Резолютивная часть решения от 23 ноября 2021 г. по делу № А46-14658/2021

312/2021-177961(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 23 ноября 2021 года А46-14658/2021

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Луговика С.В., при ведении

протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Хусайновой А.И., рассмотрев

в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью

«УК «Омич» (ИНН 5507247075, ОГРН 1145543017070) к обществу с ограниченной

ответственностью «Управляющая компания Омскдомсервис» (ИНН 5505055868,

ОГРН 1175543014173) об обязании передать техническую документацию, в заседании суда приняли участие:

от истца – Парфенчик И.Н. по доверенности от 11.01.2021 сроком на 3 года; от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом;

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Омич»

(ИНН 5507247075, ОГРН 1145543017070) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания

Омскдомсервис» (ИНН 5505055868, ОГРН 1175543014173) передать обществу с

ограниченной ответственностью «УК «Омич» (ИНН 5507247075, ОГРН 1145543017070) всю

техническую документацию на многоквартирный дом, а также иные документы, связанные с

управлением и обслуживанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: 644007,

город Омск, улица Рабиновича, дом 91, а именно: Техническая документация: 1. Разрешение на строительство; 2. Распоряжение о разрешении ввода в эксплуатацию; 3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 4. Справка БТИ; 5. Технический паспорт, технический план; 6. Справка на почтовый адрес здания; 7. Договор с застройщиком; 8. Акт-приема передачи МКД; 9. Паспорта на лифты; 10. Таможенные декларации на лифты;

11. Заключение экспертизы промышленной безопасности; 12. Акт приемки законченного строительством объекта;

13. Акт ликвидации недоделок и дефектов, отмеченных актом приёмки; 14. Подтверждение требованиям технических регламентов;

15. Подтверждение соответствия параметров проектной документации;

16. Подтверждение соответствия параметров объекта требованиям энергетической

эффективности и требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических

ресурсов; 17. Свидетельство радиационного качества; 18. Акт приёмки фасада здания;

19. Акт выполнения телефонизации и организации сетей; 20. Акты приема передачи оборудования;

21. Паспорт на сооружение телевизионных антенн коллективного пользования;


22. Акт о выполнении работ по благоустройству и озеленению территории;

23. Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников; 24. Акт итоговой проверки; 25. Паспорт заземляющего устройства;

26. Исполнительная съемка благоустройства и наружных сетей ливневой канализации; 27. Акт рабочей комиссии о приемке оборудования после комплексного опробования; 28. Техническое заключение испытаний противопожарного водопровода на водоотдачу; 29. Протоколы испытаний строительных конструкций;

30. Протоколы работоспособности пожарного гидранта; 31. Документация по малым формам; 32. Сертификаты соответствия строительных конструкций; 33. Паспорта на противопожарные люки, двери. Строительная документация: 1. АВТ - автоматизация; 2. АПВ - автоматизация противопожарного водопровода;

3. АПТ - автоматизация системы дымоудаления или автоматизация пожаротушения; 4. АР - архитектурные решения;

5. АТП - автоматизация теплового пункта, автоматизация технологических процессов; 6. Благ - благоустройство и озеленение;

7. ВК - внутренние водопровод и канализация; 8. Водост - водостоки; 9. ВПТ - водопропускные трубы; 10. ВТ - вертикальный транспорт;

11. ГДЗ - технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям; 12. ГЛД - технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям; 13. ГМИ - технический отчет по инженерно-гидрометеорологическим испытаниям;

14. ГОЧС - перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по

предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

15. ГП - генеральный план; 16. ДО - дорожная одежда; 17. ЗП - земляное полотно;

18. ИЗИ - технический отчет по инженерно-экологическим испытаниям;

19. ИЛО - здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного

объекта;

20. КЖ - конструкции железобетонные; КМ - конструкции металлические; КР -

конструктивные решения; МПБ - проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного 21. КМ - конструкции металлические;

22. КР - конструктивные решения;

23. МПБ - проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта; 24. МО - материалы обследования;

25. НВД - наружные водостоки и дренажи; 26. НВК - наружный водопровод и канализация; 27. НСС - наружные сети связи объекта. Искусственные сооружения;

28. ОВ - отопление, вентиляция и кондиционирования воздуха; 29. ОД - обустройство дорог;

30. ОК - основные конструкции; 31. ООС - охрана окружающей среды; 32. ОПЗ - общая пояснительная записка; 33. ОР - организация рельефа; 34. ОС - охранно-пожарная сигнализация;

35. ПБ - мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; 36. ПЗ - пояснительная записка;

37. ПОД - проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта;


38. ПОС - проект организации строительства;

39. ПНО - проект наружного освещения; 40. ППО - проект полосы отвода; 41. ПТА - мероприятия по противодействию террористическим актам; 42. СД - сметная документация;

43. СКС - структурирование кабельные сети, т.е. слаботочные сети связи и сигнализации;

44. СС - системы связи; 45. ТКР - технологические и конструктивные решения линейного объекта; 46. ТС - теплоснабжение; 47. ТХ - технология производства; 48. ХС - холодоснабжение; 49. ЭО - электрооборудование; 50. ЭС - электроснабжение. Теплоснабжение: 1. Исполнительные схемы ОВ; 2. Проект на узел учета (согласованный); 3. Паспорта на приборы (оригиналы); 4. Акт допуска ОДПУ; 5. Технические условия на проектирование узла учета;

6. Исполнительная геодезическая съемка на теплоснабжение; 7. Технические условия на подключение к системе теплоснабжения;

8. Справка о выполнении технических условий;

9. Акт разграничения балансовой принадлежности по теплу; 10. Разрешение и акт допуска теплоустановки Ростехнодзора; 11. Исполнительная документация по теплотрассе (акты скрытых работ, сертификаты,

приказы, протоколы); 12. Форма ТС-15; 13. Теплотехнический расчет;

14. Расчет показателей тепловой нагрузки по нежилым помещениям, с указанием объемов;

15. Помещений (если есть нежилое помещение); 16. Акты приема теплового узла, системы отопления;

17. Акты пневматических испытаний на прочность и плотность отопления, теплового пункта и систем ГВС;

18. Акт пневматических испытаний на прочность и плотность тепловой сети; 19. Акт на промывку тепловой сети; 20. Паспорт теплового пункта со схемами; 21. Инструкция по эксплуатации оборудования теплового пункта;

22. Акт комплексного опробования теплового оборудования; 23. Программа пуско-наладочных работ;

24. Отчет ПНР; 25. Энергетический паспорт; 26. Акт приема-передачи тепловых энергоустановок; 27. Протокол лабораторных испытаний вентиляции. Энергоснабжение: 1. Технические условия; 2. Справка о выполнении технических условий;

3. Акт об осуществлении технологического присоединения; 4. Разрешение и акт допуска электроустановки Ростехнадзора; 5. Акт осмотра электроустановки;

6. Акт приема передачи электрооборудования; 7. Акты опломбировки ОДПУ;


8. Акт технической готовности электромонтажных работ;

9. Показания ОДПУ на момент передачи; 10. Паспорта на приборы (оригиналы);

11. Исполнительная геодезическая съемка на электроснабжение; 12. Однолинейные схемы;

13. Протокол электрических испытаний и измерений электроустановки. Водоснабжение:

1. Акт допуска расходомерного узла;

2. Акт технического обследования повысительной насосной установки; 3. Акт испытания систем внутренней канализации;

4. Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов; 5. Акт испытания систем водостоков;

6. Справка о выполнении технических условий на подключение к системам

водоснабжения и канализации;

7. Акт о готовности внутриплощадочных сетей и оборудования; 8. Протокол испытания воды;

9. Показания ОДПУ на момент передачи; 10. Письмо о расторжении договора; 11. Паспорта на приборы (оригиналы);

12. Исполнительная геодезическая съемка на водоснабжение; 13. Исполнительная геодезическая съемка на водоотведение; 14. Исполнительная съемка вводов водопровода;

15. Исполнительная съемка наружной канализации. Документы, связанные с управлением:

1. Сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил, утвержденных

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке

осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами:

- о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах,

использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров

(по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая

ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом

требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

2. Документы, связанные с управлением многоквартирным домом, в соответствии с

Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от

13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в

многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения

в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,

превышающими установленную продолжительность»:

П.24 А) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о

состоянии общего имущества;

А (1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и

сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений

в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том

числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе

учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней

проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

Б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению

текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме;

В) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,

приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного

оборудования, в том числе оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных


маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

В (1) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

Г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включить в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

П.26 А) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

Б) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

В) заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

Г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

Д) проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

Д (2) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

Д (3) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

Е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений: договор и акты выполненных работ по прочистке вентиляции, договоры с провайдерами, документы оплаты по договорам, акты сверки расчетов с провайдерами (кабельные сети, ростелеком, дом ру, мтс и другие) отчет об управлении многоквартирным домом, о выполненных работах (оказанных услугах) за весь период.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омскдомсервис» (ИНН 5505055868, ОГРН 1175543014173) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Омич» (ИНН 5507247075, ОГРН 1145543017070) 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о дЭвилежкетнриоин ндеаляа п модопжиетс ьб дыетйьс тпвоилтуечлеьннаа п.утём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента

Судья С.В. Луговик

Дата 22.11.2021 8:23:48Кому выдана Луговик Сергей Викторович