Решение от 7 июня 2022 г. по делу № А41-6467/2022

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ



г. Москва



А41-6467/22

07 июня

«__» ___________ 2022 г. Дело № _____________________


судьи Бобковой С.Ю.



секретарь судебного заседания Цечоева Л.М.

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «УК «РЭУ №1-САДОВЫЙ»


Администрации городского округа Реутов, КУИ Администрации городского округа Реутов

к _________________________________________________________________________________

взыскании


о ________________________________________________________________________________

от истца: ФИО1

от ответчиков: не явился, извещен



__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «УК «РЭУ №1-САДОВЫЙ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Реутов, КУИ Администрации городского округа Реутов о взыскании, с учетом уточнения: с Администрации - 1.802.836руб.49коп. задолженности за период с 01.01.2017г. по 31.12.2021г., с КУИ – 2.783.611руб.07коп. задолженности за период с 01.01.2018г. по 31.12.2021г.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленном отзыве заявили о пропуске срока исковой давности по части требований.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «УК «РЭУ №1-САДОВЫЙ» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу: <...>, д.12, д.14.

Администрации городского округа Реутов и КУИ Администрации городского округа Реутов являются собственниками квартир в указанных жилых домах, таким образом, обязанность по содержанию помещений возложена на ответчиков.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

Ответчиками доказательств оплаты, а также доказательств заключения договоров социального найма не представлено.

Так как факт наличия у ответчиков перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства – в пределах срока исковой давности.

В удовлетворении требований, заявленных с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено ответчиками, следует отказать.

Расходы по госпошлине от удовлетворенной суммы требований подлежат возмещению с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.110,123,131,156,167-171,176 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Реутов в пользу ООО «УК «РЭУ №1-САДОВЫЙ» 1.508.686руб.45коп. задолженности, 17.007руб.17коп. расходов по госпошлине.

Взыскать с КУИ Администрации городского округа Реутов в пользу ООО «УК «РЭУ №1-САДОВЫЙ» 2.157.918руб.16коп. задолженности, 24.325руб.83коп. расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Бобкова С.Ю.