Решение от 17 июня 2019 г. по делу № А21-9187/2018

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-9187/2018

«17»

июня

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена

«10»

июня

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме

«17»

июня

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МП КХ «Водоканал» городского округа «Город Калининград» к обществу с ограниченной ответственностью «Капитальная ремонтная управляющая» о взыскании 642 895,32 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

от ответчика: ФИО3 по доверенности

от Министерства: ФИО4 по доверенности

установил.

Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Водоканал» городского округа «Город Калининград» обратилось в суд иском к обществу с ограниченной ответственностью «Калининградская ремонтная управляющая» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании долга за поставленную в многоквартирные дома холодную воду, потребленную при содержании общего имущества в сумме 628 685,18 рублей, неустойки в сумме 14 210,14 рублей.

Определением суда от 22.10.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТСЖ «Франца Лефорта-20», ТСЖ «Ф. Лефорта», ТСЖ «Лагуна», ТСЖ «Калининград».

В судебном заседании 28.01.2019 года представитель истца уточнила требования. Просила взыскать долг в сумме 627 739,79 рублей (исключен объект: ул. Эльблонгская, 13-17), неустойку в сумме 14 210,14 рублей. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Определением суда от 25.03.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Судом установлено.

Истец является организацией, оказывающей услуги по холодному водоснабжению в городском округе «Город Калининград».

Ответчик имеет лицензию на право управления многоквартирными домами.

Истец 22.05.2018 года направил ответчику проект договора холодного водоснабжения. Ответчик договор не подписал.

Истец, со ссылкой сведения сайта «dom.gosuslugi.ru», обратился в суд с иском о взыскании с ответчика, как с управляющей организации, задолженности за поставленную холодную воду, потребленную при содержании общего имущества многоквартирных домов: № 33 по ул. Бассейная, № 1 по ул. Батальной, № 1-7 по пер, Южный, № 20 по Бульвару Лефорта, № 9 по ул. Войекова, № 22-28 по ул. Саратовской, № 39-43А по ул. А. Невского, № 13-17 по ул. Князева, № 1-5 по ул. Зарайской; № 2-18 по ул. У Громовой, № 22-26 по ул. У. Громовой за общий период с февраля 2017 года по апрель 2018 года.

03.05.2018 года ООО «Калинингардская региональная управляющая организация «Ассоциация собственников жилья» (ООО «КРОУ АСЖ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сменило наименование на ООО «Капитальная ремонтная управляющая».

До смены учредителя и генерального директора ответчика представитель ответчика пояснял, что собственники помещений домов № 33 по ул. Бассейная, № 1 по ул. Батальной, № 1-7 по пер, Южный № 9 по ул. Войекова, № 22-28 по ул. Саратовской, № 13-17 по ул. Л. Князева в 2014 году выбрали способ управления - непосредственное управление; договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества домов заключены с ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН <***>, ИНН <***>); собственники помещений домов № 2-18 по ул. У Громовой, № 22-26 по ул. У. Громовой выбрали способ управления - управление ТСЖ «Калининград»; собственники помещений дома № 1-5 по ул. Зарайской выбрали способ управления - управление ТСЖ «Лагуна»; собственники помещений дома № 20 по Бульвару Лефорта выбрали способ управления - управление ТСЖ «Ф.Лефорта -20»; собственники помещений дома №39-43а по ул. А. Невского выбрали способ управления - управление ТСЖ «Ф.Лефорта».

После смены учредителя и законного представителя ответчика 11.12.2018 года представитель ответчика требования не признал, пояснив, что многоквартирные дома № 33 по ул. Бассейная, № 1 по ул. Батальной, № 1-7 по пер, Южный № 9 по ул. Войекова, № 22-28 по ул. Саратовской, № 13-17 по ул. Л. Князева, № 20 по Бульвару Лефорта, №39-43а по ул. А. Невского находятся в управлении ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН <***>, ИНН <***>), собственники помещений дома № 1-5 по ул. Зарайской выбрали способ управления - управление ТСЖ «Лагуна», дома № 2-18, 22-26 по ул. У Громовой находились в управлении ответчика до 31.08.2017 года.

До 11.12.2018 года учредителем и руководителем двух обществ ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ООО «Калинингардская региональная управляющая организация «Ассоциация собственников жилья» (ООО «КРОУ АСЖ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) являлась ФИО5

При оценке документов, поступивших в материалы дела и сведений, размещенный на сайтах «Реформа ЖКХ», «dom.gosuslugi.ru» суд установил, что руководство обществ указывало недостоверную информацию в отношении домов, находившихся в управлении двух обществ.

Оценив сведения сайтов «Реформа ЖКХ», «dom.gosuslugi.ru», информацию и документы ООО «Расчетный информационно-вычислительный центр «Симплекс», позицию ответчика суд пришел к выводу, что многоквартирные дома № 33 по ул. Бассейная, № 1 по ул. Батальной, № 1-7 по пер, Южный № 9 по ул. Войекова, № 22-28 по ул. Саратовской,№ 13-17 по ул. Л. Князева, № 20 по Бульвару Лефорта, №39-43а по ул. А. Невского находились в спорный период в управлении ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В судебных актах по делам №№ А21-9719/2017, А21-10188/2017, А21- 3401/2018, А21-14156/2018, А21-4175/2019, А21-5335/2019, А21-3376/2018 сделаны выводы о том, что ООО «Калининградская региональная управляющая организация «Ассоциация собственников жилья» не являлось исполнителем коммунальных услуг в отношении дома № 1-5 по ул. Зарайской, а осуществляло содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества дома на основании соответствующего договора оказания услуг с ТСЖ «Лагуна». Согласно представленным в дело документам по договору ТСЖ «Лагуна» с 1.04.2019 года содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества дома осуществляет ООО «Город Мастеров».

Согласно сведений ООО «Расчетный информационно-вычислительный центр «Симплекс» многоквартирные дома № 2-18, 22-26 по ул. У. Громовой с 1.06.2011 года по 31.08.2017 года, а по сведениям сайта «Реформа ЖКХ» по 30.12.2018 года, находились в управлении ответчика - ООО «Калининградская ремонтная управляющая» (ОГРН <***>, ИНН <***>), которое являлось исполнителем коммунальных услуг в отношении указанных домов.

Доказательств оплаты долга (холодной воды, потребленной при содержании общего имущества домов) за период с января 2017 года по апрель 2018 года в сумме 262 322,95 рублей суду не представлено.

Размер неустойки с учетом частичного удовлетворения требований составляет 5925,62 рублей.

Требования истца в части долга в сумме 262 322,95 рублей, в части неустойки в сумме 5 925,62 рублей подлежат удовлетворению на основании положений статей 309, 310 ГК РФ, положений жилищного законодательства, положений Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении».

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калининградская ремонтная управляющая» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального предприятия коммунального хозяйства «Водоканал» городского округа «Город Калининград» (ОГРН <***>) основной долг в сумме 262 322,95 рублей, неустойку в сумме 5925,62 рублей, расходы по госпошлине в сумме 6604,44 рублей.

Во взыскании остальной суммы отказать.

Возвратить муниципальному предприятию коммунального хозяйства «Водоканал» городского округа «Город Калининград» из Федерального бюджета госпошлину в сумме 20 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья О.Н.Шкутко