Решение от 6 октября 2021 г. по делу № А45-17679/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А45-17679/2021
г. Новосибирск
06 октября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 06 октября 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арещенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Новосибирской области «Новосибирский областной центр развития промышленности и предпринимательства» (ОГРН 1025402490893), г.Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «АВГУСТ ИН» (ОГРН <***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 в размере 2 315 520 рублей

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2, доверенность от 17.09.2020 № 125, копия диплома, паспорт,

ответчика: ФИО3, доверенность от 08.09.2021, диплом, паспорт

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области обратилось Государственного унитарного предприятия Новосибирской области «Новосибирский областной центр развития промышленности и предпринимательства» (далее – истец, ГУП НСО «НОЦРПП», арендодатель) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АВГУСТ ИН» (далее – ответчик, ООО «АВГУСТ ИН», арендатор) о взыскании задолженности по Договору аренды оборудования № 29-12-15/ЦП/003 от 29.12.2015 за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 в размере 2 315 520 рублей 00 копеек.

Заявленные требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с Договором аренды оборудования № 29-12-15/ЦП/003 от 29.12.2015.

Ответчик считает заявленные требования необоснованными по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, полагает, что размер арендной платы, установленный договором, не соответствует требованиям постановления Губернатора Новосибирской области № 147-п от 16.04.2019, превышает рыночный размер арендной платы; истец уклоняется от расторжения договора аренды.

Ответчик в судебном заседании заявил о желании заключить мировое соглашение, представив проект мирового соглашения, от заключения которого истец отказался.

Как следует из материалов дела, между Государственным унитарным предприятием Новосибирской области «Новосибирский областной центр развития промышленности и предпринимательства» и ООО «АВГУСТ ИН» 29.12.2015 был заключен Договор аренды оборудования № 29-12-15/ЦП/003 (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное пользование оборудование балансовой стоимостью 32 160 000 рублей 00 копеек, а арендатор обязался принять оборудование и в полном объеме вносить арендные платежи, использовать объект недвижимости исключительно по целевому назначению.

Оборудование передано по акут приема-передачи от 29.12.2015.

За указанное в пункте 1.1 договора аренды оборудование арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 7,08 % в год (0,59 % в месяц) от балансовой стоимости оборудования, включая НДС, что составляет 189 744 рубля 00 копеек в месяц.

Дополнительным соглашением № 3 от 20.01.2019 к договору стороны договорились о ставке аренды в размере 192 960 рублей 00 копеек с учетом НДС.

Арендатор обязался вносить арендные платежи ежемесячно до пятого числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.4 Договора).

По расчету истца у ответчика за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 315 520 рублей 00 копеек.

Претензия от 10.06.2021, направленная истцом в адрес ответчика, о погашении задолженности, оставлена ООО «АВГУСТ ИН» без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ГУП НСО «НОЦРПП» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Доказательства внесения арендатором арендной платы за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 в сумме 2 315 520 рублей 00 копеек материалы дела не содержат.

Доводы ответчика том, что размер арендной платы, установленный договором, не соответствует требованиям постановления Губернатора Новосибирской области № 147-п от 16.04.2019, судом не принимаются во внимание, поскольку спорный Договор заключен до введения в действие постановления.

Доказательств, свидетельствующих, что размер арендный платы, установленный Договором, превышает рыночный размер арендной платы за аналогичное оборудование, ответчиком не представлен.

Кроме того, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об обращении к истцу с предложением о расторжении Договора, о чем арендатор указывает в отзыве на исковое заявление, представленные суду на обозрение письма относятся к иному договору аренды.

Доказательства наличия условий для расторжение Договора в одностороннем порядке по инициативе арендатора, предусмотренных пунктом 6.2, как и доказательства возврата ООО «АВГУСТ ИН» арендодателю спорного оборудования, ответчиком также не представлены.

Исходя из изложенного у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВГУСТ ИН» (ОГРН <***>) в пользу Государственного унитарного предприятия Новосибирской области «Новосибирский областной центр развития промышленности и предпринимательства» (ОГРН <***>) задолженность по Договору аренды оборудования № 29-12-15/ЦП/003 от 29.12.2015 за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 в размере 2 315 520 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 34 578 рублей 00 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.В. Абаимова