Решение от 11 февраля 2021 г. по делу № А23-6756/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000 г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-6756/2020
11февраля 2021 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 11февраля 2021 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стёпкиной Е.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКУ Грачевка», 249100, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, о расторжении договора,

при участии в судебном заседании:

от истца представителя ФИО1 по доверенности от 13.01.20121,

от ответчика - генерального директора ФИО2 на основании решения от 03.08.2015,

У С Т А Н О В И Л:

министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКУ Грачевка» о расторжении договора аренды лесного участка от 18.07.2008 №176.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на существенное нарушение ответчиком условий договора, выразившееся в непредоставлении проекта освоения лесов.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчиком подготовлен проект освоения лесов, который получил положительное заключение экспертизы, представил дополнительные доказательства.

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в предварительное судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 156 указанного кодекса судебное заседание может быть проведено в их отсутствие.

На основании ст. 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд счел исковые требования не обоснованными ввиду следующего.

Как усматривается из материалов дела, 10.11.2016 между правопредшественником истца (арендодатель) и ООО «СберСтройИнвест» был заключен договор аренды лесного участка, предметом которого является предоставление в аренду лесного участка площадью 15 га, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, ГКУ КО Жуковское лесничество» Воробьевское участковое лесничество (с-з Тартуниский),квартал 5, выдела 9-11, площадь 11, 2 га, (Тарутинский участок):квартал 35, выделы 11,12 площадь 0,7 га, квартал 34, выдел 31, площадь 3,1 га.

В силу п. 5 договора арендная плата составляет 282841 руб. в год.

14.06.2013 между арендатором, арендодателем и ООО «ЖКУ Грачевка» заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды лесного участка от 18.07.2008 №176, в соответствии с которым права и обязанности арендатора по договору аренды перешли к ООО «ЖКУ Грачевка».

Договора аренды от 18.07.2008 и дополнительные соглашения зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается отметками УФРС по Калужской области.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 11 договора арендатор обязан в течение двух месяцев с момента государственной регистрации договора аренды разработать в установленном законом порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов.

Поскольку ответчиком проект освоения лесов истцу представлен не был, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о

Ссылаясь на то, что ответчиком не разработан проект освоения лесов, что является существенным нарушением условий договора и действующего законодательства,на уклонение ответчика от подписания соглашения о расторжении договора ответчик уклонился, истец обратился с настоящим иском в суд, предварительно направив в адрес ответчика претензию, которая осталась без удовлетворения.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, обязаны, в том числе составлять проект освоения лесов в соответствии с частью 1 статьи 88 ЛК РФ, осуществлять использование лесов в соответствии с проектом освоения лесов (пункт 9 Приказа Рослесхоза от 21.02.2012 N 62).

Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (пункт 1 статьи 89 ЛК РФ).

Правовым последствием непредставления арендатором проекта освоения лесов и невыполнения проекта является возможность досрочного расторжения договора аренды лесного участка в силу статьи 24 ЛК РФ.

В силу пунктов 1, 3 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Перечень оснований к досрочному расторжению договора аренды по требованию арендодателя определен пунктом 1 статьи 619 ГК РФ. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Оценка существенности нарушения того или иного условия договора производится судом (пункт 28 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

При этом расторжение договора является чрезвычайной мерой.

В материалы дела ответчиком представлен приказ министерства природных ресурсов и экологии Калужской области от 30.12.2020 №1856-20 утверждении положительного заключения государственной экспертизы государственной экспертизы проекта освоения лесов.

Что свидетельствует об устранении ответчиком допущенных нарушений условий договора.

Случаи систематического неоднократного (два раза и более) неисполнения, несвоевременного или ненадлежащего исполнения арендатором договорных обязательств не установлены.

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

СудьяИ.В. Чехачева