Решение от 13 сентября 2022 г. по делу № А55-9791/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


13 сентября 2022 года

Дело №

А55-9791/2022

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 13 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 06 сентября 2022 года дело по иску

Открытого акционерного общества "Российские железные дороги", филиал ОАО "РЖД" Куйбышевская железная дорога,

к обществу с ограниченной ответственностью "Промтехобеспечение",

о взыскании 1 277 900руб. 52коп.

при участии в заседании

от истца – представителя ФИО2, доверенность от 12.08.2022, диплом от 07.07.2021 № 4269;

от ответчика – не участвовал, извещен;

установил:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехобеспечение» о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка № ЦРИЗ/4/А/0911010000/08/001798 от 10.09.2008 за период сентябрь 2021 года – февраль 2022 года в сумме 1 277 900руб. 52коп.

Судебное извещение, направленное ответчику по адресу его государственной регистрации возвращено органом почтовой связи с пометкой «истек срок хранения», то есть, адресат не явился за получением почтового отправления в установленный срок, что в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим уведомлением (аналогичная правовая позиция отражена в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2009 N ВАС-13996/09 по делу N А58-1620/2009).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

При этом отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, соответствующих документов, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил о надлежащем извещении (абзац 3 пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ").

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 и частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенном о времени и месте судебного разбирательства.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 10.09.2008 между Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Промтехобеспечение» (Субарендатор) был заключен Договор № ЦРИЗ/4/А/09110 10000/08/001798 субаренды земельного участка (части земельного участка) (далее - Договор от 18.06.2010), согласно п. 1.1. которого Арендатор передает принадлежащий ему на праве аренды земельный участок, а Субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного с кадастровым № 63:01:00 00000:0001, общей площадью 8 873,20 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Самара, Кировский район, станция Вишневая (далее - Участок). Границы Участка указаны в Приложении № 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью (в редакции дополнительного соглашения от 08.11.2018).

В соответствии с п. 1.5. Договора от 10.09.2008 г. участок с кадастровым номером 63:01:0000000:0001 зарегистрирован в собственность Российской Федерации номер записи в едином государственном реестре прав от 63-63-01/008/2005-045 и передан Арендатору на основании договора аренды от 16.12.2005 № 58-2005/06.

Согласно Разделу 2 Договора от 10.09.2008 он действует 11 (одиннадцать) месяцев с 01.10.2008.

В соответствии с п.9.1. Договора от 10.09.2008 в случае если до окончания срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о прекращении настоящего Договора, то настоящий Договор считается продленным на неопределенный срок.

В соответствии с п.6 Дополнительного соглашения от 08.11.2018 к договору аренды от 10.09.2008 величина арендной платы по настоящему договору составляет 212 983,42 руб. в месяц в том числе НДС 20 % с 01.01.2019 (приложение № 2 к дополнительному соглашению от 08.11.2018).

Как указал истец, у ООО «Промтехобеспечение» имеется задолженность по арендной плате по договору за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года включительно, размер которой составляет 1 277 900 руб. 52 коп. (с НДС 20%).

В связи с неисполнением обязательств по договору субаренды части земельного участка, а также с целью соблюдения претензионного порядка урегулирования спора Истцом в адрес ООО «Протехобеспечение» была направлена претензия от 11.02.2022. №ИСХ-105/КБШИЧЗ, которая была оставлена без удовлетворения.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Одним из принципов земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, в частности статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Арендная плата - форма оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле

При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. ст. 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору субаренды земельного участка № ЦРИЗ/4/А/0911010000/08/ 001798 от 10.09.2008 за период сентябрь 2021 года – февраль 2022 года в сумме 1 277 900руб. 52коп.

Расходы по государственной пошлине по иску в сумме 25 779руб. 00коп.. в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего государственную пошлину по платежному поручению № 191518 от 04.04.2022.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промтехобеспечение" в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" задолженность в сумме 1 277 900руб. 52коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25 779руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
А.Н. Шабанов