Решение от 25 октября 2018 г. по делу № А45-32344/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-32344/2018
г. Новосибирск
26 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 26 октября 2018 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Хорошуля Л.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щербининой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Степное» (633240, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации Искитимского района Новосибирской области (633209, <...>)

о признании права собственности,

при участии представителей:

истца – ФИО1 – доверенность от 01.02.2018,

У С Т А Н О В И Л:

закрытое акционерное общество «Степное» (далее – ЗАО «Степное», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на следующее недвижимое имущество:

- автогараж 1967 года постройки, площадью 517 кв.м, расположенный по адресу: <...>/1;

- автогараж 1972 года постройки, площадью 1283,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>/2;

- ремонтную мастерскую 1966 года постройки, площадью 1505,2 кв.м, расположенную по адресу: <...>/3;

- склад запчастей 1954 года постройки, площадью 735,1 кв.м, расположенный по адресу: <...>/4;

- пункт технического обслуживания 1980 года постройки, площадью 200,4 кв.м, расположенный по адресу: <...>/5;

- теплую стоянку 1982 года постройки, площадью 41,9 кв.м, расположенную по адресу: Новосибирская область, Искитимский район, Степной сельсовет.

Требование истца, обоснованные статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы необходимостью государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, приобретенного в результате правопреемства при реорганизации правопредшественников истца.

Администрация Искитимского района Новосибирской области письменным отзывом сообщила суду о том, что спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности Искитимского района не находятся.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы ответчика, изложенные в его письменном отзыве, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, ЗАО «Степное» было образовано в 1991 году в результате реорганизации совхоза «Степной» и является его правопреемником.

Так, 15.10.1991 на конференции уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза «Степной» Искитимского района Новосибирской области принято постановление №1 от 15.10.1991 об обращении в Министерство сельского хозяйства и продовольствия РСФСР и исполнительный комитет Искитимского районного Совета народных депутатов о преобразовании совхоза «Степной» в коллективное предприятие и передаче коллективу безвозмездно во владение, пользование и распоряжение существующий в границах территории земельный фонд – 19436 га, основные и оборотные средства по состоянию на 01.01.1991 – 24 646 тысяч рублей, а также леса – 785 га, пруды и водоемы – 168 га.

На конференции трудового коллектива принят устав акционерного общества закрытого типа «Степное», зарегистрированный решением №374 от 15.10.1991исполнительного комитета Искитимского районного Совета народных депутатов.

В соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», решением исполнительного комитета Искитимского районного Совета народных депутатов от 15.10.1991 №374 произведена регистрация акционерного общества «Степное» в качестве юридического лица.

Впоследствии на основании статьи 6 Федерального закона от 30.11.1997 №425 изменена организационно-правовая форма АОЗТ «Степное» на ЗАО «Степное».

В числе имущества, переданного при реорганизации от совхоза «Степной» в АОЗТ «Степное», находятся объекты недвижимого имущества, построенные совхозом в период с 1934 по 1990 годы хозяйственным способом на земельных участках, выделенных совхозу.

Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995 хозяйственным способом, то есть за счет собственных средств предприятия, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 №12048/11.

Статьей 12 Конституции ОСФСР в редакции от 15.12.1990 установлено, что собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 !О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вклада и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

По состоянию на 01.01.1991 составлена инвентаризационная опись зданий совхоза «Степной», в состав которой включены спорные объекты недвижимости.

Таким образом, у совхоза «Степной» в силу закона возникло право собственности на построенные им хозяйственным способом объекты недвижимости.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 03.05.2012 по делу №А45-12493/2012 установлено, что уставный капитал ЗАО «Степное» определен по состоянию на 01.01.1991 на основании инвентаризационной описи.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 11 постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправа собственности и других вещных прав» если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на прраве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, ЗАО «Степное» является собственником объектов недвижимости с момента своей регистрации в качестве юридического лица.

Спорные здания центральной ремонтной мастерской были построены правопредшественником ЗАО «Степное» хозяйственным способом, не предусматривающим необходимость получения от компетентных органов каких-либо документов, подтверждающих возникновение (наличие, приобретение) права собственности. В этой связи истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные здания в заявительном (административном) порядке.

Истцом представлено суду заключение кадастрового инженера от 18.06.2018, производившего кадастровые и технические работы по инвентаризации и координации зданий ЦРМ, согласно которому здание пункта технического обслуживания, склада запчастей, ремонтной мастерской, здание автогаража №1 и здание автогаража №2 расположены на огороженной территории земельного участка площадью 23737 кв.м в границах кадастрового квартала 54:07:042201, категория: земли населенных пунктов, местоположение: ориентировочно 200 метров на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <...>; здание теплой автостоянки расположено на земельном участке площадью 2438 кв.м в границах кадастрового квартала 54:07:047407, категория: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: ориентировочно 450 метров на восток от жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Выбор истцом в качестве ответчика администрации Искитимского района Новосибирской области правомерно обусловлен положениями пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» как органа, наделенного полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенными на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. К указанным участкам отнесены и земельные участки, на которых расположены спорные объекты недвижимости.

При изложенных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на истца ввиду отсутствия правовых оснований к отнесению их на администрацию Искитимского района Новосибирской области по иску данной категории.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:

признать право собственности закрытого акционерного общества «Степное» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующее имущество:

- автогараж 1967 года постройки, площадью 517 кв.м, расположенный по адресу: <...>/1;

- автогараж 1972 года постройки, площадью 1283,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>/2;

- ремонтную мастерскую 1966 года постройки, площадью 1505,2 кв.м, расположенную по адресу: <...>/3;

- склад запчастей 1954 года постройки, площадью 735,1 кв.м, расположенный по адресу: <...>/4;

- пункт технического обслуживания 1980 года постройки, площадью 200,4 кв.м, расположенный по адресу: <...>/5;

- теплую стоянку 1982 года постройки, площадью 41,9 кв.м, расположенную по адресу: Новосибирская область, Искитимский район, Степной сельсовет.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Л.Н. Хорошуля