Решение от 18 декабря 2019 г. по делу № А40-281392/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-281392/19-54-1554
19 декабря 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 19 декабря 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Интердисп Рус" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Консул Капитал" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 949 407 руб. 30 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. №б/н от 10.10.2019 года;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Интердисп Рус" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Консул Капитал" (далее ответчик) о взыскании 949 407,30 руб. обеспечительного платежа по договору субаренды от 01.01.2019 №БЦ-19Лс/17А в связи с расторжением договора субаренды.

Иск мотивирован тем, что истец договор субаренды расторгнут, в связи с чем обеспечительный платеж подлежит возврату.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Представитель истца поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил.

Как усматривается из материалов дела, между Истцом (субарендатор) и Ответчиком (арендатор) был заключен Договор субаренды нежилых помещений от «01» января 2019 г. № БЦ-19Лс/17А (далее - Договор). Во исполнение обязательств по Договору субарендатором на основании п. 3.5. Договора аренды и Дополнительных соглашений № 1 от 14.01.2019 г. и № 2 от 31.05.2019 г. к Договору был уплачен обеспечительный платеж в сумме 949 407,30 рублей.

31 июля 2019 г. Истец и Ответчик подписали Дополнительное соглашение № 3 о расторжении вышеуказанного Договора субаренды по взаимному согласию сторон и о возврате Истцу обеспечительного платежа.

Согласно п.2 подписанного Дополнительного соглашения № 3 от 31 июля 2019 обеспечительный платеж в сумме 949 407,30 рублей подлежал возврату Истцу в срок не позднее 15 августа 2019 г., так как объект аренды возвращен Ответчику согласно Акту приема-передачи (возврата) от 31 июля 2019 г. без замечаний и нарушений, а также задолженности но арендной плате и другим платежам не имеется, что подтверждается Актом сверки взаиморасчетов на 31 июля 2019 г.

Однако Ответчик, свои обязательства нарушил и добровольно сумму обеспечительного платежа в сумме 949 407,30 рублей в срок до 15 августа 2019 г. Истцу не вернул

Требование Истца от «02» сентября 2019 г. о возврате обеспечительного платежа в сумме 949 407,30 рублей Ответчик оставил без ответа.

В соответствии с п. 10.3. Договора субаренды стороны согласовали, что споры разрешению Арбитражным судом г. Москвы.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В соответствии с п.2 ст.381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное

В соответствии со ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик отзыв на исковое заявление, доказательств возврата обеспечительного платежа не представил.

Наличие оснований по возврату обеспечительного платежа подтверждаются представленными в материалы актом сверки, подписанным со стороны истца и ответчика, где установлена задолженность ответчика перед истцом в размере 949 407,30 руб., дополнительным соглашением к договору субаренды от 31.07.2019, где в п.2 установлено обязательство ответчика вернуть истцу 949407,30 руб.

С учетом изложенного, необходимость возврата обеспечительного платежа и факт его удержания ответчиком подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, денежные средства в размере 949 407,30 руб. подлежит принудительному взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 309, 310, 381.1, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Консул Капитал" (ОГРН 1117746090384, ИНН 7705941137) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Интердисп Рус" (ОГРН 1027710013100, ИНН 7710439860) 949 407 (девятьсот сорок девять тысяч четыреста семь) руб. 30 коп. долга, 21 988 (двадцать одна тысяча девятьсот восемьдесят восемь) руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина