Решение от 19 октября 2017 г. по делу № А74-10490/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-10490/2017
19 октября 2017 года
г. Абакан



Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 19 октября 2017 года.


Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю. Ишь

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Приор» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 004 201 руб. 09 коп.,

при участии в судебном заседании 11.10.2017 (до перерыва) представителя истца ФИО2 по доверенности №28 от 01.06.2017;

после перерыва: в отсутствие лиц, участвующих в деле.


Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Приор» о взыскании 1 004 201 руб. 09 коп., в том числе 868 107 руб. 55 коп. долга по договору аренды земельного участка №5045/15 от 16.02.2015 за период с 01.01.2016 по 31.12.2017, 136 093 руб. 54 коп. пени за период с 16.06.2016 по 12.07.2017.

Определением арбитражного суда от 27.07.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 13.09.2017 дело рассматривается по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 11.10.2017 представитель истца представил пояснения расчетов по исковому заявлению, копию решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 44, от 19.01.17, Приказ Министерства имущественных и земельных отношений РХ от 14.11.16 № 020-153-п, копии страниц газет «Саянские ведомости» и «Хакасия».

В соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 11.10.2017 объявлялся перерыв до 17.10.2017, о чём сделано публичное извещение в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия http://khakasia.arbitr.ru.

После перерыва представитель истца в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв на иск не представил.

На основании частей 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон.


Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Приор» (арендатором) 16.02.2015 заключён договор аренды земельного участка № 5045/2015, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок площадью 24 546 кв.м. с кадастровым номером 19:03:030102:2002, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, участок, прилегающий с севера, запада и юга к ул. Индустриальная, 23г, для складирования строительных материалов.

Актом приема-передачи от 16.02.2015 земельный участок передан арендатору.

В пунктах 3.1, 3.2, 3.3 договора сторонами согласован размер, порядок внесения арендной платы и порядок изменения размера арендной платы. Арендная плата вносится ежегодно в размере годовой арендной платы в срок не позднее 15 июня текущего года, путем перечисления суммы на расчетный счет в УФК по Республике Хакасия. Размер арендной платы изменяется в дальнейшем один раз в год, в связи с инфляцией, путем умножения размера арендной платы, установленного в прошедшем календарном году, на индекс потребительских цен в Российской Федерации за прошедший календарный год.

Пунктом 3.5 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Срок договора аренды определен в пункте 4.1 договора – 5 лет.

Невнесение ответчиком арендной платы по договору с 2016 года по 2017 год послужило основанием для направления в его адрес претензии с требованиями об уплате задолженности. Указанные требования оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились отношения из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доводы иска не оспорил, доказательства исполнения обязательства не представил.

Произведённый истцом в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» расчёт арендных платежей основан на договоре, Положении о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не территории Республики Хакасия, утверждённом постановлением Правительства Республики Хакасия № 05 от 23.01.2008, решении Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск от 21 декабря 2012 года № 91, решении Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск от 24 сентября 2015 года № 46. Арбитражный суд, проверив расчет арендной платы, признал его верным.

Таким образом, требования истца о взыскании 868 107 руб. 55 коп. долга обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также предъявлено требование о взыскании 136 093 руб. 54 коп. пени за период с 16.06.2016 по 12.07.2017 в соответствии с пунктом 3.5 договора аренды.

В соответствии с пунктами 3.1 договора арендная плата на момент заключения договора вносится единовременным платежом, в дальнейшем арендная плата вносится ежегодно в размере годовой арендной платы в срок не позднее 15 июня текущего года.

Поскольку материалами дела подтверждается невнесение ответчиком арендных платежей в установленные сроки, требование истца о взыскании неустойки в сумме 136 093 руб. 54 коп. пени за период с 16.06.2016 по 12.07.2017 является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме. Ответчиком расчет неустойки не оспорен.

Таким образом, по результатам рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 1 004 201 руб. 09 коп., в том числе 868 107 руб. 55 коп. долга, 136 093 руб. 54 коп. пени.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 23 042 руб., в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 166 – 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приор» в пользу Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска 1 004 201 (один миллион четыре тысячи двести один) руб. 09 коп., в том числе 868 107 руб. 55 коп. долга по договору аренды земельного участка №5045/15 от 16.02.2015 за период с 01.01.2016 по 31.12.2017, 136 093 руб. 54 коп. пени за период с 16.06.2016 по 12.07.2017.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приор» в доход федерального бюджета 23 042 (двадцать три тысячи сорок два) руб. государственной пошлины.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.


Судья Н.Ю.Ишь