Решение от 12 февраля 2021 г. по делу № А12-31859/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«12» февраля 2021 г.

Дело № А12-31859/2020


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, рассмотрев в упрощенном порядке исковое заявление Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Строительный элемент" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности и неустойки по арендной плате по договору №11502 от 12.10.2018

Без вызова сторон

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строительный элемент" (общество, ответчик) о взыскании суммы задолженности по арендным платежам по договору № 11502 от 12.10.2018 за период с 01.10.2019 по 29.02.2020 в сумме 240 732,30 рублей, неустойки с 01.10.2019 по 29.02.2020 в сумме 46 163,50 рублей, всего- 286 895,80 рублей.

Ответчиком не представлен отзыв на иск .

Дело рассмотрено в упрощенном производстве.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между Департаментом муниципального имущества администрацией Волгограда (арендодатель) и ООО "Строительный элемент" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 11502 от 12.10.2018 площадью 56644 кв.м. учетный номер 3-33-61 с кадастровым номером 34634:000000:48452 по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. Домостроителей, 10 для эксплуатации цеха керамзитового .

Согласно пункту 2.6 договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

Пунктом 2.11 договора предусмотрена возможность арендодателя пересматривать арендную плату в одностороннем порядке, в случае установления или изменения оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Постановлением Президиума ВАС РФ от 17.04.2012 № 15837/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятом уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления; изменение нормативно установленных ставок арендной платы или методики их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений, что также отражено в Постановлении Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».

В 2019 году размер арендной платы определяется на основании п.1.5.6 постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов» ( в редакции постановления № 89-п) , Приказа Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 27.10.2015 № 46-н «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области» по формуле: А=КЗСУх2%, где А- величина арендной платы, КЗСУ- кадастровая стоимость земельного участка в размере 28 887 873,56 рублей.

Размер годовой арендной платы составил 577 757,47 рублей.

В 2020 году размер годовой арендной платы не изменился.

По расчету истца, не опровергнутому ответчиком, сумма долга за период с 01.10.2019 по 29.02.2020 составляет 240 732,30 рублей.

В соответствии с положениями договора истец произвел расчет неустойки в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки и просит взыскать неустойку в размере 46 163,50 рублей с 01.10.2019 по 29.02.2020 с учетом взысканной по решению по делу № а12-45978/2019 задолженности.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительный элемент" в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда по договору аренды № 11502 от 12.10.2018 задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 по 29.02.2020 в сумме 240 732,30 рублей, неустойку с 01.10.2019 по 29.02.2020 в сумме 46 163,50 рублей, всего- 286 895,80 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительный элемент" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 738 рублей.


Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).



Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая