Решение от 24 декабря 2017 г. по делу № А56-33567/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-33567/2017
25 декабря 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2017 года. Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья "Орловский каскад",

(место нахождения: 197375, Санкт-Петербург, ул. Афанасьевская, 1, ОГРН: <***>);

ответчики: 1. Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом",

(место нахождения: 197341, Санкт-Петербург, пр-кт Коломяжский, 33, ОГРН: <***>);

2. Закрытое акционерное общество "Содружество",

(место нахождения: 197341, Санкт-Петербург, пр-кт Коломяжский, 33, ОГРН: <***>);

об обязании передать документацию,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 15.05.2017 г. №б/н, представитель ФИО2 по дов. от 15.05.2017 г. №б/н,

от ответчиков: 1. не явился, извещен,

2. не явился, извещен,

установил:

Истец – товарищество собственников жилья «Орловский каскад», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчикам – Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» и Закрытому акционерному обществу «Содружество», об обязании ЗАО «Содружество» и ООО УК «Дом» в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда передать ТСЖ «Орловский каскад» исполнительно-техническую документацию, необходимую для эксплуатации жилого дома по адресу: <...>, а именно:

1. Пакет документации приемочной комиссии

1.1. Акты рабочих комиссий по приемке домов и их оборудования.

1.2. Перечень строительных организаций, участвовавших в строительстве объектов, введенных в эксплуатацию.

1.3. Договоры аренды земельного участка на инвестиционных условиях

1.4. Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

1.5. Заключение Службы строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга осоответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

1.6. Общий журнал производства работ.

1.7. Акт Государственной комиссии о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости.

1.8. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома по адресу: улица Афанасьевская, дом 1.

2. Документы, подтверждающие право собственности.

2.1. Список собственников помещений (зарегистрировавших и не зарегистрировавших свое право собственности), физических и юридических лиц, с указанием номеров помещений, контактных телефонов, почтовых адресов, если собственники не проживают в указанных выше домах.

2.2. Договоры о долевом участии в строительстве жилого дома или договоры купли-продажи помещений.

2.3. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на помещения, расположенные по адресу: улица Афанасьевская, дом 1.

3. Документация ПИБ

3.1. Технический паспорт, заверенный филиалом ГУ ГУИОН ПИБ Приморского района.

3.2. Поэтажные планы, заверенные филиалом ГУ ГУИОН ПИБ Приморского района.

3.3.Ведомости помещений и площадей, заверенные филиалом ГУ ГУИОН ПИБПриморского района.

3.4. Разрешение на присвоение жилому дому постоянного «милицейского адреса».

3.5. Справка Бюро технической инвентаризации

4. Документация Треста ГРИИ

4.1. Акт ГРИИ на разбивку пятна (пятен) застройки

4.2. Акт ГРИИ на проверку планового и высотного положения фундаментов

4.3. Справка об испытании грунта и анализах грунтовых вод и акт приемки «нулевого» цикла.

4.4. Акт ГРИИ на разбивку осей здания

4.5.План размещения объекта на геодезической подоснове с нанесением надземных иподземных коммуникаций, М 1 : 500 (Составленная Трестом ГРИИ).

5. Техническая документация

5.1. здания

5.1.1. Проектно-сметная документация.

5.1.2. Сертификаты, паспорта на материалы и изделия.

5.1.3. Строительный паспорт зданий.

5.1.4. Рабочий проект Конструкции железобетонные КЖ

5.1.5. Рабочий проект архитектурные решения АР.

5.1.6. Акт осмотра архитектурного оформления фасадов.

5.1.7. Акт ф. ОС-1А, о передаче здания на баланс Истцу.

5.1.8. Паспорт фасада.

5.1.9. Акт тепловизионного обследования здания.

5.1.10.Паспорт энергоэффективности здания.

5.2. инженерного оборудования жилой части, встроенных помещений и паркинга

Водопровод и канализация

5.2.1. Исполнительную документацию, в том числе исполнительные схемы и чертежи

5.2.2. Проект, включая технические условия (исходные данные).

5.2.3. Согласование присоединения к системам коммунального водоснабжения и канализации.

5.2.4. Акт технического освидетельствования водопроводного ввода.

5.2.5. Акты технической приемки (освидетельствования) канализационных сетей и выпусков.

5.2.6. Документы, подтверждающие объемы водопотребления.

5.2.7. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

5.2.8. Разрешение СЭС на пользование холодной водой.

5.2.9. Акт на приемку площадочного дренажа.

5.2.10. Акт на приемку прифундаментного дренажа.

5.2.11. Акт на приемку внутреннего сантехнического оборудования.

5.2.12. Акт осмотра системы холодного водоснабжения и канализации.

5.2.13. Акт гидравлического (манометрического) испытания системы холодного водоснабжения.

5.2.14. Акт испытания на герметичность системы внутренней канализации.

5.2.13. Акт проверки ливнестоков.

5.2.14. Акт технического освидетельствования водомерного узла.

5.2.15. Акт ф. ОС-1 о передаче наружных сетей ХВС и канализации на баланс специализированной организации и Истцу.

5.2.16. Договор водоснабжения (временный, на строительные нужды).

5.2.17. Паспорта и сертификаты на оборудование водомерного узла (водосчетчики, наносы, аппаратуру управления и др.).

5.2.19. Противопожарная защита жилой части, встроенных помещений и паркинга

5.2.20. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

5.2.21. Проект

5.2.22. Паспорт и сертификаты на материалы и комплектующие.

5.2.23. Техническое описание.

5.2.24. Эксплуатационная документация, в т.ч. инструкция по эксплуатации.

5.2.25. Акт осмотра и испытаний, приемо-сдаточные акты.

5.2.26. Пожарная декларация на дом.

5.2.27. Акт ф. ОС-1 о передаче системы пожаротушения Истцу.

Пожарная сигнализация жилой части, встроенных помещений и паркинга

5.2.28. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

5.2.29. Проект

5.2.30. Паспорт и сертификаты на материалы и комплектующие.

5.2.31. Техническое описание.

5.2.32. Эксплуатационная документация, в т.ч. инструкция по эксплуатации.

5.2.33. Акт осмотра и испытаний, приемо-сдаточные акты.

5.2.34. Акт ф. ОС-1 о передаче Истцу.

Заземление, молниезащита и схема уравнивания потенциалов

5.2.35. Исполнительную документацию, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

5.2.36. Проект

5.2.37. Паспорт и сертификаты на материалы и комплектующие.

5.2.38. Техническое описание.

5.2.39. Эксплуатационная документация, в т.ч. инструкция по эксплуатации.

5.2.40. Акт осмотра и испытаний, приемо-сдаточные акты.

5.2.41. Акт о выполнении молниезащиты.

5.3. Теплоснабжение жилой части, встроенных помещений и паркинга

Система отопления, ИТП и УУТЭ

5.3.1. Исполнительная документация, в том числе - исполнительные схемы и чертежи.

5.3.2. Проект системы отопления.

5.3.3. Паспорт системы отопления.

5.3.4. Акты осмотра системы отопления и приема передачи.

5.3.5. Акты гидростатического (манометрического) испытания системы отопления.

5.3.6. Акт ввода в эксплуатацию от ресурсоснабжающей организации.

5.3.7. Акт ф. ОС-1 о передаче Истцу

Система горячего водоснабжения жилой части, встроенных помещений и паркинга

5.3.8. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

5.3.9. Акт гидростатического (манометрического) испытания системы горячего водоснабжения на технические нужды.

5.3.10. Проект системы горячего водоснабжения.

5.3.11. Паспорт системы горячего водоснабжения.

5.3.12. Разрешение СЭС на пользование горячей водой.

5.3.13. Акт осмотра системы горячего водоснабжения.

5.3.14. Акт ввода в эксплуатацию от ресурс о снабжаю щей организации. 5.3.15.Актф. ОС-1 о передаче Истцу.

Вентиляция жилой части, встроенных помещений и паркинга

5.3.16. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

5.3.17. Проект

5.3.18. Паспорт и сертификаты на материалы и комплектующие.

5.3.19. Техническое описание.

5.3.20. Эксплуатационная документация, в т.ч. инструкция по эксплуатации.

5.3.21. Акт осмотра и испытаний, приемо-сдаточные акты.

5.3.22. Акт ф. ОС-1, на баланс Истцу.

Электрооборудование жилой части, встроенных помещений и паркинга

5.3.23.Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.5.3.24.Проект внешнего электроснабжения с учетом акта разграничения балансовой

принадлежности и эксплуатационной ответственности.

5.3.25. Технические условия ПАО «Ленэнерго», согласование проекта электроснабжения ПАО «ПСК» (в части учета электроэнергии).

5.3.26. Заключение по проекту СЗ Управления по экологическому, технологическому и атомному надзору.

5.3.27. АТП (Справка на мощность).

5.3.28. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

5.3.29. Согласованная однолинейная принципиальная схема электроснабжения.

5.3.30. Акт строительной готовности и приемки строительной части помещений под электромонтажные работы.

5.3.31. Акт на приемку электрооборудования в монтаж.

5.3.32. Акт технической готовности электромонтажных работ.

5.3.33. Акт на скрытые работы (прокладка труб в подготовке пола,, проводов под штукатуркой, за подшивным потолком).

5.3.34. Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установочных аппаратов.

5.3.35. Протокол проверки надежности крепления строительных конструкций и крюков для подвеса светильников массой свыше 10 кг, исполнительные чертежи и акты на скрытые работы по заземляющим устройствам.

5.3.36. Акт проверки на включение внутреннего освещения.

5.3.37. Акт проверки на включение наружного освещения.

5.3.38. Протокол лабораторных испытаний электроустановки.

5.3.39.Сертификаты на электрооборудование: распределительные и осветительные щитки, проводниковую, кабельную продукцию, электроустановочные изделия (выключатели, розетки, подвесные патроны), светильники и др., стационарные токоприемники.

5.3.40. Паспорта на общедомовые счетчики.

5.3.41. Лицензия проектной организации.

5.3.42. Лицензия электромонтажной организации.

5.3.43. Лицензия электротехнической лаборатории.

5.3.44. Свидетельство о регистрации электролаборатории.

5.3.45. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию и Разрешение но ввод в эксплуатацию от СЗ Управления по экологическому, технологическому и атомному надзору.

5.3.46. Акт ф. ОС-1, о передаче внешних сетей на баланс специализированной организации.

5.3.47. Акт ф. ОС-1, о передаче внутренних сетей на баланс Истцу.

5.4. Лифтовое оборудование

5.4.1. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

5.4.2. Проект

5.4.3. Акт строительной готовности и приемки строительной части под монтажные работы.

5.4.4. Акт на приемку оборудования в монтаж.

5.4.5. Акт технической готовности монтажных работ.

5.4.6. Акт на скрытые работы.

5.4.7. Акт проверки на функционирование и правильность монтажа установочных оборудования.

5.4.8. Протокол проверки надежности крепления строительных конструкций, акты на скрытые работы.

5.4.9. Акт проверки на включение оборудование.

5.4.10. Сертификаты и паспорта на оборудование.

5.4.11. Лицензия проектной организации.

5.4.12. Лицензия монтажной организации.

5.4.13. Лицензия электротехнической лаборатории.

5.4.14. Акт допуска лифтового оборудования в эксплуатацию и Разрешение на ввод в эксплуатацию.

5.4.15. Акт ф. ОС-1, о передаче лифтового оборудования на баланс Истцу.

5.5. Телефонизация

5.5.1. Договор о передаче линий и сооружений связи.

5.5.2. Акт приема-сдачи линий и сооружений связи.

5.5.3. Акт освидетельствования строительно-монтажных работ телефонной канализации со смотровыми устройствами.

5.5.4. Исполнительная документация телефонной канализации со смотровыми устройствами.

5.5.5. Акт приемки телефонизации жилого дома.

5.5.6. Акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией телефонной канализацией.

5.5.7. Акт ф. ОС-1, о передаче сетей на баланс Истцу.

5.6. Эфирное и спутниковое телевидение

5.6.1. Проект и исполнительная документация.

5.6.2. Акт приемки системы телевидения.

5.6.3. Эксплуатационная документация, в том числе инструкция по эксплуатации.

5.6.4. Акт ф. ОС-1, о передаче на баланс Истцу.

5.7. Радиовещание

5.7.1. Проект и исполнительная документация.

5.7.2. Акт приемки системы радиовещания.

5.7.3. Эксплуатационная документация, в том числе инструкция по эксплуатации.

5.7.4. Акт ф. ОС-1, о передаче на баланс Истцу.

6. Документация по благоустройству

6.1. Генеральный план благоустройства.

6.2. Акт приема-передачи мусорной контейнерной площадки.

6.3. Акт прима малых форм.

6.4. Акт приемки озеленения.

6.5. Акт приемки благоустройства.

7. Результаты обследования

7.1. Санитарно-эпидемиологическое заключение.

7.2. Акт радиологического обследования.

7.3.Протокол измерения шума.

8. Схема организации сбора и хранения ТБО и крупногабаритных отходов

8.1. Проект (схема организации) сбора и хранения ТБО (твердых бытовых отходов) в жилой части кв. 13/Б.

8.2. Проект (схема организации) сбора и хранения крупногабаритных отходов в жилой части кв. 13/Б.

Определением суда от 25.07.2017 г. судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования истца, согласно которым истец просил передать документы по ранее представленному перечню и взыскать с ответчиков денежные средства в размере 300.000 руб. за каждый полный месяц неисполнения судебного акта по настоящему делу до полного исполнения судебного акта.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил исковые требования, просил Обязать ЗАО «Содружество» в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда передать ТСЖ «Орловский каскад» исполнительно-техническую документацию, необходимую для эксплуатации жилого дома по адресу: <...> д. I, а именно:

2.1. Пакет документации приемочной комиссии

2.1.1.Акты рабочих комиссий по приемке домов и их оборудования.

2.1.2.Перечень строительных организаций, участвовавших в строительстве объектов,введенных в эксплуатацию.

2.1.3. Договоры аренды земельного участка на инвестиционных условиях

2.1.4. Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

2.1.5.Заключение Службы строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга осоответствии построенного объекта капитального строительства требованиям техническихрегламентов и проектной документации.

2.1.6. Общий журнал производства работ.

2.1.7. Акт Государственной комиссии о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости.

2.1.8. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома по адресу: улица Афанасьевская, дом 1.

2.2. Документация Треста ГРИИ

2.2.1. Акт ГРИИ на разбивку пятна (пятен) застройки

2.2.2. Акт ГРИИ на проверку планового и высотного положения фундаментов

2.2.3. Справка об испытании грунта и анализах грунтовых вод и акт приемки «нулевого» цикла.

2.2.4. Акт ГРИИ на разбивку осей здания

2.2.5. План размещения объекта на геодезической подоснове с нанесением надземных и подземных коммуникаций, М 1 : 500 (Составленная Трестом ГРИИ).

2.3. инженерного оборудования жилой части, встроенных помещений и паркинга

Водопровод и канализации

2.3.1. Исполнительную документацию, в том числе исполнительные схемы и чертежи

2.3.2. Проект, включая технические условия (исходные данные).

2.3.3. Согласование присоединения к системам коммунального водоснабжения и канализации.

2.3.4. Акт технического освидетельствования водопроводного ввода.

2.3.5. Акты технической приемки (освидетельствования) канализационных сетей и выпусков.

2.3.6. Документы, подтверждающие объемы водопотребления.

2.3.7. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

2.3.8. Разрешение СЭС на пользование холодной водой.

2.3.9. Акт на приемку площадочного дренажа.

2.3.10. Акт на приемку прифундаментного дренажа.

2.3.11. Акт на приемку внутреннего сантехнического оборудования.

2.3.12. Акт осмотра системы холодного водоснабжения и канализации.

2.3.13. Акт гидравлического (манометрического) испытания системы холодного водоснабжения.

2.3.14. Акт испытания на герметичность системы внутренней канализации.

2.3.15. Акт проверки ливнестоков.

2.3.16. Акт технического освидетельствования водомерного узла.

2.3.17. Акт ф. ОС-1 о передаче наружных сетей ХВС и канализации на баланс специализированной организации и Истцу.

2.3.18. Договор водоснабжения (временный, на строительные нужды).

2.3.19. Паспорта и сертификаты на оборудование водомерного узла (водосчетчики, наносы, аппаратуру управления и др.).

Заземление, молниезащита и схема уравнивания потенциалов

2.3.20. Исполнительную документацию, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

2.3.21. Проект

2.3.22. Паспорт и сертификаты на материалы и комплектующие.

2.3.23. Техническое описание.

2.3.24. Эксплуатационная документация, в т.ч. инструкция по эксплуатации.

2.3.25. Акт осмотра и испытаний, приемо-сдаточные акты.

2.3.26. Акт о выполнении молниезащиты.

2.4. Теплоснабжение жилой части, встроенных помещений и паркинга Система отопления, ИТП и УУТЭ

2.4.1. Исполнительная документация, в том числе - исполнительные схемы и чертежи.

2.4.2. Проект системы отопления.

2.4.3. Паспорт системы отопления.

2.4.4. Акты осмотра системы отопления и приема передачи.

2.4.5. Акты гидростатического (манометрического) испытания системы отопления.

2.4.6. Акт ввода в эксплуатацию от ресурсоснабжающей организации.

2.4.7. Акт ф. ОС-1 о передаче Истцу

Система горячего водоснабжения жилой части, встроенных помещений и паркинга

2.4.8. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

2.4.9. Акт гидростатического (манометрического) испытания системы горячего водоснабжения на технические нужды.

2.4.10. Проект системы горячего водоснабжения.

2.4.11. Паспорт системы горячего водоснабжения.

2.4.12. Разрешение СЭС на пользование горячей водой.

2.4.13. Акт осмотра системы горячего водоснабжения.

2.4.14. Акт ввода в эксплуатацию от ресурсоснабжающей организации.

2.4.15. Акт ф. ОС-1 о передаче Истцу.

Вентиляция жилой части, встроенных помещений и паркинга

2.4.16. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

2.4.17. Проект

2.4.18. Паспорт и сертификаты на материалы и комплектующие.

2.4.19. Техническое описание.

2.4.20. Эксплуатационная документация, в т.ч. инструкция по эксплуатации.

2.4.21. Акт осмотра и испытаний, приемо-сдаточные акты.

2.4.22. Акт ф. ОС-1, на баланс Истцу.

Электрооборудование жилой части, встроенных помещений и паркинга

2.4.23. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

2.4.24. Проект внешнего электроснабжения с учетом акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

2.4.25. Технические условия ПАО «Ленэнерго». согласование проекта электроснабжения ПАО «ПСК» (в части учета электроэнергии).

2.4.26. Заключение по проекту СЗ Управления по экологическому, технологическому и атомному надзору.

2.4.27. АТП (Справка на мощность).

2.4.28. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

2.4.29. Согласованная однолинейная принципиальная схема электроснабжения.

2.4.30. Акт строительной готовности и приемки строительной части помещений под электромонтажные работы.

2.4.31. Акт на приемку электрооборудования в монтаж.

2.4.32. Акт технической готовности электромонтажных работ.

2.4.33. Акт на скрытые работы (прокладка труб в подготовке пола, проводов под штукатуркой, за подшивным потолком).

2.4.34. Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установочных аппаратов.

2.4.35. Протокол проверки надежности крепления строительных конструкций и крюков для подвеса светильников массой свыше 10 кг, исполнительные чертежи и акты на скрытые работы по заземляющим устройствам.

2.4.36. Акт проверки на включение внутреннего освещения.

2.4.37. Акт проверки на включение наружного освещения.

2.4.38. Протокол лабораторных испытаний электроустановки.

2.4.39. Сертификаты на электрооборудование: распределительные и осветительные щитки, проводниковую, кабельную продукцию, электроустановочные изделия (выключатели, розетки, подвесные патроны), светильники и др., стационарные токоприемники.

2.4.40. Паспорта на общедомовые счетчики.

2.4.41. Лицензия проектной организации.

2.4.42. Лицензия электромонтажной организации.

2.4.43. Лицензия электротехнической лаборатории.

2.4.44. Свидетельство о регистрации электролаборатории.

2.4.45. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию и Разрешение но ввод в эксплуатацию от СЗ Управления по экологическому, технологическому и атомному надзору.

2.4.46. Акт ф. ОС-1, о передаче внешних сетей на баланс специализированной организации.

2.4.47. Акт ф. ОС-1, о передаче внутренних сетей на баланс Истцу.

2.5. Лифтовое оборудование

2.5.1. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

2.5.2. Проект

2.5.3. Акт строительной готовности и приемки строительной части под монтажные работы.

2.5.4. Акт на приемку оборудования в монтаж.

2.5.5. Акт технической готовности монтажных работ.

2.5.6. Акт на скрытые работы.

2.5.7. Акт проверки на функционирование и правильность монтажа установочных оборудования.

2.5.8. Протокол проверки надежности крепления строительных конструкций, акты на скрытые работы.

2.5.9. Акт проверки на включение оборудование.

2.5.10. Сертификаты и паспорта на оборудование.

2.5.11. Лицензия проектной организации.

2.5.12. Лицензия монтажной организации.

2.5.13. Лицензия электротехнической лаборатории.

2.5.14. Акт допуска лифтового оборудования в эксплуатацию и Разрешение на ввод в эксплуатацию.

2.5.15. Акт ф. ОС-1, о передаче лифтового оборудования на баланс Истцу.

Также истец просил обязать ООО УК «Дом» в течение 30 дней со дня вступления законную силу решения суда передать ТСЖ «Орловский каскад» исполнительно- техническую документацию, необходимую для эксплуатации жилого дома по адресу: <...>, а именно:

3.1. Документы, подтверждающие право собственности

3.1.1. Список собственников помещений (зарегистрировавших и не зарегистрировавших свое право собственности), физических и юридических лиц. с указанием номеров помещений, контактных телефонов, почтовых адресов, если собственники не проживают в указанных выше домах.

3.1.2. Договоры о долевом участии в строительстве жилого дома или договоры купли-продажи помещений.

3.1.3.Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности напомещения, расположенные по адресу: улица Афанасьевская, дом I.

3.2. Документация ПИБ

3.2.1. Технический паспорт, заверенный филиалом ГУ ГУИОН ПИБ Приморского района.

3.2.2. Поэтажные планы, заверенные филиалом ГУ ГУИОН ПИБ Приморского района.

3.2.3.Ведомости помещений и площадей, заверенные филиалом ГУ ГУИОН ПИБПриморского района.

3.2.4. Разрешение на присвоение жилому дому постоянного «милицейского адреса».

3.2.5. Справка Бюро технической инвентаризации

3.3. Техническая документация здания

3.3.1. Проектно-сметная документация.

3.3.2. Сертификаты, паспорта на материалы и изделия.

3.3.3. Строительный паспорт зданий.

3.3.4. Рабочий проект Конструкции железобетонные КЖ

3.3.5. Рабочий проект архитектурные решения АР.

3.3.6. Акт осмотра архитектурного оформления фасадов.

3.3.7. Акт ф. ОС-1 А, о передаче здания на баланс Истцу.

3.3.8. Паспорт фасада.

3.3.9. Акт тепловизионного обследования здания.

3.3.10. Паспорт энергоэффективности здания.

Противопожарная защита жилой части, встроенных помещений и паркинга

3.3.11. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

3.3.12. Проект, включая пояснительную записку с разделом, в котором должны быть рассчитаны пожарные риски из-за отсутствия пожарных лестниц в трех парадных.

3.3.13. Паспорт и сертификаты на материалы и комплектующие.

3.3.14. Техническое описание.

3.3.15. Эксплуатационная документация, в т.ч. инструкция по эксплуатации.

3.3.16. Акт осмотра и испытаний, приемо-сдаточные акты.

3.3.17. Пожарная декларация на дом.

3.3.18. Акт ф. ОС-1 о передаче системы пожаротушения Истцу.

Пожарная сигнализация жилой части, встроенных помещений и паркинга

3.3.19. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

3.3.20. Проект

3.3.21. Паспорт и сертификаты на материалы и комплектующие.

3.3.22. Техническое описание.

3.3.23. Эксплуатационная документация, в т.ч. инструкция по эксплуатации.

3.3.24. Акт осмотра и испытаний, приемо-сдаточные акты.

3.3.25. Акт ф. ОС-1 о передаче Истцу.

3.4. Телефонизация

3.4.1. Договор о передаче линий и сооружений связи.

3.4.2. Акт приема-сдачи линий и сооружений связи.

3.4.3. Акт освидетельствования строительно-монтажных работ телефонной канализации со смотровыми устройствами.

3.4.4. Исполнительная документация телефонной канализации со смотровыми устройствами.

3.4.5. Акт приемки телефонизации жилого дома.

3.4.6. Акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией телефонной канализацией.

3.4.7. Акт ф. ОС-1, о передаче сетей на баланс Истцу.

3.5. Эфирное и спутниковое телевидение

3.5.1. Проект и исполнительная документация.

3.5.2. Акт приемки системы телевидения.

3.5.3. Эксплуатационная документация, в том числе инструкция по эксплуатации.

3.5.4. Акт ф. ОС-1, о передаче на баланс Истцу.

3.6. Радиовещание

3.6.1. Проект и исполнительная документация.

3.6.2. Акт приемки системы радиовещания.

3.6.3. Эксплуатационная документация, в том числе инструкция по эксплуатации.

3.6.4. Акт ф. ОС-1, о передаче на баланс Истцу.

6. Документация по благоустройству

6.1. Генеральный план благоустройства.

6.2. Акт приема-передачи мусорной контейнерной площадки.

6.3. Акт прима малых форм.

6.4. Акт приемки озеленения.

6.5. Акт приемки благоустройства.

7. Результаты обследования

7.1. Санитарно-эпидемиалогическое заключение.

7.2. Акт радиологического обследования.

7.3.Протокол измерения шума.

8. Схема организации сбора и хранения ТБО и крупногабаритных отходов

8.1. Проект (схема организации) сбора и хранения ТБО (твердых бытовых отходов) в жилой части кв. 13/Б.

8.2. Проект (схема организации) сбора и хранения крупногабаритных отходов в жилой части кв. 13/Б.

Истец поддержал уточненные исковые требования.

Надлежащим образом извещенные по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчики в судебное заседание не явились, мотивированных возражений не представили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Как видно из материалов дела, истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В связи с принятым собственниками помещений решением ответчикам в соответствии с требованиями пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) было направлено извещение с требованием о передаче технической и иной документации, относящейся к МКД.

Застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <...>, являлось ЗАО «Содружество» (далее по тексту – Ответчик 2).

После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию 30.12.2011 года ЗАО «Содружество» передало жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной гаражной стоянкой, РТП ООО «Управляющая компания «ДОМ» (далее по тексту – Ответчик 1) на основании Акта № 01 о приеме-передаче здания (сооружения) от 31.12.2011 года.

15.06.2013 года между ТСЖ «Орловский каскад» (далее по тексту – Истец) и Ответчиком 1 был заключен договор № 27 управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...>.

31.12.2015 года дополнительным соглашением № 1 договор управления № 27 от 15.06.2013 года между Истцом и Ответчиком 1 был расторгнут.

Неисполнение ответчиками данной обязанности послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1, 2 и 9 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, Решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено право на односторонний отказ от исполнения договора, если такой отказ допускается законом или соглашением сторон. В этом случае договор считается расторгнутым.

Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования.

Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом, а именно частями 8.1 и 8.2 статьи 162 ЖК РФ, а также в случаях, определенных соглашением сторон.

В силу части 8.1 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 162 Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Часть 8.2 позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае изменения своей воли путем принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом, что согласуется с принципом реализации прав по своему усмотрению и в своих интересах (статьи 1, 9 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 22.11.2011 №7677/11, пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 №123-ФЗ, в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случаен, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменения способа управления данным домом.

В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Поскольку решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме избрана в качестве управляющей компании организация истца, он имеет право требовать от других лиц передачи документации, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ N 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены

денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Таким образом, действующее законодательство, исходя из вышеуказанных разъяснений, позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

В соответствии с п. 4 ст. 1 ГК РФ размер присужденной суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание, что ответчики против иска по существу заявленных к нему требований не возразили и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последних.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать закрытое акционерное общество «Содружество» передать товариществу собственников жилья «Орловский каскад» в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда передать исполнительно-техническую документацию, необходимую для эксплуатации жилого дома по адресу: <...>, а именно:

2.1. Пакет документации приемочной комиссии

2.1.1.Акты рабочих комиссий по приемке домов и их оборудования.

2.1.2.Перечень строительных организаций, участвовавших в строительстве объектов,введенных в эксплуатацию.

2.1.5. Договоры аренды земельного участка на инвестиционных условиях

2.1.6. Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

2.1.5.Заключение Службы строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга осоответствии построенного объекта капитального строительства требованиям техническихрегламентов и проектной документации.

2.1.9. Общий журнал производства работ.

2.1.10. Акт Государственной комиссии о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости.

2.1.11. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома по адресу: улица Афанасьевская, дом 1.

2.2. Документация Треста ГРИИ

2.2.6. Акт ГРИИ на разбивку пятна (пятен) застройки

2.2.7. Акт ГРИИ на проверку планового и высотного положения фундаментов

2.2.8. Справка об испытании грунта и анализах грунтовых вод и акт приемки «нулевого» цикла.

2.2.9. Акт ГРИИ на разбивку осей здания

2.2.10. План размещения объекта на геодезической подоснове с нанесением надземных и подземных коммуникаций, М 1 : 500 (Составленная Трестом ГРИИ).

2.3. инженерного оборудования жилой части, встроенных помещений и паркинга

Водопровод и канализации

2.3.16. Исполнительную документацию, в том числе исполнительные схемы и чертежи

2.3.17. Проект, включая технические условия (исходные данные).

2.3.18. Согласование присоединения к системам коммунального водоснабжения и канализации.

2.3.19. Акт технического освидетельствования водопроводного ввода.

2.3.20. Акты технической приемки (освидетельствования) канализационных сетей и выпусков.

2.3.21. Документы, подтверждающие объемы водопотребления.

2.3.22. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

2.3.23. Разрешение СЭС на пользование холодной водой.

2.3.24. Акт на приемку площадочного дренажа.

2.3.25. Акт на приемку прифундаментного дренажа.

2.3.26. Акт на приемку внутреннего сантехнического оборудования.

2.3.27. Акт осмотра системы холодного водоснабжения и канализации.

2.3.28. Акт гидравлического (манометрического) испытания системы холодного водоснабжения.

2.3.29. Акт испытания на герметичность системы внутренней канализации.

2.3.30. Акт проверки ливнестоков.

2.3.20. Акт технического освидетельствования водомерного узла.

2.3.21. Акт ф. ОС-1 о передаче наружных сетей ХВС и канализации на баланс специализированной организации и Истцу.

2.3.22. Договор водоснабжения (временный, на строительные нужды).

2.3.23. Паспорта и сертификаты на оборудование водомерного узла (водосчетчики, наносы, аппаратуру управления и др.).

Заземление, молниезащита и схема уравнивания потенциалов

2.3.27. Исполнительную документацию, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

2.3.28. Проект

2.3.29. Паспорт и сертификаты на материалы и комплектующие.

2.3.30. Техническое описание.

2.3.31. Эксплуатационная документация, в т.ч. инструкция по эксплуатации.

2.3.32. Акт осмотра и испытаний, приемо-сдаточные акты.

2.3.33. Акт о выполнении молниезащиты.

2.4. Теплоснабжение жилой части, встроенных помещений и паркинга Система отопления, ИТП и УУТЭ

2.4.8. Исполнительная документация, в том числе - исполнительные схемы и чертежи.

2.4.9. Проект системы отопления.

2.4.10. Паспорт системы отопления.

2.4.11. Акты осмотра системы отопления и приема передачи.

2.4.12. Акты гидростатического (манометрического) испытания системы отопления.

2.4.13. Акт ввода в эксплуатацию от ресурсоснабжающей организации.

2.4.14. Акт ф. ОС-1 о передаче Истцу

Система горячего водоснабжения жилой части, встроенных помещений и паркинга

2.4.16. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

2.4.17. Акт гидростатического (манометрического) испытания системы горячего водоснабжения на технические нужды.

2.4.18. Проект системы горячего водоснабжения.

2.4.19. Паспорт системы горячего водоснабжения.

2.4.20. Разрешение СЭС на пользование горячей водой.

2.4.21. Акт осмотра системы горячего водоснабжения.

2.4.22. Акт ввода в эксплуатацию от ресурсоснабжающей организации.

2.4.23. Акт ф. ОС-1 о передаче Истцу.

Вентиляция жилой части, встроенных помещений и паркинга

2.4.23. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

2.4.24. Проект

2.4.25. Паспорт и сертификаты на материалы и комплектующие.

2.4.26. Техническое описание.

2.4.27. Эксплуатационная документация, в т.ч. инструкция по эксплуатации.

2.4.28. Акт осмотра и испытаний, приемо-сдаточные акты.

2.4.29. Акт ф. ОС-1, на баланс Истцу.

Электрооборудование жилой части, встроенных помещений и паркинга

2.4.30. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

2.4.31. Проект внешнего электроснабжения с учетом акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

2.4.32. Технические условия ПАО «Ленэнерго». согласование проекта электроснабжения ПАО «ПСК» (в части учета электроэнергии).

2.4.33. Заключение по проекту СЗ Управления по экологическому, технологическому и атомному надзору.

2.4.34. АТП (Справка на мощность).

2.4.35. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

2.4.36. Согласованная однолинейная принципиальная схема электроснабжения.

2.4.48. Акт строительной готовности и приемки строительной части помещений под электромонтажные работы.

2.4.49. Акт на приемку электрооборудования в монтаж.

2.4.50. Акт технической готовности электромонтажных работ.

2.4.51. Акт на скрытые работы (прокладка труб в подготовке пола, проводов под штукатуркой, за подшивным потолком).

2.4.52. Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установочных аппаратов.

2.4.53. Протокол проверки надежности крепления строительных конструкций и крюков для подвеса светильников массой свыше 10 кг, исполнительные чертежи и акты на скрытые работы по заземляющим устройствам.

2.4.54. Акт проверки на включение внутреннего освещения.

2.4.55. Акт проверки на включение наружного освещения.

2.4.56. Протокол лабораторных испытаний электроустановки.

2.4.57. Сертификаты на электрооборудование: распределительные и осветительные щитки, проводниковую, кабельную продукцию, электроустановочные изделия (выключатели, розетки, подвесные патроны), светильники и др., стационарные токоприемники.

2.4.58. Паспорта на общедомовые счетчики.

2.4.59. Лицензия проектной организации.

2.4.60. Лицензия электромонтажной организации.

2.4.61. Лицензия электротехнической лаборатории.

2.4.62. Свидетельство о регистрации электролаборатории.

2.4.63. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию и Разрешение но ввод в эксплуатацию от СЗ Управления по экологическому, технологическому и атомному надзору.

2.4.64. Акт ф. ОС-1, о передаче внешних сетей на баланс специализированной организации.

2.4.65. Акт ф. ОС-1, о передаче внутренних сетей на баланс Истцу.

2.5. Лифтовое оборудование

2.5.16. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

2.5.17. Проект

2.5.18. Акт строительной готовности и приемки строительной части под монтажные работы.

2.5.19. Акт на приемку оборудования в монтаж.

2.5.20. Акт технической готовности монтажных работ.

2.5.21. Акт на скрытые работы.

2.5.22. Акт проверки на функционирование и правильность монтажа установочных оборудования.

2.5.23. Протокол проверки надежности крепления строительных конструкций, акты на скрытые работы.

2.5.24. Акт проверки на включение оборудование.

2.5.25. Сертификаты и паспорта на оборудование.

2.5.26. Лицензия проектной организации.

2.5.27. Лицензия монтажной организации.

2.5.28. Лицензия электротехнической лаборатории.

2.5.29. Акт допуска лифтового оборудования в эксплуатацию и Разрешение на ввод в эксплуатацию.

2.5.30. Акт ф. ОС-1, о передаче лифтового оборудования на баланс Истцу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» в течение 30 дней со дня вступления законную силу решения суда передать ТСЖ «Орловский каскад» исполнительно- техническую документацию, необходимую для эксплуатации жилого дома по адресу: <...>, а именно:

3.1. Документы, подтверждающие право собственности

3.1.3. Список собственников помещений (зарегистрировавших и не зарегистрировавших свое право собственности), физических и юридических лиц. с указанием номеров помещений, контактных телефонов, почтовых адресов, если собственники не проживают в указанных выше домах.

3.1.4. Договоры о долевом участии в строительстве жилого дома или договоры купли-продажи помещений.

3.1.3.Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности напомещения, расположенные по адресу: улица Афанасьевская, дом I.

3.2. Документация ПИБ

3.2.3. Технический паспорт, заверенный филиалом ГУ ГУИОН ПИБ Приморского района.

3.2.4. Поэтажные планы, заверенные филиалом ГУ ГУИОН ПИБ Приморского района.

3.2.3.Ведомости помещений и площадей, заверенные филиалом ГУ ГУИОН ПИБПриморского района.

3.2.6. Разрешение на присвоение жилому дому постоянного «милицейского адреса».

3.2.7. Справка Бюро технической инвентаризации

3.3. Техническая документация здания

3.3.11. Проектно-сметная документация.

3.3.12. Сертификаты, паспорта на материалы и изделия.

3.3.13. Строительный паспорт зданий.

3.3.14. Рабочий проект Конструкции железобетонные КЖ

3.3.15. Рабочий проект архитектурные решения АР.

3.3.16. Акт осмотра архитектурного оформления фасадов.

3.3.17. Акт ф. ОС-1 А, о передаче здания на баланс Истцу.

3.3.18. Паспорт фасада.

3.3.19. Акт тепловизионного обследования здания.

3.3.20. Паспорт энергоэффективности здания.

Противопожарная защита жилой части, встроенных помещений и паркинга

3.3.19. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

3.3.20. Проект, включая пояснительную записку с разделом, в котором должны быть рассчитаны пожарные риски из-за отсутствия пожарных лестниц в трех парадных.

3.3.21. Паспорт и сертификаты на материалы и комплектующие.

3.3.22. Техническое описание.

3.3.23. Эксплуатационная документация, в т.ч. инструкция по эксплуатации.

3.3.24. Акт осмотра и испытаний, приемо-сдаточные акты.

3.3.25. Пожарная декларация на дом.

3.3.26. Акт ф. ОС-1 о передаче системы пожаротушения Истцу.

Пожарная сигнализация жилой части, встроенных помещений и паркинга

3.3.26. Исполнительная документация, в том числе исполнительные схемы и чертежи.

3.3.27. Проект

3.3.28. Паспорт и сертификаты на материалы и комплектующие.

3.3.29. Техническое описание.

3.3.30. Эксплуатационная документация, в т.ч. инструкция по эксплуатации.

3.3.31. Акт осмотра и испытаний, приемо-сдаточные акты.

3.3.32. Акт ф. ОС-1 о передаче Истцу.

3.4. Телефонизация

3.4.6. Договор о передаче линий и сооружений связи.

3.4.7. Акт приема-сдачи линий и сооружений связи.

3.4.8. Акт освидетельствования строительно-монтажных работ телефонной канализации со смотровыми устройствами.

3.4.9. Исполнительная документация телефонной канализации со смотровыми устройствами.

3.4.10. Акт приемки телефонизации жилого дома.

3.4.8. Акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией телефонной канализацией.

3.4.9. Акт ф. ОС-1, о передаче сетей на баланс Истцу.

3.5. Эфирное и спутниковое телевидение

3.5.5. Проект и исполнительная документация.

3.5.6. Акт приемки системы телевидения.

3.5.7. Эксплуатационная документация, в том числе инструкция по эксплуатации.

3.5.8. Акт ф. ОС-1, о передаче на баланс Истцу.

3.6. Радиовещание

3.6.5. Проект и исполнительная документация.

3.6.6. Акт приемки системы радиовещания.

3.6.7. Эксплуатационная документация, в том числе инструкция по эксплуатации.

3.6.8. Акт ф. ОС-1, о передаче на баланс Истцу.

6. Документация по благоустройству

6.6. Генеральный план благоустройства.

6.7. Акт приема-передачи мусорной контейнерной площадки.

6.8. Акт прима малых форм.

6.9. Акт приемки озеленения.

6.10. Акт приемки благоустройства.

7. Результаты обследования

7.3. Санитарно-эпидемиалогическое заключение.

7.4. Акт радиологического обследования.

7.3.Протокол измерения шума.

8. Схема организации сбора и хранения ТБО и крупногабаритных отходов

8.3. Проект (схема организации) сбора и хранения ТБО (твердых бытовых отходов) в жилой части кв. 13/Б.

8.4. Проект (схема организации) сбора и хранения крупногабаритных отходов в жилой части кв. 13/Б.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» в пользу товарищества собственников жилья «Орловский каскад» денежные средства в размере 300.000 руб. за каждый полный месяц неисполнения судебного акта по настоящему делу до полного исполнения судебного акта и 3.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Содружество» в пользу товарищества собственников жилья «Орловский каскад» денежные средства в размере 300.000 руб. за каждый полный месяц неисполнения судебного акта по настоящему делу до полного исполнения судебного акта и 3.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Орлова Е.А.