Решение от 25 сентября 2017 г. по делу № А40-99536/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-99536/17-23-884
25 сентября 2017 года
город Москва


Резолютивная часть решения подписана 14 августа 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ООО «Элит»

о взыскании предусмотренного договором аренды объекта нежилого фонда находящегося в собственности города Москвы (по результатам аукциона) № 00-00555/15 от 23.12.2015 штрафа в размере 228 377 руб. 12 коп. за непредставление договора с организацией-поставщиком коммунальных услуг в установленный договором срок,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Элит» (далее – ответчик) о взыскании предусмотренного договором аренды объекта нежилого фонда находящегося в собственности города Москвы (по результатам аукциона) № 00-00555/15 от 23.12.2015 штрафа в размере 228 377 руб. 12 коп. за непредставление договора с организацией-поставщиком коммунальных услуг в установленный договором срок.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объекта нежилого фонда находящегося в собственности города Москвы (по результатам аукциона) № 00-00555/15 от 23.12.2015, по условиям которого арендодатель обязался передать, находящееся в собственности города Москвы, в аренду нежилое помещение общей площадью 142,70 кв.м., расположенное по адресу: <...>, а ответчик принять объект аренды и оплачивать арендную плату на условиях установленных указанным договором.

Факт передачи объекта аренды ответчику подтверждается актом приема-передачи от 21.12.2015.

Пунктом 2.1 договора аренды установлен срок действия договора с 15.12.2015г. по 15.12.2025г., в связи с чем, договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в п. 6 договора.

Пунктом 5.4.7 договора на ответчика возложена обязанность оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее 3-х месяцев с даты подписания акта приема-передачи объекта аренды, а также не позднее 01 апреля каждого последующего года в течение всего срока действия договора.

В соответствии с п. 5.4.10 договора, ответчик обязан направлять в адрес истца копии договоров, указанных в п. 5.4.7 договора, в течение месяца с момента их заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 7.15 договора установлено, что в случае непредставления арендатором договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий три месяца с даты подписания акта приема-передачи имущества, арендатор уплачивает штраф (неустойку) в размере 20 % от годовой арендной платы.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в соответствии с п. 5.4.7, п. 5.4.10 договора, истцом заявлено о взыскании предусмотренного п. 7.15 договора штрафа (неустойки) составившего, согласно представленному расчету, 228 377 руб. 12 коп.

Судом расчет проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств представления истцу в установленный договором срок договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг, а также доказательств уплаты начисленной неустойки (штрафа) в полном объеме, требование истца о взыскании 228 377 руб. 12 коп. неустойки (штрафа) является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина в размере 7 568 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Элит» (ОГРН <***>, 125412, <...>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, 125009, <...>) неустойку (штраф) в размере 228 377 руб. 12 коп.

Взыскать с ООО «Элит» (ОГРН <***>, 125412, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 568 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин