Решение от 8 сентября 2024 г. по делу № А40-94030/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-94030/24-180-717
09 сентября 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 09 сентября 2024 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ФИО1 АБДУЛЛОВИЧ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 24.02.2021)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИПИ КАПИТАЛ ГРУП ОФ КОМПАНИС" (119435, Г.МОСКВА, НАБ. САВВИНСКАЯ, Д. 23, СТР. 1, ПОМ V, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2006, ИНН: <***>)

О взыскании 2 381 418 руб. 89 коп. задолженности по договорам аренды №01/04 от 01.04.2021г., №01/03 от 01.03.2022г.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО2, дов. от 05.04.2024г.

От ответчика – неявка, извещен. 



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 2 381 418 руб. 89 коп. задолженности по договорам аренды №01/04 от 01.04.2021г., №01/03 от 01.03.2022г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.  Дело рассмотрено в отсутствие ответчика  в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует их материалов дела, между ИП ФИО3 и ООО "СИПИ КАПИТАЛ ГРУП ОФ КОМПАНИС" 01.04.2021года был заключен договор аренды недвижимого имущества № 01/04, в соответствии с которым истцом передано в аренду Ответчику нежилое помещение с кадастровым номером 77-77-12/011/2010-347, принятое в аренду "СИПИ КАПИТАЛ ГРУП ОФ КОМПАНИС" сроком до 28.02.2022 года.

Согласно подписанного Акта сверки по состоянию май 2022 года размер долга ответчика, согласно расчета истца, составляет 1 494 751 руб. 23 коп.

Кроме того, ввиду окончания срока действия договора № 01/04, 01.03.2022            года истцом и Ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества № 01/03, в соответствии с которым в аренду Ответчику сроком с 01.03.2022 года по 31.01.2023 года передано то же самое нежилое помещение с кадастровым номером 77-77-12/011/2010-347. Помещение принято Ответчиком по Акту от 01.03.2022 года.

Согласно условиям договора № 01/04 от 01.04.2021 года, арендная плата составляет по февраль 2022 года включительно – 495 267 рублей в месяц, в соответствии с условиями договора № 01/03 от 01.03.2022 года, арендная плата составляет за период с 01 марта 2022 по 31.03.2022 – 495 000 рублей, за период май 2022 - апрель 2022 года – 400 000 руб. 00 коп. за каждый из названных месяцев, с июня 2022 года по момент окончания договора - 350.000 рублей в месяц.

17.08.2022 года помещение передано ответчику на основании прилагаемого Акта, однако, как следует из материалов дела, долг по акту сверки в размере 1 494 751 руб. 23 коп., а также арендная плата за период с 01.06.2022 по 16.08.2022 года в размере 886 667 рублей, всего в размере 2 381 418 руб. 89  коп. не ответчиком оплачен не был.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

06.04.2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако, данная претензия была оставлен без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору не представил, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИПИ КАПИТАЛ ГРУП ОФ КОМПАНИС" (119435, Г.МОСКВА, НАБ. САВВИНСКАЯ, Д. 23, СТР. 1, ПОМ V, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2006, ИНН: <***>) в пользу  ИНДИВИДУАЛЬНОГО  ФИО1 АБДУЛЛОВИЧ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 24.02.2021) 2 381 418 руб. 89 коп. задолженности по договорам аренды №01/04 от 01.04.2021г., №01/03 от 01.03.2022г., а также 34 907 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.

Судья:                                                                                              Ламонова Т.А.