Решение от 27 мая 2019 г. по делу № А40-28607/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-28607/19-180-236
28 мая 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 мая 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (123007 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ХОРОШЁВСКОЕ ДОМ 40А , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИРТ» (105077 МОСКВА ГОРОД БУЛЬВАР ИЗМАЙЛОВСКИЙ ДОМ 46 ОФИС 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2015, ИНН: <***>)

Третье лицо:

Министерство обороны Российской Федерации

О взыскании 17 713 192 руб. 30 коп. неосновательного обогащения, об истребовании недвижимого имущества

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №141/1/7/4039-исх от 02.10.2018г.

от ответчика – неявка, извещен

от третьего лица – ФИО1 дов. №207/5Д/56 от 06.12.2018г.

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском об истребовании из чужого незаконного владения ООО «ФИРТ» следующие объекты недвижимого имущества:

- здание склада, общей площадью 466,2 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0001028:1212.;

- здание склада, общей площадью 457,0 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0001028:1214;

- здание склада, общей площадью 311,2 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0001028:1213;

- часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001028:3272, общей площадью 20757 кв. м, расположенного по адресу: <...>

и взыскании с ООО «ФИРТ» неосновательного обогащения и процентов за фактическое использование федерального недвижимого имущества в период с 16.07.2015 г. по 06.12.2018 г. в размере 17 713 192 руб. 30 коп.

В судебном заседании представитель истца и 3 лица исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001028:3272, общей площадью 20757 кв. м, расположенный по адресу: <...> (далее земельный участок), принадлежит на праве собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России (далее - Учреждение).

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 26.03.2012 г. № 641 за Учреждением закреплены на праве оперативного управления следующие объекты недвижимого имущества:

- здание склада, общей площадью 466,2 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0001028:1212. На здание зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России;

- здание склада, общей площадью 457,0 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0001028:1214. На здание зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России;

- здание склада, общей площадью 311,2 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0001028:1213. На здание зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

Учреждением 16 июля 2018 года была проведена проверка порядка использования объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с актом № 4/42 от 16.07.2018 г. проверки комиссией Учреждения было выявлено, что по периметру комплекса военного городка № 54 возведено ограждение, доступ на территорию ограничен, действует пропускной режим, осуществляется охрана объекта силами ООО «ФИРТ».

Часть земельного участка используется под стоянку различной легковой и специализированной техники, другая часть земельного участка используется под размещение растворно-бетонного узла.

Также на территории военного городка было выявлено большое количество строительных бытовок, наличие быстровозводимых металлических конструкций и навалов строительного мусора. Общая площадь земельного участка, занимаемая постройками и навалами, ориентировочно составляет не менее 5000 кв. м.

Здание склада с кадастровым номером 77:09:0001028:1212 используется в качестве офисных помещений, столовой и в качестве места дневного проживания водителей такси. В непосредственной близости от вышеуказанного склада возведено деревянное, каркасно-щитовое здание, ориентировочной площадью 150 кв. м, используемое в качестве офисных помещений и общежития.

Здания складов с кадастровым номером 77:09:0001028:1213 и 77:09:0001028:1214 используются в качестве автосервиса.

В ходе проверки гражданин, представившийся техническим директором ООО «Фирт», ФИО2, пояснил, что комплекс военного городка используется на основании договора аренды, заключенного между ООО «ФИРТ» и ООО «Берта».

Однако данные договоры представителям Учреждения предоставлены не были. Учреждение на осуществление указанной деятельности ООО «ФИРТ» или ООО «Берга» разрешения не давало. Гражданско-правовых сделок в отношении земельного участка и указанных объектов недвижимого имущества Министерство обороны Российской Федерации или Учреждение не заключало.

31 октября 2018 года по заказу Министерства обороны Российской Федерации проведена оценка рыночной стоимости права аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> (отчет об оценке № 337/2018).

Учреждение в адрес ООО «ФИРТ» письмом от 07.12.2018 г. № 141/1/5/19274 направлена претензия с требованием освободить спорное недвижимое имущество и добровольно перечислить сумму неосновательного обогащения и начисленных процентов, однако до настоящего момента указанная претензия не удовлетворена.

Незаконное использование земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001028:3272 и вышеуказанных зданий складов было выявлено 16 июля 2018 года в результате проведенной проверки. Истец ссылается на то, что по устной информации, полученной в ходе проверки, стало известно, что Ответчик занимает указанные помещения с 2010 г.

В соответствии с п. 71 параграфа 2 Указа Президента РФ № 1082 от 16.08.2004 г. «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами, а также правомочия в отношения земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженными Силами.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

Согласно Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1871, Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на оперативном управлении.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума № 10/22) в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

Если унитарное предприятие или учреждение обратилось в суд с иском о признании права хозяйственного ведения, оперативного управления или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суду необходимо установить, находится ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности, и привлечь к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения (п. 6 Постановления Пленума № 10/22).

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГКРФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, новладеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения,хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию,предусмотренномудоговором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с отчетом № 337/2018 об оценке рыночная арендная плата в месяц составляет:

-за помещение с кадастровым номером 77:09:0001028:1212 - 145 454 руб.;

-за помещение с кадастровым номером 77:09:0001028:1213 - 76 244 руб.;

-за помещение с кадастровым номером 77:09:0001028:1214 - 114 250 руб.

Платеж за право пользования объектами недвижимого имущества - тремя зданиями складов, за период с 16.07.2015 г. по 06.12.2018 г. составляет 17 713 192,3 руб., из них:

- сумма основного долга составляет 13 676 334,7 руб.

- проценты за пользование чужими денежными средствами - 4 036 857,61 руб.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИРТ» в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (123007 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ХОРОШЁВСКОЕ ДОМ 40А , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: <***>) следующие объекты недвижимого имущества:

- здание склада, общей площадью 466,2 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0001028:1212.;

- здание склада, общей площадью 457,0 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0001028:1214;

- здание склада, общей площадью 311,2 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0001028:1213;

- часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001028:3272, общей площадью 20757 кв. м, расположенного по адресу: <...>

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИРТ» (105077 МОСКВА ГОРОД БУЛЬВАР ИЗМАЙЛОВСКИЙ ДОМ 46 ОФИС 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2015, ИНН: <***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (123007 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ХОРОШЁВСКОЕ ДОМ 40А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: <***>)17 713 192 руб. 30 коп. неосновательного обогащения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИРТ» (105077 МОСКВА ГОРОД БУЛЬВАР ИЗМАЙЛОВСКИЙ ДОМ 46 ОФИС 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2015, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 117 566 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ламонова Т.А.