Решение от 17 марта 2026 г. АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции


дело № А32-54580/2022

г. Краснодар «18» марта 2026 года


Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2025 года.


Решение суда в полном объёме изготовлено 18 марта 2026 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Е.В.Чегаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А32-54580/2022

по иску общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН <***> ОГРН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея,

федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации,

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

Министерству обороны Российской Федерации

об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>), автономной некоммерческой организации «Координационный совет по защите и восстановлению объектов культурного наследия» (ОГРН <***> ИНН <***>),


при участии в судебном заседании, проводившемся с перерывом с 28 ноября по 05 декабря 2025 года, представителя истца – ФИО5 (по доверенности от 20.08.2025, до и после перерыва), представителя ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны – ФИО6 (по доверенности от 07.10.2024, до и после перерыва), представителя Минобороны – ФИО7 (по доверенности от 29.08.2024, после перерыва), эксперта – кадастрового инженера ФИО8 (до перерыва),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Восход» (далее – общество, истец) обратилось с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – теруправление), федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – учреждение, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУО» Минобороны) и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление Росреестра) со следующими требованиями:

- признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, реестровой ошибкой;

- указать, что решение суда является основанием для исправления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 29, путем исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, из Единого государственного реестра недвижимости.

Определением от 16.03.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Определением от 18.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, как остальные, наряду с истцом, участники общей долевой собственности на жилой дом КН 23:43:0303043:190.

Определением от 28.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>), как правообладатель сооружения КН 23:43:0207039:695, расположенного в границах участка КН 23:43:0207039:8; автономная некоммерческая организация «Координационный совет по защите и восстановлению объектов культурного наследия» (ОГРН <***> ИНН <***>), как арендатор здания КН 23:43:0207039:112, расположенного на спорном земельном участке КН 23:43:0207039:8.

Определением от 07.08.2024 по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, проведение экспертизы поручено кадастровому инженеру ФИО8 (ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству» (ООО «Кубаньгипрозем»).

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79?

2) В случае несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, указать является ли данное не соответствие реестровой ошибкой, указать причины ее возникновения?

3) В случае наличия в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, реестровой ошибки указать, возможно ли её исправление путем исключения сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, из Единого государственного реестра недвижимости?

05.02.2025 поступило заключение судебной экспертизы от 31.01.2025 № 29/24 кадастрового инженера ФИО8 (ООО «Кубаньгипрозем»).

В заявлении об уточнении требований от 11.07.2025 общество изменило предмет требования и просило считать заявленными следующие требования:

- признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, реестровой ошибкой;

- установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, в соответствии с заключением эксперта по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Кубаньгипрозем»;

- установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с заключением эксперта по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Кубаньгипрозем» (номера точек 1 – 20);

- границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, считать согласованными со всеми заинтересованными лицами;

- установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, после исправления реестровой ошибки составит 5 446 кв. м;

- указать, что решение суда является основанием для исправления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 в соответствии с заявлением ООО «Восход» и подготовленного на основании решения суда межевым планом без истребования дополнительных документов.

Определением от 04.09.2025 ходатайство об уточнении исковых требований от 11.07.2025 удовлетворено.

Определением от 09.10.2025 по делу назначено проведение выездного заседания на 28 ноября 2025 года на 10 часов 00 минут по месту нахождения спорного земельного участка КН 23:43:0207039:8 по адресу: <...>.

В выездном судебном заседании, состоявшемся 28 ноября 2025 года, приняли участие представитель общества, представитель ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны, а также эксперт – кадастровый инженера ФИО8

Судом с участием представителей сторон и эксперта проведено в ходе выездного судебного заседания обследование территории спорного земельного участка и на местности рассмотрены предложенные экспертом варианты исправления реестровой ошибки.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 05 декабря 2025 года, 11 часов 00 минут, с продолжением заседания после перерыва в помещении Арбитражного суда Краснодарского края по адресу: <...>, зал № 408.

В судебном заседании после указанного перерыва представитель общества исковые требования поддержал в полном объёме, представители Минобороны и ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» возражали против исковых требований в соответствии с ранее представленными в дело письменными позициями.

Истец в судебном заседании также заявил ходатайство об отнесении на сторону истца судебных расходов по проведению экспертизы.

Иные ходатайства, дополнения у представителей сторон в настоящем заседании отсутствовали.

В судебном заседании 05.12.2025 был объявлен перерыв до 15 час. 50 мин. в течение того же дня, без обязания явкой. После указанного перерыва стороны в заседание не явились, заседание было продолжено в установленное время в отсутствие представителей сторон.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебные заседания не явилось, направило отзыв от 10.11.2022 № 04-777/2714.

Привлеченная третьим лицом ФИО1 в отзыве исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме (том 2, л.д. 124 – 125), её представитель также ранее участвовал в судебных заседаниях (том 3, л.д. 8 – 11).

Привлеченное третьим лицом ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны в заседания не явилось, направило отзыв от 18.07.2024 и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (том 3, л.д. 77 – 81; том 4, л.д. 11).

Привлеченная третьи лицом автономная некоммерческая организация «Координационный совет по защите и восстановлению объектов культурного наследия» в судебные заседания не явилась, отзыв не направила, о её привлечении к участию в настоящем деле уведомлено (почтовое отправление 35003591108366 к судебному заседанию 27.03.2024 – том 3, л.д. 25).

Остальные третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, в судебные заседания не явились, о судебных заседаниях неоднократно извещались судом.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы и возражения сторон, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из данных Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН от 14.04.2023 № КУВИ-001/2023-88840552), общество является участником общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 2343:0303043:190 площадью 248,9 кв. м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, лит. А, А2, а, а3, а5, а6, общей площадью 144,3 кв. м, жилой площадью 102,4 кв. м; жилой дом, лит. Б, Б1, б1, б6, общей площадью 104,6 кв. м, жилая площадь 64,2 кв. м; вид разрешенного использования: жилое; инвентарный номер 3235-164; условный номер 23:43:02:2.49.2001-117, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный округ, ул. им. Максима Горького, дом № 94.

Обществу принадлежат доли в праве общей долевой собственности на указанное здание в размере 1/18 (дата регистрации права: 22.01.2021; номер регистрации: 23:43:0303043:190-23/165/2021-9); 1/12 (дата регистрации права: 02.12.2019; номер регистрации права: 23:43:0303043:190-23/001/2019-5); 1/12 (дата регистрации права: 19.11.2019, номер регистрации: 23:43:0303043:190-23/001/2019-3).

Наряду с обществом, по данным ЕГРН (выписка из ЕГРН от 14.04.2023 № КУВИ-001/2023-88840552) участниками общей долевой собственности на данное здание жилого дома с кадастровым номером 23:43:0303043:190 являются также граждане ФИО1 (доля в праве 1/6); ФИО3 (доля в праве 1/6); ФИО2 (доля в праве 1/24, дата регистрации: 07.07.2020, и доля в праве 1/24, дата регистрации: 28.03.2001); ФИО4 (доля в праве 1/24); ФИО4 (доля в праве 1/24), которые были привлечены к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований определением от 18.10.2024.

По сведениям ЕГРН, в ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером 23:43:0303043:190 отсутствуют сведения, необходимые для заполнения разделов «Описание местоположения объекта недвижимости». Привязка данного здания к конкретному земельному участку в ЕГРН также отсутствует (выписка из ЕГРН от 14.04.2023 № КУВИ-001/2023-88840552).

Земельный участок под зданием жилого дома с кадастровым номером 23:43:0303043:190 не сформирован, права на земельный участок под данным зданием жилого дома не оформлены.

Обществом предпринимались меры по формированию земельного участка под зданием жилого дома с кадастровым номером 23:43:0303043:190, однако администрация муниципального образования город Краснодар в письме от 04.07.2022 № 16208/26 отказала в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 888 кв. м по ул. им. Максима Горького, 94 в Западном внутригородском административном округе города Краснодара, поскольку земельный участок частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0207039:8 площадью 9000 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации административного здания», на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации (том 1, л.д. 40).

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0207039:8 площадью 9 000 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации административного здания», по адресу: <...> уч. 79, находится в собственности Российской Федерации (дата регистрации права: 12.11.2007) и в постоянном (бессрочном) пользовании ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (дата регистрации права: 07.02.2012) (выписка из ЕГРН от 14.04.2023 № КУВИ-001/2023-88846878).

По данным ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 14.04.2023 № КУВИ-001/2023-88846878).

В пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0207039:112, 23:43:0207039:695, 23:43:0302001:945.

Здание с кадастровым номером 23:43:0207039:112 площадью 7 613 кв. м наименование «Штаб», 1900 года постройки, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны, передано в аренду автономной некоммерческой организации «Координационный совет по защите и восстановлению объектов культурного наследия» сроком до 04.08.2027 (выписка из ЕГРН от 09.01.2024 № КУВИ-001/2024-5302008).

Сооружение с кадастровым номером 23:43:0207039:695протяженностью 12 м с назначением «сооружения канализации» наименованием «наружные сети канализации», 1965 года постройки, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны (выписка из ЕГРН от 10.01.2024 № КУВИ-001/2024-5303054).

Здание с кадастровым номером 23:43:0302001:945 площадью 386,1 кв. м наименованием «склад с пристройкой» принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны (выписка из ЕГРН от 09.01.2024 № КУВИ-001/2024-5304204).

В целях проверки доводов истца о невозможности формирования земельного участка под его зданием с кадастровым номером 2343:0303043:190 без одновременного исправления границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 судом было назначено проведение экспертизы.

Заключением кадастрового инженера ФИО8 от 31.01.2025 № 29/24 (ООО «Кубаньгипрозем») установлено следующее.

По вопросу «Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79?»:

- Согласно данных выписки ЕГРН от 02.12.2024 г. на земельный участок с КН 23:43:0207039:8 определено, что в пределах земельного участка имеются сведения об объектах недвижимости с КН 23:43:0207039:112, 23:43:0207039:695, 23:43:0302001:945. В результате анализа представленного технического паспорта по состоянию на 02.03.2007 г. на здания по адресу: ул.Красная,79, установлена принадлежность объектов недвижимости с привязкой к кадастровому номеру, учтенному в ЕГРН. Объект недвижимости с КН 23:43:0207039:112 фактически является двухэтажным зданием, п-образной формы с наименованием согласно данных ЕГРН – штаб, а согласно тех.паспорта – административное здание литер А., объект недвижимости с КН 23:43:0302001:945 согласно данных ЕГРН имеет наименование – склад с пристройкой, по данным тех.паспорта с указанной площадью 386,1 кв.м. учтено здание административно-бытовое литер Б1 с пристройкой литер С., данные объекты недвижимости – литер Б1 и С, учтенные в ЕГРН с КН 23:43:0302001:945 в границах земельного участка с КН 23:43:0207039:8 фактически отсутствуют, однако, сведения о прекращении существования указанного объекта недвижимости не внесены в ЕГРН. В месте расположения ранее существующего объекта недвижимости литер Б1, С земельный участок используется под открытую автостоянку и учтен в ЕГРН в составе земельного участка с КН 23:43:0207039:66, фактически являющийся смежным земельным участком;

- при проведении осмотра фактических границ земельного участка с КН 23:43:0207039:8 (ул.Красная,79) выявлено, что границы здания лит.А, определяющие фактическую границу земельного участка по сравнению с ситуационным планом технического паспорта не изменились, определено отсутствие на местности здания литер Б1, С, которое при проведении работ по внесению сведений о границах земельного участка в ГКН были включены в состав границы земельного участка с КН 23:43:0207039:8 – здание литер Б1 полностью, литер С частично;

- в процессе проведения исследований в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, сведения о котором содержатся в ЕГРН определено наличие пересечений с границами иных земельных участков, сведения о которых также содержатся в ЕГРН, на фрагменте 8 представлена схема пересечений границ земельных участков, на которой отображены области и площади пересечений. Граница земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по сведениям ЕГРН пересекается с границами земельного участка с КН 23:43:0207039:24 площадью 0,21 кв.м., с границами земельного участка с КН 23:43:0207039:9 площадью 83,7 кв.м., с границами земельного участка с КН 23:43:0207039:66 площадью 363,7 кв.м;

- при совмещении фактической границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 с границами смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН установлены не допустимые расхождения в координатах поворотных точек границ по смежеству с земельными участками с КН 23:43:0207039:24 в точке №6 – 0,34 м., по смежеству с земельным участком с КН 23:43:0207039:9 в точках №7-8 – 0,35-1,64 м., по смежеству с земельным участком с КН 23:43:0207039:66 в точках №8 -1,64 м;

- из указанного следует, что сведения о координатах фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 не могут быть внесены в ЕГРН для уточнения границ земельного участка, поскольку будут созданы пересечения, которые создадут основания для приостановления осуществления учета изменений в ЕГРН.

По вопросу «В случае несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, указать является ли данное не соответствие реестровой ошибкой, указать причины ее возникновения?»:

- в составе представленных материалов имеется реестровое дело на земельный участок с КН 23:43:0207039:8 (ул.Красная,79) , в котором правоустанавливающие документы на земельный участок, определяющие площадь и границы земельного участка отсутствуют, однако, содержится акт об отводе границ участка в натуре от 30.05.1967 г., в котором указана площадь 0,9 га., отвод произведен для восстановления границ ранее отведенного земельного участка, к акту приложена схема земельного участка, на которой обозначены границы строений на территории земельного участка, граница земельного участка с указанием размерных характеристик протяженности границ и строения в границах смежных земельных участков;

- размерные характеристики земельного участка согласно документов по отводу свидетельствуют о том, что площадь земельного участка значительно меньше 0,9 га. (9000 кв.м.), поскольку фактическая площадь земельного участка, определенная по результатам измерений, составила 5206 кв.м. (0,5 га.);

- при определении площади земельного участка, которая согласно акта отвода описана -0,9 га. (9000 кв.м.) была допущена ошибка, что повлекло за собой последующие внесения сведений об указанной площади в земельно-учетную документацию;

- некорректная площадь 9000 кв.м. также подтверждается планом землепользования войсковой части 20650, согласованный членами комиссии и председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г.Краснодар в составе дела по инвентаризации земель, находящихся в пользовании Объединенных Вооруженных сил СНГ в г.Краснодаре по ВЧ №20650, подготовленное в 1992 г., где обозначена площадь земельного участка – 0,5 га. (5000 кв.м.) и на плане землепользования войсковой части 20650 – 0,5 га;

- в ходе проведенной инвентаризации земель 1997 г. были определены координаты поворотных точек границ земельного участка по ул.Красная,79, согласно которых площадь земельного участка в границах кадастрового квартала по материалам инвентаризации составила 5151 кв.м;

- анализируя три графических материала – схему к акту отвода 1967 г., схему материалов инвентаризации 1991 г., схему к инвентаризации 1997 г. с каталогом координат определено, что площадь земельного участка по ул.Красной,79 составляла 0,5 га., обозначение в графическом виде площади земельного участка – 0,9 га отсутствует;

- в ходе исследования документа о межевании – описания земельного участка выявлены несоответствия в части площади земельного участка с КН 23:43:0207039:8, которая неверно внесена в ГКН. Так, в разделе «Земельные участки» формы 1.1 описания земельного участка, подготовленного ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ отражены сведения о неверной площади земельного участка – 9000 кв.м, тогда как при внесении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка в местной системе координат из раздела «Описание границ» описания земельного участка в программном комплексе AutoCad-2010 выявлено несоответствие площади земельного участка, которая согласно координат поворотных точек границ земельного участка из описания границ составила 5494 кв.м. вместо 9000 кв.м., что свидетельствует о допущенной ошибке при внесении сведений о площади земельного участка в документ о межевании и соответственно, внесении неверной площади земельного участка с КН 23:43:0207039:8 в ГКН;

- сопоставив границы земельного участка по ул.Красная, 79 по материалам инвентаризации 1997 г. с границами земельного участка по описанию земельного участка 2004 г. определено несоответствие границ земельного участка в западной части границы, в состав которого были включены ранее существующие объекты недвижимости, а также частичное несоответствие границы в северной части проезда со стороны ул.Горького;

- поскольку описание местоположения границ земельного участка с КН 23:43:0207039:8 в части координат поворотных точек, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует требованиям земельного законодательства, выявлены несоответствия фактической границы земельного участка и границы по сведениям ЕГРН, выявлены пересечения границы земельного участка по сведениям ЕГРН с границами иных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, имеются несоответствия в площади земельного участка, запись о которой содержится в ЕГРН, выявлены несоответствия границы земельного участка с КН 23:43:0207039:8 по сведениям ЕГРН с границей согласно графических материалов 1967 г., 1992 г., 1997 г., с учетом части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ, Письма Росреестра от 22.03.2023 N 13-00231/23, письма ППК Роскадастр от 23.03.2023 N 10-0740/23 , в отношении земельного участка с КН 23:43:0207039:8 допущена реестровая ошибка;

- причиной допущения реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с КН 23:43:0207039:8 в части описания местоположения границ земельного участка является несоответствие требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, границы земельного участка определены с недостаточной точностью – 0,2 м. на основании материалов инвентаризации земель при подготовке описания земельного участка Южным филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» -ВИСХАГИ, без учета графических материалов прошлых лет, обосновывающие площадь земельного участка -0,5 га., а также без учета фактических границ земельного участка.

По вопросу «В случае наличия в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, реестровой ошибки указать, возможно ли её исправление путем исключения сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, из Единого государственного реестра недвижимости?» экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки:

- в первом варианте предлагается исправить реестровую ошибку в части смежных границ спорного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по отношению к границам истца путем уточнения сведений о местоположении части границы земельного участка по фактической границе в месте расположения проезда;

- второй вариант исправления реестровой ошибки предусматривает исключение сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 из ЕГРН с одновременным установлением (уточнением) измененных границ земельного участка по всему периметру границ земельного участка, а также уточнением площади земельного участка в соответствии с фактическими границами земельного участка и его фактической площадью;

- в таблице 3 экспертного заключения представлен каталог координат поворотных точек исправляемой части границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по первому варианту исправления реестровой ошибки, уточненными поворотными точками границы являются поворотные точки №1-4, в остальной части граница остается неизменной в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 составит 5446 кв.м., по сведениям ЕГРН согласно значений координат – 5495 кв.м. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек №1-4 – 0,1 м. На фрагменте 22 экспертного заключения представлен план исправляемой части границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по первому варианту исправления реестровой ошибки. В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 в ЕГРН, необходимо признать ошибочной запись о площади земельного участка – 9000 кв.м., которая не обосновывается первичными документами и материалами, на основании которых сведения о границах внесены в ЕГРН, вместо указанной площади необходимо внести изменения в ЕГРН, указав значение площади земельного участка – 5446 кв.м. С учетом ч.7 ст.61 ФЗ-218, допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 согласно координат поворотных точек, содержащихся в ЕГРН – 5495 кв.м., согласно представленных первичных материалов 1992 г. -5000 кв.м., 1997 г. – 5151 кв.м., согласно описания от 2004 г. – 5494 кв.м., с учетом 5% отклонения площади в сторону уменьшения от площади – 5495 кв.м. по сведениям ЕГРН, получается допустимое отклонение до 275 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по результатам исправления реестровой ошибки в части границы составила 5446 кв.м., отклонение в площади составило 49 кв.м., что является допустимым;

- по второму варианту исправления реестровой ошибки каталог координат поворотных точек исправляемой границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 представлен в таблице 4 экспертного заключения, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 составит 5212 кв.м., по сведениям ЕГРН согласно значений координат – 5495 кв.м. Уточняемые координаты поворотных точек границы земельного участка определены с учетом фактической границы земельного участка с принятием координат точек границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН в пределах допустимых отклонений – до 0,2 м. В результате установления границы земельного участка по его фактической границе экспертом выявлены земельные участки, сведения о которых содержатся в ЕГРН и с которыми возникли пересечения границ, такими земельными участками являются земельные участки с КН 23:43:0207039:24, 23:43:0207039:9, 23:43:0207039:66. Таким образом, экспертом предлагается исправить реестровые ошибки в части описания границ смежных земельных участков с КН 23:43:0207039:9, 23:43:0207039:66 и их площади путем приведения значений координат точек границ в соответствии с фактичсекими границами. В отношении земельного участка с КН 23:43:0207039:24 экспертом предлагается исключить сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН, поскольку сведения о границах указанного земельного участка содержатся с реестровой ошибкой, определено пересечений границ земельного участка с КН 23:43:0207039:24 по сведениям ЕГРН с границей земельного участка с КН 23:43:0207039:23 (фрагмент 23), сведения о границах которого являются достоверными, соответствуют фактической границе – по стене здания, в сведения ЕГРН разрешенное использование земельного участка с КН 23:43:0207039:24 - для эксплуатации киоска "Роспечать" №138 из сборно-разборных металлических конструкций, однако, фактически указанный объект на местности отсутствует. В результате исправления реестровых ошибок в отношении частей границ земельных участков с КН 23:43:0207039:9, 23:43:0207039:66 согласно координат, приведенных в таблице 4, площадь земельного участка с КН 23:43:0207039:9 составит 5069 кв.м. Площадь земельного участка с КН 23:43:0207039:66 составит 1858 кв.м., по сведениям ЕГРН – 1907 кв.м. Исправляемыми поворотными точками в границах земельных участков являются точки №10-13, остальные точки границ земельных участков остаются неизменными. На фрагменте 24 экспертного заключения представлен план исправляемой границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по второму варианту исправления реестровой ошибки и части границ земельных участков с КН 23:43:0207039:9, 23:43:0207039:66. В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 в ЕГРН, необходимо признать ошибочной запись о площади земельного участка – 9000 кв.м., которая не обосновывается первичными документами и материалами, на основании которых сведения о границах внесены в ЕГРН, вместо указанной площади необходимо внести изменения в ЕГРН, указав значение площади земельного участка – 5212 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по результатам исправления реестровой ошибки составила 5212 кв.м.

Рассмотрев указанное заключение судебной экспертизы по настоящему делу, суд признает его достоверным и обоснованным, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения по статье 307 УК РФ, заключение очень подробно и аргументированно, построено на анализе первичной землеустроительной и правоустанавливающей документации, соответствующие исходные чертежи границ земельного участка из архивных землеустроительных документов воспроизведены в экспертном заключении, экспертом подробно описаны фактические границы земельного участка, причины возникновения реестровой ошибки и предложены два альтернативных варианта её исправления.

О проведении повторной или дополнительной судебной экспертизы ответчики не заявили, аналогичное по уровню и качеству подготовки и тщательности исследования заключение другого кадастрового инженера, которое могло бы опровергнуть заключение данной судебной экспертизы, ответчики не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0207039:8, причины которой подробно описаны в экспертном заключении и которая выражается в указании в ЕГРН недостоверной площади земельного участка, необоснованно завышенной по сравнению с площадью этого участка по данным измерений в разные периоды и по фактическим границам этого участка с учетом границ смежных землепользований и объектов недвижимости.

В ходе проведения выездного судебного заседания 28.11.2025 судом с участием эксперта – кадастрового инженера ФИО8 и представителей истца и ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны было установлено, что в результате воспроизведения в ЕГРН недостоверных (не соответствующих фактическим границам, с существенным превышением площади земельного участка, указанных в предыдущих измерениях, с наложением на границы смежных участков) границ земельного участка КН 23:43:0207039:8 в состав его границ был включен кирпичный забор, неразрывно примыкающий к зданию истца (образующий фактически часть его здания). То есть граница земельного участка КН 23:43:0207039:8 по сведениям ЕГРН в настоящее время проходит по кирпичному забору исторической постройки (по стене здания с помещениями в нем истца), в связи с чем, и возникло наложение формируемого истцом земельного участка под принадлежащим ему зданием и реестровых границ федерального земельного участка КН 23:43:0207039:8. В результате такого прохождения реестровой границы земельного участка КН 23:43:0207039:8 по данному забору (стене здания) и возникает наложение участка, формируемого истцом под зданием его жилого дома, и федерального земельного участка КН 23:43:0207039:8. Смысл настоящего спора сводится, таким образом, к корректировке границ федерального земельного участка КН 23:43:0207039:8 с целью исключения из его состава капитального забора (фактически – части кирпичной стены смежного здания, помещения в котором принадлежат истцу).

Судом отклоняется утверждение ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» о том, что в результате такой корректировки границы ширина проезда на территорию спорного земельного участка станет меньше установленной нормативно, поскольку, как установлено судом в ходе выездного судебного заседания в результате непосредственного осмотра данной спорной части земельного участка, представляющей собой проезд (проход) на территорию спорного земельного участка со стороны улицы Горького, данный проезд является исторически сложившимся, и в спорной части наложения границы участка на здание истца ширина проезда не меняется и не может быть изменена, проезд как таковой не смещается, производится только корректировка реестровой границы участка в месте этого проезда в виде устранения её прохождения через капитальный забор, являющийся частью здания с помещениями истца; иными словами, производится упорядочение границ спорного земельного участка в виде исключения из состава спорного земельного участка части смежного здания, которое, как следует из исторических землеотводных материалов, приведённых в заключении эксперта, в том числе в виде соответствующих схем, никогда не входило в состав спорного земельного участка.

Наглядно данную ситуацию можно обозревать в сервисе «Яндекс Карты», в котором хорошо представлен в реальном изображении данный въезд на территорию спорного земельного участка со стороны улицы Горького, проходящий вдоль кирпичной стены (с кирпичным забором) здания, расположенного по адресу: <...>.

Истцом вместе с исковым заявлением было представлено заключение кадастрового инженера ФИО9 (квалификационный аттестат 01-15-412) от 05.10.2022 № 22/22, согласно которому при установлении границ земельного участка под зданием истца, совпадающим с границами объектов капитального строительства по сведениям ЕГРН, согласно фактическому землепользованию, выявлено пересечение границ указанного участка с границами смежного землепользования с кадастровым номером 23:43:0207039:8, с установлением области пересечения, соответствующей той, которую предлагает исключить эксперт в первом варианте исправления реестровой ошибки (то есть в месте проезда (прохода) с улицы Горького в части наложения границы земельного участка КН 23:43:0207039:8 на объект недвижимости истца).

В целях исключения данного наложения границ земельного участка КН 23:43:0207039:8 на участок под зданием жилого дома истца, суд принимает первый вариант исправления реестровой ошибки, разработанный экспертом, поскольку при втором варианте исправления реестровой ошибки также исправляются реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0207039:9, 23:43:0207039:66 и их площади, а в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:24 экспертом предлагается исключить сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН, как содержащиеся с реестровой ошибкой в виде пересечения границ земельного участка КН 23:43:0207039:24 по сведениям ЕГРН с границей земельного участка КН 23:43:0207039:23.

Между тем, земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0207039:9, 23:43:0207039:66, 23:43:0207039:24 и 23:43:0207039:23, исправление реестровых ошибок или уточнение границ этих участков преметом настоящего спора не являются, выходят за пределы предмета исковых требований и преследуемого истцом правового интереса, заключающегося в устранении наложения границ земельного участка КН 23:43:0207039:8 на участок под зданием истца, а не в переформатировании всех границ федерального земельного участка КН 23:43:0207039:8 и всех смежных с ним земельных участков.

В соответствии с первым вариантом исправления реестровой ошибки экспертом предлагается уточнение сведений о местоположении части границы земельного участка КН 23:43:0207039:8 по фактической его границе в месте расположения проезда.

В таблице 3 экспертного заключения представлен каталог координат поворотных точек исправляемой части границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по первому варианту исправления реестровой ошибки, уточненными поворотными точками границы являются поворотные точки №1-4, в остальной части граница остается неизменной в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по результатам исправления реестровой ошибки составит 5446 кв. м.


Таблица 3

Каталог координат исправляемых границ земельного участка с КН 23:43:0207039:8

по первому варианту

1. Система координат

МСК-23, зона 1

Метод определения – спутниковых геодезических измерений

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

X
Y

1
2

3
Площадь земельного участка - 5446 кв.м.

1
477 916,87

1 377 982,40

2
477 920,13

1 377 983,23

3
477 927,34

1 377 985,03

4
477 958,41

1 377 991,60

5
477 959,10

1 377 995,98

6
477 957,51

1 377 995,36

7
477 927,38

1 377 986,81

8
477 925,21

1 377 998,30

9
477 923,90

1 378 005,22

10

477 913,07

1 378 062,59

11

477 850,76

1 378 047,93

12

477 862,56

1 377 990,66

13

477 865,37

1 377 977,03

14

477 866,72

1 377 970,43

15

477 875,64

1 377 972,44

16

477 877,57

1 377 964,24

17

477 882,78

1 377 965,42

18

477 883,15

1 377 963,82

19

477 911,53

1 377 970,26

20

477 909,30

1 377 980,08

1
477 916,87

1 377 982,40


На фрагменте 22 экспертного заключения представлен план исправляемой части границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по первому варианту исправления реестровой ошибки.


Фрагмент 22- План исправляемой части границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по первому варианту


В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 в ЕГРН необходимо признать ошибочной запись о площади земельного участка – 9000 кв.м., которая не обосновывается первичными документами и материалами, на основании которых сведения о границах внесены в ЕГРН, вместо указанной площади необходимо внести изменения в ЕГРН, указав значение площади земельного участка – 5446 кв. метров.

Как установлено экспертом, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 согласно координат поворотных точек, содержащихся в ЕГРН – 5495 кв.м., согласно представленных первичных материалов 1992 г. -5000 кв.м., 1997 г. – 5151 кв.м., согласно описания от 2004 г. – 5494 кв.м., с учетом 5% отклонения площади в сторону уменьшения от площади – 5495 кв.м. по сведениям ЕГРН, получается допустимое отклонение до 275 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по результатам исправления реестровой ошибки в части границы составила 5446 кв.м., отклонение в площади составило 49 кв.м., что является допустимым.

Данный вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка КН 23:43:0207039:8 позволит истцу установить границы земельного участка под его зданием и обеспечить предварительное согласование его предоставления, которое в настоящее время не представляется возможным ввиду указанного наложения.

Возражения ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны от 02.09.2025 и от 08.10.2025 в отношении данного экспертного заключения судом отклоняются, поскольку эти возражения не имеют непосредственного отношения к вопросу правомерности прохождения границы земельного участка КН 23:43:0207039:8 в спорной её части с наложением на участок под зданием истца (проходя фактически через кирпичный забор вдоль стены здания и создавая наложение на формируемый истцом участок под этим зданием).

Судом также отклоняются доводы отзыв Минобороны от 02.08.2023, как основанные на неверном представлении об избрании истцом ненадлежащего способа защиты и необходимости согласования смежных границ с Минобороны.

Минобороны не представлено доказательств возможности урегулирования данного спора во внесудебном порядке, когда границы земельного участка КН 23:43:0207039:8 содержат реестровую ошибку в виде наложения на смежные участки и недостоверной площади.

Суд, таким образом, считает необходимым признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке КН 23:43:0207039:8 и исправить эту реестровую ошибку по первому варианту экспертного заключения.

Разрешением по существу исковых требований в данном варианте устраняется наложение границ земельного участка КН 23:43:0207039:8 на объект недвижимости истца и на формируемый им участок под этим объектом, чем достигается возможность последующего предварительного согласования и предоставления истцу данного участка на соответствующем праве. В противном случае истец оказывается лишенным исключительного права на оформление своих прав на земельный участок под принадлежащим ему объектом недвижимости, установленного статьей 39.20 Земельного кодекса. Истец как собственник здания обладает исключительным правом на формирование и предоставление ему участка под зданием, которого он не может быть лишен в результате наложения ошибочных границ смежного земельного участка на формируемый участок под зданием истца (на часть такого здания). Оформление истцом прав на землю является также и его публично-правовой обязанностью в целях обеспечения принципа платности землепользования в виде дальнейшего заключения договора аренды или выкупа земельного участка с уплатой в последующем земельного налога.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных истцом требований в части исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 из Единого государственного реестра недвижимости, установления фактических границ (координат, местоположения) земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 в соответствии с заключением эксперта по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы; признания границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 согласованными со всеми заинтересованными лицами.

Так, с учетом предмета исковых требований и характера спора, а также применения судом первого из предложенных экспертом вариантов исправления реестровой ошибки, оснований для исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 из Единого государственного реестра недвижимости не имеется, поскольку только в спорной части участка устанавливаются надлежащие координаты (4 точки), которые и подлежат внесению в ЕГРН, в остальной части координаты границ земельного участка КН 23:43:0207039:8 не меняются, о чём прямо указывает эксперт в заключении (страницы 45, 53 заключения).

Суд также не находит необходимым устанавливать фактические границы (координаты, местоположение) всего земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 в соответствии с заключением эксперта по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, поскольку спор в данном случае идёт не об установлении фактических границ всего земельного участка КН 23:43:0207039:8 по всему их периметру, что не имеет отношения к данному делу, а об устранении пересечения ошибочной границы участка КН 23:43:0207039:8 в части её наложения на здание истца и формируемый им участок под своим зданием (фактически в виде прохождения спорной части границы участка через кирпичный забор, образующий со стеной здания истца единое целое); разрешение настоящего спора заключается в корректировке спорной части границы участка в виде устранения её наложения на объект недвижимости истца.

Такое требование как «границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, считать согласованными со всеми заинтересованными лицами» суд считает излишним, носящим технический характер и не имеющим непосредственного отношения к данному спору, поскольку решением суда по настоящему делу и так устраняется необходимость в согласовании границ в спорной смежной части.

Суд также считает необходимым обратить внимание истца, что для реализации данного решения об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН в настоящее время не требуется дополнительной подготовки на основании решения суда межевого плана.

Относительно распределения судебных расходов суд отмечает, что в соответствующем ходатайстве истец просил возложить все судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя истца и оплату судебной экспертизы, на истца – ООО «Восход» (том 3, л.д. 84).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

ходатайство ООО «Восход» (ИНН <***> ОГРН <***>) об отнесении на него всех судебных расходов по настоящему делу – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79.

Исправить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в координатах характерных точек границ и в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, расположенного по адресу: <...> уч. 79, посредством внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменений по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 в соответствии с каталогом координат поворотных точек и площадью земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, приведёнными для исправления реестровой ошибки в заключении эксперта – кадастрового инженера ФИО8 (ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем») от 31.01.2025 № 29/24 по результатам проведения судебной экспертизы по делу № А32-54580/2022 (предложенный экспертом первый вариант исправления реестровой ошибки в соответствии с Таблицей 3 экспертного заключения, при котором уточненными поворотными точками границы являются поворотные точки №1-4, в остальной части граница остается неизменной в ЕГРН; площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 после исправления реестровой ошибки составит 5446 кв. м, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек №1-4 – 0,1 м.; план исправляемой части границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по первому варианту исправления реестровой ошибки представлен на фрагменте 22 экспертного заключения):


Таблица 3

Каталог координат исправляемых границ земельного участка с КН 23:43:0207039:8

по первому варианту

1. Система координат

МСК-23, зона 1

Метод определения – спутниковых геодезических измерений

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

X
Y

1
2

3
Площадь земельного участка - 5446 кв.м.

1
477 916,87

1 377 982,40

2
477 920,13

1 377 983,23

3
477 927,34

1 377 985,03

4
477 958,41

1 377 991,60

5
477 959,10

1 377 995,98

6
477 957,51

1 377 995,36

7
477 927,38

1 377 986,81

8
477 925,21

1 377 998,30

9
477 923,90

1 378 005,22

10

477 913,07

1 378 062,59

11

477 850,76

1 378 047,93

12

477 862,56

1 377 990,66

13

477 865,37

1 377 977,03

14

477 866,72

1 377 970,43

15

477 875,64

1 377 972,44

16

477 877,57

1 377 964,24

17

477 882,78

1 377 965,42

18

477 883,15

1 377 963,82

19

477 911,53

1 377 970,26

20

477 909,30

1 377 980,08

1
477 916,87

1 377 982,40


Фрагмент 22. План исправляемой части границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по первому варианту исправления реестровой ошибки

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 в соответствии с каталогом координат поворотных точек и площадью земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8, приведёнными для исправления реестровой ошибки в заключении эксперта – кадастрового инженера ФИО8 (ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем») от 31.01.2025 № 29/24 по результатам проведения судебной экспертизы по делу № А32-54580/2022 (предложенный экспертом первый вариант исправления реестровой ошибки в соответствии с Таблицей 3 экспертного заключения, при котором уточненными поворотными точками границы являются поворотные точки №1-4, в остальной части граница остается неизменной в ЕГРН; площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по результатам исправления реестровой ошибки составит 5446 кв. м; средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек №1-4 – 0,1 м.; и планом исправляемой части границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207039:8 по первому варианту исправления реестровой ошибки, представленным на фрагменте 22 экспертного заключения):


Таблица 3

Каталог координат исправляемых границ земельного участка с КН 23:43:0207039:8

по первому варианту

1. Система координат

МСК-23, зона 1

Метод определения – спутниковых геодезических измерений

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

X
Y

1
2

3
Площадь земельного участка - 5446 кв.м.

1
477 916,87

1 377 982,40

2
477 920,13

1 377 983,23

3
477 927,34

1 377 985,03

4
477 958,41

1 377 991,60

5
477 959,10

1 377 995,98

6
477 957,51

1 377 995,36

7
477 927,38

1 377 986,81

8
477 925,21

1 377 998,30

9
477 923,90

1 378 005,22

10

477 913,07

1 378 062,59

11

477 850,76

1 378 047,93

12

477 862,56

1 377 990,66

13

477 865,37

1 377 977,03

14

477 866,72

1 377 970,43

15

477 875,64

1 377 972,44

16

477 877,57

1 377 964,24

17

477 882,78

1 377 965,42

18

477 883,15

1 377 963,82

19

477 911,53

1 377 970,26

20

477 909,30

1 377 980,08

1
477 916,87

1 377 982,40


В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.


Судья А.Л. Назыков