301 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин