Решение от 24 июля 2024 г. по делу № А43-14214/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-14214/2024

город Нижний Новгород 24 июля 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 17.07.2024.

Решение в полном объеме 24.07.2024.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-336), при ведении протокола судебного заседания секретарем Дорофеевой А.О., рассмотрев в судебном заседании заявление ПАО «Газпром» (ИНН <***>),

об установлении юридического факта,

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Нижегородской области (ОГРН <***>), ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» (ИНН <***>)

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 03.07.2023 на 5 лет,

от ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород»: ФИО1 по доверенности от 14.09.2023 сроком на 1 год и по доверенности от 28.07.2023 по 02.07.2028,



установил:

ПАО «Газпром» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества «Наружные водопроводные сети гаража на 10 автомашин на КС Ворсма», протяженностью трассы — 100 м, протяженностью трубопровода - 100 м, материал трубопровода - сталь, диаметр трубопровода условный - 40мм, колодцы - 1шт, год ввода в эксплуатацию - 1995, местоположением Нижегородская область, Павловский район, г.Ворсма, на расстоянии 1,5км в северо-западном направлении от дома № 35 по улице Захаровская (инв.№ 201713).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц.

В материалы дела от заинтересованных лиц позиций относительно заявленных требований не поступило.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и Управление Федеральной службы государственной регистрации по Нижегородской области, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Объект недвижимого имущества «Наружные водопроводные сети гаража на 10 автомашин на КС Ворсма» входит в состав производственно-технологического комплекса «Компрессорная станция «Ворсма», расположенного по адресу: Нижегородская область, Павловский район, г.Ворсма, на расстоянии 1,5км в северо-западном направлении от дома № 35 по улице Захаровская.

В соответствии с Указом Президента РФ от 05.11.1992 № 1333 «О преобразовании Государственного концерна Газпром» и Постановления совета Министров Правительства РФ от 17.02.1993 № 138 образовано Российское акционерное общество «Газпром».

В соответствии с пунктом 3 Указа уставный капитал РАО «Газпром» формируется из 100% капитала предприятий единой системы газоснабжения.

Согласно пункту 4.2. Устава РАО «Газпром», утвержденного Правительством РФ, РАО «Газпром» является собственником имущества, переданного ему в качестве вкладов и других взносов в уставный капитал его акционеров, а также имущества, полученного в результате предпринимательской деятельности.

На момент учреждения РАО «Газпром» в состав последнего входило предприятие «Волготрансгаз».

Распоряжением Госкомимущества России от 15.02.1994 № 341-р, принятым в соответствии с Государственной программой приватизации, Указом Президента РФ от 05.11.1992 № 1333, постановлением Правительства РФ от 17.02.1993 № 138, утвержден сводный план приватизации Единой системы газоснабжения и активов Государственного газового концерна «Газпром».

Согласно пункту 1.2 сводного плана приватизации Единой системы газоснабжения в состав РАО «Газпром» вошло государственное предприятие «Волготрансгаз».

Распоряжением главы Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода от 28.09.1993 № 1088-р зарегистрировано Дочернее предприятие «Волготрансгаз».

В соответствии с ранее действовавшим уставом предприятия «Волготрансгаз» (далее Предприятие), его имущество являлось собственностью РАО «Газпром» и закреплялось за предприятием на условиях договора от 01.03.1993 с РАО «Газпром». В соответствии с условиями договора РАО «Газпром» закрепило за Предприятием движимое и недвижимое имущество, которое отражено на балансе Предприятия по состоянию на 01.03.1993. Действие указанного договора распространяется также на все имущество, созданное и приобретенное Предприятием в результате его деятельности после даты составления баланса и после заключения указанного договора (пункт 3 договора).

На основании решения ОАО «Газпром» № 1 от 29.06.1999 дочернее предприятие «Волготрансгаз» преобразовано в ООО «Волготрансгаз».

Решением участника ООО «Волготрансгаз» от 14.01.2008 № 25 фирменное наименование ООО «Волготрансгаз» изменено на ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород».

На основании Распоряжения Администрации Павловского района № 24 от 17.01.2001 «О предоставлении в бессрочное постоянное пользование земельных участков ОАО «Газпром» истцу в бессрочное постоянное пользование предоставлены земельные участки, занятые, в частности, объектами газокомпрессорной станции в 1,5км северо-западнее от г.Ворсма. В настоящее время спорный объект находится на земельном участке, предоставленном заявителю ТУ Росимущества по Нижегородской области по договору аренды земельного участка от 01.08.2006 № 0929.

С 1995 года ПАО «Газпром» владеет объектом недвижимого имущества «Сети связи и пожароохранной сигнализации гаража на 10 автомашин на КС Ворсма» добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на него. Владение осуществлялось непрерывно больше 18 лет.

Данный Объект построен в соответствии с проектом, с соблюдением строительных норм и правил, используется по функциональному назначению.

Объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 52:34:0600066:0234.

Согласно кадастровому паспорту разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.

Объект не нарушает правила целевого использования земли и градостроительного зонирования, а также права и законные интересы третьих лиц.

24.01.2013 объект зарегистрирован в реестре опасных производственных объектов.

«Наружные водопроводные сети гаража на 10 автомашин на КС Ворсма» соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не являются самовольной постройкой.

В настоящее время вышеназванный объект недвижимости не может быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в соответствии с требованиями ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в общеустановленном порядке, что послужило ПАО «Газпром» основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы, в предмет доказывания по делу входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В обоснование предъявленных требований заявителем представлены следующие документы: договор аренды земельного участка от 01.08.2006 № 0929; технический паспорт от 21.02.2005; инвентарная карточка учета объекта основных средств от 19.03.2024 № 201713; договор аренды имущества от 30.11.2023 № 30/24; свидетельство о регистрации Государственного реестра опасных производственных объектов от 24.01.2013 № А40-00174; выписка из ЕГРН на недвижимое имущество - сооружение, с кадастровым номером 52:34:0600066:0234 (единое землепользование).

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают факт владения и пользования заявителем как своими собственными объектом недвижимого имущества – спорными наружными водопроводными сетями гаража (инв.№ 201713) в течение срока приобретательной давности подтверждается материалами дела.

Согласно представленным в материалы дела письмам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 17.05.2024 №52-9-04/2626 спорный объект не числится в реестрах федерального имущества, Министерства имущественных земельных и отношений Нижегородской области от 22.02.2024 №Исх-326-109303/24, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области от 22.02.2024 № 340 спорный объект не числится в реестрах имущества государственной собственности Нижегородской области, муниципальной собственности Павловского муниципального округа Нижегородской области, соответственно.

Сведения о регистрации права собственности за кем-либо в ЕГРН отсутствуют. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Из материалов настоящего дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что заявление направлено на установление факта, имеющего юридическое значение, поскольку заявитель не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на рассматриваемый недвижимый объект.

Поскольку к моменту рассмотрения данного дела 15-летний срок непрерывного, открытого и добросовестного владения объектом недвижимости истек, суд, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, совокупность представленных в материалы дела доказательств, приходит к выводу, что предъявленные требования являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010).

При изложенных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ПАО «Газпром» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества: «Наружные водопроводные сети гаража на 10 автомашин на КС Ворсма», протяженностью трассы — 100 м, протяженностью трубопровода - 100 м, материал трубопровода - сталь, диаметр трубопровода условный - 40мм, колодцы - 1шт, год ввода в эксплуатацию - 1995, местоположением Нижегородская область, Павловский район, г.Ворсма, на расстоянии 1,5км в северо-западном направлении от дома № 35 по улице Захаровская (инв.№ 201713).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Ю.Ю. Андрюхина