Решение от 1 марта 2024 г. по делу № А21-11636/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Калининград Дело №А21-11636/2019

« 01 » марта 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена « 14 » февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен « 01 » марта 2024 года


Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Брызгаловой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений» МО РФ (ОГРН <***> ИНН <***>)

к Администрации ГО «Город Калининград» (ОГРН <***> ИНН <***>)

о признании недействительным результатов межевания земельного участка и исключении сведений из ЕГРН о его границах

третьи лица: Министерство обороны Российской Федерации, Управление Росреестра по Калининградской области, Комитет территориального развития и строительства администрации городского округа «Город Калининград», Министерство градостроительной политики Калининградской области, муниципальное казенное предприятие "Управление капитального строительства" городского округа "Город Калининград", МКУ «Городское дорожное строительство и ремонт городского округа Город Калининград», кадастровый инженер ФИО2, ООО «Научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт «Севзапинжтехнология», Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области


при участии:

от ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений»: ФИО3 по доверенности от 16.10.2023, удостоверению

от Администрации: ФИО4 по доверенности от 01.12.2023, удостоверению от ППК «Роскадастр»: ФИО5 по доверенности от 12.01.2024, паспорту

от МП «Городской центр геодезии»: ФИО2, по доверенности от 02.10.203, паспорту

от МКУ «ГДСиР»: ФИО6, по доверенности от 12.12.2022, паспорту

от МО РФ: ФИО3, по доверенности от 04.10.2022, удостоверению

остальные лица, участвующие в деле: не явились, надлежаще извещены


Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – СЗ ТУИО, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация, ответчик) о признании недействительными результатов межевания земельного участка с КН 39:15:000000:6148 площадью 7 741 кв.м., расположенного по адресу: <...> и исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН 39:15:000000:6148.

Исковые требования обоснованы ссылками на статью 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В ходе рассмотрения спора к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство обороны Российской Федерации, Управление Росреестра по Калининградской области, Комитет территориального развития и строительства администрации городского округа «Город Калининград», Министерство градостроительной политики Калининградской области, муниципальное казенное предприятие "Управление капитального строительства" городского округа "Город Калининград", МКУ «Городское дорожное строительство и ремонт городского округа Город Калининград», кадастровый инженер ФИО2, ООО «Научно-исследовательский и проектноизыскательский институт «Севзапинжтехнология», Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области.

В связи с отставкой судьи Лобановой Е.А. дело № А21-11636/2019 передано для рассмотрения судье Брызгаловой А.В. (определение суда от 04.10.2023)

Определением суда от 10.11.2023 заменена сторона истца с СЗ ТУИО на ее правопреемника – федеральное государственное казенное учреждение «Балтийский отдел имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений», Учреждение, истец).

Протокольным определением суда от 06.12.2023 к рассмотрению, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), приняты уточненные требования истца, согласно которым истец просил суд:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН 39:15:000000:6148 площадью 7 741+/-22 кв.м., расположение которого установлено относительно ориентира по адресу: <...>

- исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с КН 39:15:000000:6148.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом и не обеспечивших явку представителей, в порядке статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала предъявленные требования в полном объеме.

Представители Администрации, ППК «Роскадастр», МП «Городской центр геодезии» и МКУ «ГДСиР» возражали против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд,



установил:

земельный участок с КН 39:15:142008:13 площадью 59 000 кв.м., расположенный по адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения военных организаций, учреждений и других объектов, находится в собственности Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования указанным участком было передано истцу.

Указанный участок был предоставлен в ведение Вооруженных Сил решением Исполнительного комитета Калининградского городского Совета народных депутатов № 237от 24.07.1979, на основании которого выдано свидетельство № 568 от 17.02.1993.

В границах земельного участка с КН 39:15:142008:13 расположен военный городок № 47, в котором дислоцируется действующая войсковая часть № 12069. Земельный участок с КН 39:15:142008:13 используется по предназначению в интересах Балтийского флота, имеет ограждение, строения, сооружения и инженерные сети.

Истец, указывает, что на границы земельного участка КН 39:15:142008:13 и объекты недвижимого имущества Минобороны России накладывается земельный участок с КН 39:15:000000:6148 площадью 7 741 кв.м., расположенный по адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: реконструкция ул.Аллея смелых в г.Калининграде, Калининградская область, право собственности на который зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ «Город Калининград»,.

По мнению истца, формирование земельного участка КН 39:15:000000:6148 под строительство объекта: «Реконструкция ул.Аллея Смелых в г. Калининграде, Калининградская обл.» (далее - Объект) происходило без согласования собственника смежного земельного участка в лице Министерства обороны Российской Федерации, в результате чего произошло пересечение границ спорного участка с земельным участком КН 39:15:142008:13 и расположенными на нем объектами федеральной собственности.

Из переписки сторон следует, что ответчик обращался в адрес истца (письмо от 22.09.2017 № 2424/и) по вопросу установления границы земельного участка КН 39:15:142008:13 по границе земельного участка с КН 39:15:000000:6148, а также по вопросу согласования мероприятий по выносу строений, сооружений и инженерных сетей войсковой части № 12069 за границы спорного земельного участка. В ответ на данное обращение Учреждение письмом исх. № 141/2-12262 от 02.11.2017 указало на допущенные нарушения законодательства Российской Федерации при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с КН 39:15:000000:6148, в связи с чем просило осуществить мероприятия по снятию указанного участка с кадастрового учета и проведению работ по постановке земельного участка под улично-дорожной сетью в соответствии с действующим законодательством, исключив территорию военного городка № 47. Письмо аналогичного содержания было направлено также в адрес МКУ «Управление капитального строительства» городского округа «Город Калининград» (исх. № 141/2-8150 от 24.07.2017).

Из поступившего в адрес Учреждения письма № и-КАис-4259 от 29.12.2017 (вх. № 5-383 от 17.01.2018) следовало, что Администрацией прорабатывается вопрос урегулирования сложившейся ситуации.

Из писем Комитета по архитектуре и строительству администрации городского округа «Город Калининград» № и-КАис8262 от 29.08.2018, № и-КАис-11256 от 07.11.2018. № и-КАис-12735 от 19.12.2018 следует, что были откорректированы красные линии в районе земельного участка с КН 39:15:142008:13, что исключило попадание строений войсковой части № 12069 в зону прохождения вышеуказанного Объекта.

Однако, поскольку вопрос наложения земельного участка с КН 39:15:000000:6148 на участок с КН 39:15:142008:13, ограждение и объекты недвижимого имущества Минобороны России не был разрешен, истец обратился в адрес ответчика с претензией о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета.

На данное обращение были получены ответы № 953/и от 13.05.2019, № 1045/и от 23.05.2019, согласно которым осуществить снятие земельного участка с кадастрового учета не представляется возможным ввиду наличия зарегистрированных прав на него.

Учреждение полагая, что отказом в снятии земельного участка с КН 39:15:000000:6148 с кадастрового учета, ответчиком нарушаются права Минобороны России, истец обратился в суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд признает необходимым заявленные требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

На основании части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ, Закон о государственной регистрации недвижимости) характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план при государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); Согласно части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимсягосударственными или муниципальными учреждениями либо казеннымипредприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным илимуниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственнойвласти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное)пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся вгосударственной или муниципальной собственности и соответствующий договораренды заключен на срок более чем пять лет).

Из материалов дела следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 39:15:142008:13, расположенном по адресу: <...> площадью 59 000 кв.м., были внесены в ЕГРН (до 01.01.2017 - государственный кадастр недвижимости) на основании материалов инвентаризационной описи - перечня земельных участков, выявленных в границах кадастрового квартала 39:15:142008 по состоянию на 02.08.2004, в которой в качестве документа основания формирования перечня в отношении данного земельного участка указано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования № 568 от 17.02.1993.

По состоянию на день принятия настоящего решения вышеуказанный земельный участок имеет категорию земель - земли населенных пунктов, с 21.07.2006 зарегистрирован на праве собственности за Российской Федерацией, с 28.10.2014 на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГКУ СЗ ТУИО – правопредшественником истца, с 28.04.2023 за ФГКУ «Балтийски1й отдел имущественных отношений».

Согласно сведениям из ЕГРН от 15.08.2018 № 99/2018/150704389 граница земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13 не установлена в соответствии с надлежащим законодательством. Иными словами, границы земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13 являются декларированными, то есть, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно пояснениям Филиала ППК «Роскадастр», данным в ходе судебного разбирательства, в ЕГРН содержатся сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13, однако документы, послужившие основанием внесения таких сведений в ЕГРН, на хранение в архив Филиала не передавались.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 39:15:000000:6148, расположенном по адресу: <...> площадью 7741 кв.м., 06.06.2014 были внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 30.05.2014 № 30-1022147 и представленного вместе с ним межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности (далее - межевой план).

Согласно заключению кадастрового инженера, изложенному в межевом, плане, при выполнении кадастровых работ местоположение части границы смежного земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13 не изменилось. На основании вышеизложенного, кадастровым инженером принято решение не включать в состав межевого плана раздел по уточнению части границы земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13 и не проводить согласование местоположения границ с правообладателем данного земельного участка.

По результатам рассмотрения представленных документов, Филиалом было принято решение от 06.06.2010 № 39/14-38982 о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

В последующем, 07.04.2016 Управлением Росреестра по Калининградскойобласти было зарегистрировано право собственности на земельный участок скадастровым номером 39:15:000000:6148 за Муниципальным образованиемГородской округ «Город Калининград».

В период формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 39:15:000000:6148 отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», до 01.01.2017 «Закон о государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

При образовании земельного участка с кадастровым номером 39:15:000000:6148 не было уточнено местоположение границ данного земельного участка, как и не было уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13, сведения о которых были внесены в ЕГРН, таким образом, при образовании вышеуказанного земельного участка оформление акта согласования границ земельного участка не требовалось.

При постановке на государственный кадастровый учет границы земельного участка с кадастровым номером 39:15:000000:6148 не уточнялись, а был образован новый объект недвижимости, о постановке на государственный кадастровый учет которого и было подано заявление.

Вопреки позиции истца, в соответствии с законодательством, действовавшим в указанный период времени, не было предусмотрено обязанности согласования местоположения границ земельного участка с заинтересованным лицом при образовании нового объекта недвижимости и постановке его на государственный кадастровый учет.

В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13 не были уточнены, площадь земельного участка имела статус «декларированная», считать данный земельный участок смежным по отношении к вновь образуемому земельному участку из земель, находящихся в государственной собственности (39:15:000000:6148), не представлялось возможным, исходя из буквального толкования норм законодательства, действовавшего в указанный период времени.

В виду чего, по результатам рассмотрения представленных документов по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного из земель, находящихся в государственной собственности, органом кадастрового учета был правомерно поставлен на государственный кадастровый учет объект недвижимости ответчика с присвоением ему кадастрового номера 39:15:000000:6148.

Между тем, судом по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ Калининградская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

На разрешение экспертам поставлены следующие вопросы:

- Соответствует ли местоположение земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13 его правоудостоверяющим документам?

- Имеется ли пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 39:15:000000:6148 с границами земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13, с указанием площади и границы наложения, а также с указанием координат характерных точек пересечения в действующей системе координат?

- Находятся ли на земельном участке с кадастровым номером 39:15:000000:6148 объекты недвижимого имущества военного городка №47?

Согласно заключению эксперта №263/6-3-22 от 04.05.2022 эксперты пришли к следующим выводам:

1. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13 по правоудостоверяющим (правоустанавливающим) документам не соответствует. Площадь метка с КН 39:15:142008:13 по документам составляет 56 498.41 кв.м., а площадь фактического положения участка с КН 39:15:142008:13 составляет 53 342.66 кв.м. Общая разница в площадях доставляет 3155,75 кв.м. Площадь, занимаемая фактическими границами земельного участка с КН 39:15:142008:13, выходящими за пределы внешнего контура документальных границ земельного участка с КН 39:15:142008:13 составляет 1701.96 кв.м. Площадь, занимаемая границами земельного участка с КН 39:15:142008:13 по документам, выходящими за пределы внешнего контура фактических границ земельного участка с КН 39:15:142008:13 составляет 4857.71 кв.м.

2. Имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 39:15:000000:6148 границами земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13. Площадь взаимного нааложения границ 39:15:000000:6148 с документальным местоположением участка 19:15:142008:13 составляет 2188.27 кв.м. Площадь взаимного наложения границ 39:15:000000:6148 фактическим местоположением участка 39:15:142008:13 составляет 1369.37 кв.м.

Каталог координат точек пересечения границ (в действующей системе координат МСК - 39) 59:15:000000:6148 с документальным местоположением участка 39:15:142008:13 представлен в Таблице № 2.

Каталог координат точек пересечения границ (в действующей системе координат МСК - 39) 59:15:000000:6148 с фактическим местоположением участка 39:15:142008:13 представлен в Таблице № 3.

Составлены планы (схемы) взаимного положения границ наложения земельного участка с кадастровым номером 39:15:000000:6148 и земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13 (рисунки 7,8).

3. На земельном участке с кадастровым номером 39:15:000000:6148 находятся объекты (недвижимого имущества военного городка №47, а именно земельный участок с КН 59:15:142008:13, с площадью наложения 1369,37 кв.м. на земельный участок с КН 39:15:000000:6148, а также объект недвижимого имущества военного городка №47 - здание КПП, которое частично находится на земельном участке с КН 39:15:000000:6148, габаритные размеры части здания КПП находящегося на земельном участке с КН 39:15:000000:6148, 12,79x3,02м, площадью 38,63 кв.м.

В связи с наличием у сторон вопросов к эксперту суд вызвал эксперта в судебное заседание.

В соответствии с частями 1-5 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Суд критически оценил выводы эксперта, в том числе, в учетом представленных в материалы дела доказательств

Так, в качестве правоудостоверяющего документа эксперт использовал выписку из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 39:15:142008:13 и содержащиеся в ней сведения о координатах характерных точек. В особых отметках выписки указано, что «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Площадь земельного участка указана 59 000 кв.м., в то время как площадь, вычисленная по координатам, составляет 56 498.41 кв. м.

В ходе судебного разбирательства кадастровый инженер ФИО2 обращала особое внимание на то, что при сопоставлении конфигурации земельного участка, образуемого координатами, указанными в выписке ЕГРН и фактическим местоположением ограждения вокруг военного городка № 47, можно увидеть, что данные участки ни по конфигурации, ни по площади не соответствуют друг другу, что также отображено в экспертизе (рис. 6).

Данное обстоятельство указано непосредственно в выводах экспертизы.

Одновременно с этим, в материалах дела содержится кадастровая выписка о земельном участке от 18.08.2011 № 39/11-ВСЗУ-69730, в которой не содержится сведений о координатах характерных точек границ участка, имеются сведения о декларированной площади земельного участка 59 000 кв. м. и также в особых отметках указано, что «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

В сведениях выписки из ЕГРН от 27.07.2022 № КУВИ-001/2002 -126874782 площадь земельного участка с КН 39:15:142008:13 указана 59 000 кв.м., в то время как площадь, вычисленная по координатам, составляет 52 014 кв.м., и в особых отметках данной выписки также указано, что «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Эксперт в заключении указывает, что площадь участка с КН 39:15:142008:13 по документам составляет 56 498.41 кв.м. Однако в материалах дела содержатся документы, где площадь участка составляет 59 000 кв.м. (декларированная). Документов, содержащих сведения о площади участка со значением 56 498.41 кв.м. в материалах дела не имеется.

Следовательно, в рассматриваемым случае, выписка из ЕГРН не может быть использована как документ - основание для экспертного заключения, поскольку содержит противоречивые сведения о местоположении координатах участка (каждый год координаты участка разнятся).

В соответствии с пунктом 1.1 стать 43 Законом № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Правоустанавливающим документом на земельный участок с КН 39:15:142008:13 является Свидетельство № 568 на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.02.1993, выданное на основании решения Исполкома Калининградского горсовета народных депутатов № 27 от 29.01.1969. В данном документе содержатся сведения о площади земельного участка 5,9 га и отметка, что «Границы и площадь объекта будут уточнены по материалам инвентаризации».

Местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 39:15:142008:13 до настоящего времени не уточнены. Также невозможно однозначно устверждать, что ограждение земельного участка, предоставленного под военный городок в 1969 году и ограждение на момент проведения экспертизы в 2022 году находится на том же самом месте.

Также, кадастровый инженер ФИО2 дополнительно обращала внимание суда на то, что экспертом ФИО7 самостоятельно была выполнена топографическая съемка по периметру земельного участка с КН 39:15:142008:1. Однако экспертом не представлены:

- материалы планово-высотного съемочного обоснования;

- свидетельство СРО о допуске к работам;

- свидетельство о регистрации референцных станций.

Делая вывод о взаимном пересечении участков с КН 39:15:142008:13 и 39:15:000000:6148 в заключении, эксперт предоставляет каталог координат взаимного пересечения участков в Таблице №2.

По координатам от т. 2 до т. 4, представленным в данной таблице, граница участка с КН 39:15:142008:13 по документам проходит вдоль улицы Аллея смелых, параллельно забору воинской части на расстоянии 1.5 метра от него по существующему тротуару, при этом перекрывая проезд с ул. Аллея смелых к многоквартирному дому 154 по ул. Аллея смелых. В точке 4 данная граница находится на проезжей части перекрестка улиц Судостроительная и Аллея смелых.

Однако выявить пересечение земельного участка, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (39:15:142008:13) с границей земельного участка, имеющим уточненные границы (39:15:000000:6148), невозможно.

Аналогичным образом, суд критически отнесся к выводам эксперта по третьему вопросу, поскольку в связи с тем, земельный участок с КН 39:15:142008:13 до настоящего времени имеет неуточненные границы, утверждение о том, что в границах участка с КН 39:15:000000:6148 находится земельный участок с КН 39:15:142008:13 с площадью наложения 1369,37 кв.м. не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Кроме того, как пояснял представитель третьего лица, выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с КН 39:15:142008:13 по состоянию на 2019 год, которую брал эксперт за основу не содержала какие-либо сведения о координатах, в то время как в выписках из ЕГРН по состоянию на 2022 год и на 2023 год содержатся сведения о координатах, однако сведения о координатах участка разнятся.

Представитель ответчика также обращал внимание суда на то, что при обращении с иском в суд земельный участок истца имел одну конфигурацию, которая в процессе рассмотрения спора изменялась истцом, что следует из выписок из ЕГРН, представленных в материалы дела. По мнению ответчика, в отсутствие уточнения границ земельного участка истцом, невозможно утверждать, что права истца нарушаются ответчиком.

Подводя итог, изложенные обстоятельства не позволяют суду прийти к выводу о нарушении прав истца при проведении межевания в отношении спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд




РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области.


Судья А.В. Брызгалова