Решение от 19 февраля 2020 г. по делу № А45-44165/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск Дело №А45-44165/2019

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 19 февраля 2020 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколинй А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мэрии города Новосибирска (ОГРН: <***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственность "ГИКОС" (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности по договору №620-р от 29.04.1998 за период с 01.12.2018 по 31.07.2019 в размере 886 953 руб. 60 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1 (доверенность №01/40/008316 от 23.12.2019, служебное удостоверение №695 от 02.10.2017);

ответчика: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

установил:

Мэрия города Новосибирска (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственность "ГИКОС" (далее-ответчик, Арендатор) задолженности по арендной плате за период с 01.12.2018 п 31.07.2019 в размере 886 953 рублей 60 копеек, в связи с неисполнением Арендатором обязанности по оплате арендной платы по договору аренды № 620-р от 29.04.1998.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке положений статей 123, 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и при этом исходит из следующего:

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, 29.04.1998 между Арендодателем и Арендатором был заключен договор аренды нежилых помещений №620-р (далее - договор) в редакции дополнительных соглашений от 16.03.2011, 25.11.2013 №9204, от 01.12.2014, №9274, от 01.04.2015 №9275.

В соответствии с п. 1.1 договора, Истец предоставил Ответчику во временное пользование за плату нежилые помещения общей площадью 225,90 кв.м., расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...> (далее -помещения).

Согласно п. 3.2 договора, ст. 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор ежемесячно вносит на расчетный счет Арендодателя арендную плату размере 85 842,48 руб. не позднее 15 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 3.4 договора, размер арендной платы по договору изменяется Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня инфляции -ежегодно путем умножения размера арендной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень, инфляции (индекс потребительских цен).

Указанные изменения доводятся до Арендатора "Арендодателем письменным заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах арендатора, или вручаются Арендатору под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору.

Изменение о повышении размера арендной платы с 01.01.2015 на сумму 91 422,24 руб. в месяц было доведено до сведения; Арендатора уведомлением от 30.12.2014 №31/05-6476, которое было получено директором Арендатора 14.01.2015.

Изменение о повышении размера арендной платы с 01.01.2016 на сумму 98 187,49 руб. в месяц было доведено до сведения Арендатора уведомлением от 10.12.2015 №31/05-6199, которое было вручено Арендатору 22.12.2015.

Изменение о повышении размера арендной платы с 01.01.2017 на сумму 102 802,30 руб. в месяц было доведено до сведения Арендатора уведомлением 30.12.2016 №31/05-8223, которое было получено директором ООО «Гикос» 17.01.2017.

Изменение о повышении: размера арендной платы с 01.011.2018 на с сумму 107 120,00 руб. в месяц было доведено до сведения Арендатора уведомлением от 18.12.2017№31/05-8112.

Изменение повышения размера арендной платы с 01.01.2019 на сумму 404,80 руб. в месяц было доведено до сведения Арендатора уведомлением от 14.12.2018№31/05-6544.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, за период с 01.12.2018 по 31.07.2019 за ответчиком образовалась задолженность в размере 886 953 рублей 60 копеек.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина (по требованиям имущественного и неимущественного характера) по иску не уплаченная при обращении в суд истцом, освобожденным от ее уплаты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственность "ГИКОС" в пользу Мэрии города Новосибирска сумму основного долга по арендной плате за период с 01.12.2018 п 31.07.2019 в размере 886 953 рублей 60 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственность "ГИКОС" в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 20739 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Б.Б. Остроумов