Решение от 19 мая 2017 г. по делу № А74-4516/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-4516/2017
19 мая 2017 года
г. Абакан


Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2017 года. Полный текст решения изготовлен 19 мая 2017 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю. Ишь

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ширинский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к закрытому акционерному обществу «ЧЕК-СУ.ВК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2 899 075 руб. 61 коп.,

при участии в заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2017,

ответчика – ФИО3 по доверенности от 22.02.2017.

Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ширинский район обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «ЧЕК-СУ.ВК» о взыскании 2 899 075 руб. 61 коп., в том числе 2 737 042 руб. 68 коп. долга за 2016 год по договору аренды №197 от 13.10.2014, 162 032 руб. 93 коп. неустойки.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика подтвердил, что имеется задолженность перед истцом.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

13.10.2014 между управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ширинский район и закрытым акционерным обществом «ЧЕК-СУ.ВК» заключен договор аренды земельного участка №197, с учетом дополнительного соглашения от 22.06.2015, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 19:11:040901:52 общей площадью 1062741 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория муниципального образования Туимский сельсовет, северо-западнее села Туим на расстоянии 1050 метров, юго-западнее д. Тупик на расстоянии 2550 метров, в границах, указанных в кадастровом плане участка, являющемся неотъемлемой частью договора, для строительства завода для производства электролитического металлического марганца, сроком до 13.10.2024 года (пункты 1.1, 2.1, приложение №1 к договору). По акту приема-передачи от 13.10.2014 земельный участок передан арендатору.

Пунктами 3.1, 3.4 договора с учетом дополнительного соглашения от 22.06.2015 сторонами согласован размер и порядок внесения арендной платы. На момент заключения дополнительного соглашения арендная плата составляет 2 428 898 руб. 81 коп. в год и вносится арендатором в следующем порядке: - 1 401 959 руб. 83 коп. при получении дополнительного соглашения, 2 428 898 руб. 81 коп. далее ежегодно, не позднее 15 июня оплачиваемого года. Пунктом 3.8 стороны предусмотрены случаи изменения размера арендной платы.

Между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 23.06.2016.

Пунктом 7.4 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока арендной платы в размере 0,02 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило для истца поводом к обращению в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились отношения из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик исковые требования не оспорил, размер задолженности подтвердил. Произведённый истцом в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» расчёт арендных платежей основан на договоре, Положении о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не территории Республики Хакасия, утверждённом постановлением Правительства Республики Хакасия № 05 от 23.01.2008, решении Совета депутатов муниципального образования Ширинский район от 22 февраля 2013 года № 98.

Арбитражный суд, проверив расчет арендной платы, признал его верным. Таким образом, требования истца о взыскании 2 737 042 руб. 68 коп. долга по договору аренды №197 от 13.10.2014 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец также предъявил требование о взыскании 162 032 руб. 93 коп. неустойки за период с 16.06.2016 по 07.04.2016, в соответствии с пунктом 7.4 договора аренды.

Поскольку материалами дела подтверждается невнесение ответчиком арендных платежей в установленные сроки, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению. Проверив расчет неустойки, арбитражный суд признал его верным.

Таким образом, по результатам рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2 899 075 руб. 61 коп., в том числе 2 737 042 руб. 68 коп. долга, 162 032 руб. 93 коп. неустойки.

Государственная пошлина по делу составляет 37 495 руб., которая, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 166-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск:

взыскать с закрытого акционерного общества «ЧЕК-СУ.ВК» в пользу Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ширинский район 2 899 075 (два миллиона восемьсот девяносто девять тысяч семьдесят пять) руб. 61 коп., в том числе 2 737 042 руб. 68 коп. долга, 162 032 руб. 93 коп. неустойки.

2. Взыскать с закрытого акционерного общества «ЧЕК-СУ.ВК» в доход федерального бюджета 37 495 (тридцать семь тысяч четыреста девяносто пять) руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

СудьяН.Ю.Ишь