Решение от 15 сентября 2025 г. по делу № А40-146930/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № А40-146930/25-22-2051
г. Москва
16 сентября 2025 г.
Резолютивная часть решения опубликована 08.08.2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 16.09.2025 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Н.В. Обидиной

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по исковому заявлению

ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2014, ИНН: <***>, 109147, Г.МОСКВА, УЛ. ВОРОНЦОВСКАЯ, Д. 21)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2002, ИНН: <***>, 105120, Г.МОСКВА, ПЕР. ГЖЕЛЬСКИЙ, Д. 3, СТР. 2, ОФИС 2) о взыскании задолженности

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ" о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2024 по 31.03.2025 в размере 111 934 руб. 52 коп.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные ст. 227 АПК РФ, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 18.06.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 18.06.2025 направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 228 АПК РФ.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение сторон о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

08.08.2025 принято решение в виде резолютивной части согласно ч.1 ст. 229 АПК РФ.

01.09.2025 поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.08.2025.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Таганского района» (далее – Истец) является управляющей организацией дома по адресу: <...>.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ" (далее - Ответчик) на основании договора аренды владеет нежилым помещением общей площадью 191,5 кв. м. по адресу: <...>.

Между Истцом и Ответчиком был заключен договор № 7190 от 01.10.2015 г. на предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а Пользователь использование и оплату коммунальных услуг за помещение (строение).

Истец пояснил, что предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг обеспечено истцом, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Как заявляет истец, ответчик не вносит оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, возникла задолженность за период с 01.10.2024 по 31.03.2025 г. в размере 111 934 руб. 52 коп., согласно представленному расчету.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направлял ответчику претензию с требованием уплатить образовавшуюся задолженность за поставленный товар. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от ответа на указанную претензию истца, сумму задолженности не погашает.

На основании вышеизложенного истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений части 1, пункта 5 части 2 статьи 153, пункта 1 части 2 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение, включающую плату за содержание жилого помещения, и коммунальные услуги, в том числе за услугу отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, равно как и не представлены какие-либо возражения и доказательства в опровержение доводов иска.

Доводы истца ответчиком не опровергнуты, доказательства оплаты задолженности не представлены.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования подтверждены совокупностью надлежащих, достаточных доказательств, доказательства обратного ответчиком не представлены.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 121-123, 156, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2024 по 31.03.2025 в размере 111 934 руб. 52 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 597 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.В. Обидина