Решение от 21 июня 2019 г. по делу № А50-6739/2019

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Пермь

21.06.2019 года Дело № А50-6739/19

Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2019 года. Полный текст решения изготовлен 21.06.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковым А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску товарищества собственников жилья «Мира 25» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; 614022, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ВиБ Сервис» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; 614022, <...>)

о взыскании 1 192 126 руб. 00 коп., перечислении денежных средств фонда капитального ремонта жилого дома

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2019 г. № 1. от ответчика: не явились.

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Мира 25» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «ВиБ Сервис» о взыскании 1 192 126 руб. 00 коп. взносов на капитальный ремонт, а также всех денежных средств, поступивших на специальный счет ответчика № 40705810049770003318 до даты исполнения решения арбитражного суда, путем их перечисления на специальный счет № 40705810249770003927, открытый истцом.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явился,

отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленных исковых требований не заявил.

Исследовав материалы дела и заслушав доводы представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, 08.06.2018г. зарегистрировано юридическое лицо товарищество собственников жилья «Мира 25» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>), которое является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме № 25 по ул.Мира в г. Перми Пермского края, что следует из Устава ТСЖ.

25.09.2018г. на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД по ул.Мира, 25 г. Перми принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта жилого дома: о закрытии счета на капитальный ремонт, открытого по решению общего собрания собственников помещений МКД по адресу по ул. Мира, 25 г. Перми в Пермском отделении № 6984 ПАО «Сбербанк России», владельцем которого определен ООО «ВиБ Сервис», ИНН: <***> (протокол № 2 от 01.07.2017); о перечислении (истребовании) денежных средств, находящихся на счете капитального ремонта в Пермском отделении № 6984 ПАО «Сбербанк России» (владелец - ООО «ВиБ Сервис», ИНН: <***>) на вновь открываемый по решению настоящего собрания специальный счет капитального ремонта МКД по адресу по ул. Мира, 25 г. Перми; об определении владельцем специального счета на капитальный ремонт МКД по адресу по ул. Мира, 25 г. Перми - ТСЖ «МИРА 25» ИНН: <***> (протокол № 2 от 25.09.2018 – л.д. 23-28).

15.10.2018г. между ПАО «Сбербанк России» и ТСЖ «МИРА 25» заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по ул. Мира, 25 г. Перми, счет № 40705810249770003927 (л.д. 67-73).

17.10.2018г. ТСЖ направило в адрес ООО «ВиБ Сервис» уведомление об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и потребовало расторгнуть договор специального счета, в сроки, установленные ч. 5 ст. 176 ЖК РФ, перечислить на специальный счет ТСЖ остаток денежных средств по спецсчету (взносы на капитальный ремонт) и предоставить сведения об имеющихся у собственников задолженностях и переплатах по взносам на капитальный ремонт (л.д. 20-21).

По доводам истца, данное требование осталось со стороны ответчика без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 11.1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ

формирований фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно ч. 4 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно протоколу общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме № 25 по улице Мира города Перми был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ООО «ВиБ Сервис», ИНН: <***> (протокол № 2 от 01.07.2017).

28.09.2017 ООО «ВиБ Сервис» с ПАО «Сбербанк России» заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по ул. Мира, 25 г. Перми, счет № 40705810049770003318.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 27.022019 по делу № № А50-37084/2018 признано обоснованным заявление ПАО «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и в отношении ООО «ВИБ СЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 614022, <...>) введена процедура наблюдения.

Согласно справке ПАО «Сбербанк России» от 11.06.2019г. по состоянию на 11.06.2019г. спецсчет № 40705810049770003318 открытый ООО «ВИБ СЕРВИС» является действующим.

Согласно выписке по данного счету, по состоянию на 25.12.2018г. остаток на счете составляет 1 192 126 руб. 00 коп. (л.д. 14-19).

Данных о том, что новый протокол, согласно которому собственники данного многоквартирного дома создали ТСЖ и выбрали нового владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта, оспорен или признан недействительным, суду не представлено.

Таким образом, протокол общего собрания собственников МКД от 25.09.2018г. вступил в силу и формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 25 по улице Мира города Перми подлежит

осуществлению на счете ТСЖ «Мира 25».

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств путем их перечисления со специального счета многоквартирного дома № 25 по ул. Мира города Перми, открытого ООО «ВиБ Сервис» на специальный счет, открытый ТСЖ для формирования фонда капитального ремонта дома за счет взносов от собственников помещений МКД, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВиБ Сервис» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Мира 25» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) 1 192 126 руб. взносов на капитальный ремонт, находящихся на специальном счете № 40705810049770003318 по состоянию на 25.12.2018г., а также все денежные средства, поступившие на этот счет до даты исполнения судебного акта, путем перечисления денежных средств со специального счета № 40705810049770003318 многоквартирного дома № 25 по улице Мира города Перми, открытого ООО «ВиБ Сервис» в Волго-Вятском банке ПАО «Сбербанк» на специальный счет № 40705810249770003927, открытый ТСЖ «Мира 25» в Волго-Вятском банке ПАО «Сбербанк» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 25 по улице Мира города Перми.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВиБ Сервис» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Мира 25» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 921 (двадцать четыре тысячи девятьсот двадцать один) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.Н. Фомина