Решение от 16 января 2017 г. по делу № А43-28189/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-28189/2016

город Нижний Новгород «17» января 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 17 января 2017 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр 14-651)

при ведении протокола помощником судьи С.С. Загребиной

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Палют" (ИНН <***>, ОГРН <***>) город Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Автогаз" (ИНН <***>, ОГРН <***>) город Нижний Новгород

о взыскании задолженности

при участии представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 3.08.2015,

от ответчика: не явились, извещены

и установил: ООО «Палют» обратилось в суд с иском к ООО «Автогаз» о взыскании 696 544 руб. 81 коп. задолженности по оплате арендных и коммунальных платежей по договору аренды от 1.06.2015.

Истец исковые требования поддержал, пояснив, что задолженность в заявленной сумме возникла с января по октябрь 2016 года.

Пояснения ООО «Палют» приняты судом к рассмотрению.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, явку своего представителя в судебные заседания не обеспечил, отзыва на исковые требования в материалы дела не представил. Письменным отзывом на иск ответчик просит суд спор рассмотреть в отсутствие его представителя.

Согласно подпункту 5 пункта 4 статьи 123, пунктам 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Резолютивная часть решения объявлена истцу 10 января 2017 года. В порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до 17 января 2017 года.

Из документов видно, что ООО «Палют» (арендодатель) и ООО «Автогаз» (арендатор) заключили договор аренды от 1.06.2015, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество – нежилые здание многотопливной АЗС, площадь застройки 4 000 кв. м. кадастровый номер 52:15:008021:542 по адресу: <...>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 52:15:0080201:162.

В силу пункта 2.1 настоящий договор действует с 1.06.2015 по 30.04.2016, то есть менее одного года в связи с чем обязательной государственной регистрации не требовал.

1.06.2015 объект аренды передан арендатору без претензий.

В силу пунктов 4.1 и 4.2 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 2.06.2015) размер ежемесячной арендной платы сторонами установлен равным 75 000 руб. Арендная плата по настоящему договору в полном объеме перечисляется на расчетный счет арендодателя до 10 числа оплачиваемого месяца.

В силу пункта 3.4.4 договора арендатор обязан вносить арендные платежи и оплачивать коммунальные услуги: электроэнергию, эксплуатацию пожарно-охранной сигнализации.

В связи с тем, что арендатор исполнил принятое на себя обязательство по своевременному внесению арендных и коммунальных платежей за девять месяцев 2016 года ненадлежащим образом, отделение обратилось с настоящим иском в суд на основании статей 309, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд удовлетворяет заявленное требование в силу следующего.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (пункты 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи объекта аренды подтверждается представленным в материалы дела актом приема передачи.

Из представленных истцом расчетов следует, что общий размер арендных платежей за пользование спорным помещениям составил 696 544 руб. 81 коп., в том числе 654 300 руб. задолженность по оплате арендных платежей и 42 244 руб. 81 коп. задолженность по внесению коммунальных затрат.

Размер арендной платы и стоимость коммунальных услуг ответчиком не оспаривались.

В нарушение правил статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств внесения арендных платежей в спорный период в полном объеме, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженность по арендной плате и возмещению коммунальных платежей в общем размере 696 544 руб. 81 коп.

Расчет истца проверен и признан судом правильным.

В связи с изложенное требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 16 930 руб. 90 коп.

Руководствуясь статьями 110, 160-167, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автогаз" (ИНН <***>, ОГРН <***>) город Нижний Новгород в пользу общества с ограниченной ответственностью "Палют" (ИНН <***>, ОГРН <***>) <...> 544 рубля 81 копейку задолженности, 16 930 рублей 90 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или если суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Бодрова