Решение от 25 июля 2018 г. по делу № А33-19369/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


25 июля 2018 года


Дело № А33-19369/2017

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 июля 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 июля 2018 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО3 (660135, <...>),

- ФИО4 (г. Красноярск, ул. новая, д. 50 - 7);

- конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» ФИО5 (660022, <...>)

- ФИО6;

- ФИО7;

- ФИО8,


в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО9, представителя по доверенности от 20.02.2018, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО10, представителя по доверенности от 20.11.2017, личность удостоверена паспортом, ФИО11, представителя по доверенности от 01.02.2017, личность удостоверена паспортом

от ФИО4: ФИО12, представителя по доверенности от 20.02.2018, личность удостоверена паспортом

от ФИО3: ФИО12, представителя по доверенности от 21.02.2018, личность удостоверена паспортом

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лебедевой М.Л.,



установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) об обязании ответчика освободить принадлежащее ФИО1 на праве собственности имущество, а именно:

- склад ГСМ, находящийся по адресу <...>,

- емкостной комплекс, используемый для хранения ГСМ и включающий в себя металлические емкости объемом 50 куб.м. в количестве 6 шт. (инв. №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12), объемом 75 куб.м. в количестве 1 шт. (инв. № 14), объемом 75 куб.м. в количестве 6 шт. (инв.№№1,2, 3, 4, 5, 6), железобетонные емкости объемом 150 куб.м. в количестве 1 шт. (инв.№№21,22)

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 10.08.2017 возбуждено производство по делу. Назначены предварительное и судебное заседания на 05.09.2017.

Определением от 05.09.2017 отложено предварительное судебное заседание на 02.10.2017, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО13, конкурсный управляющий ФИО5

В предварительном судебном заседании 02.10.2017 истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, согласно которым просит суд обязать ответчика освободить принадлежащее ФИО1 на праве собственности имущество, а именно:

- склад ГСМ, находящийся по адресу <...>,

- емкостной комплекс, используемый для хранения ГСМ и включающий в себя металлические емкости объемом 50 куб.м. в количестве 6 шт. (инв. №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12), объемом 75 куб.м. в количестве 1 шт. (инв. № 14), объемом 75 куб.м. в количестве 6 шт. (инв.№№1,2, 3, 4, 5, 6), железобетонные емкости объемом 150 куб.м. в количестве 2 шт. (инв.№№21,22), находящийся по адресу Томская 4, (ориентир стр.11, 14) .

Определением от 02.10.2017 отложено предварительное судебное заседание на 30.10.2017, привлечены к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7.

Определением от 30.10.2017 отложено предварительное судебное заседание на 14.12.2017, с целью надлежащего извещения ФИО7 по дополнительному адресу и ознакомления лицами, участвующими в деле с документами, представленными в дело.

Протокольным определением от 14.12.2017 в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершено предварительное судебное заседание и продолжено рассмотрение дела в основном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 14.12.2017 отложено судебное разбирательство на 23.01.2018, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8.

Определением от 23.01.2018 отложено судебное разбирательство на 22.02.2018, с целью представления в материалы дела документов запрашиваемых судом, а атак же обеспечения явки в судебное заседание свидетеля.

В судебном заседании 22.02.2018, истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил требования, согласно которому просит суд истребовать у ответчика принадлежащее ФИО1 на праве собственности имущество, а именно:

- склад ГСМ, находящийся по адресу <...>,

- емкостной комплекс, используемый для хранения ГСМ и включающий в себя металлические емкости объемом 50 куб.м. в количестве 6 шт. (инв. №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12), объемом 75 куб.м. в количестве 1 шт. (инв. № 14), объемом 75 куб.м. в количестве 6 шт. (инв.№№1,2, 3, 4, 5, 6), железобетонные емкости объемом 150 куб.м. в количестве 2 шт. (инв.№№21,22), находящийся по адресу Томская 4, (ориентир стр.11, 14) .

В судебном заседании 22.02.2018 судом в качестве свидетеля допрошен ФИО14, подписка отобрана.

Определением от 22.02.2018 отложено судебное разбирательство на 10.04.2018, по ходатайству истца, с целью ознакомления с документами, представленными ответчиком в дело.

Определением от 10.04.2018 отложено судебное разбирательство 14.05.2018, с целью получения истребуемых судом документов.

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство о фальсификации следующих доказательств: копий договора купли-продажи имущества №29/11-20.11.12 от 20.11.2012 между обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» и ФИО4 №29/11-20.11.12 от 20.11.2012, представленных в материалы дела Истцом и ФИО4

Данное ходатайство подписано ФИО2.

В предварительном судебном заседании 14.05.2018, с учетом ходатайства истца об ознакомлении с данным заявлением о фальсификации доказательств, объявлен перерыв до 21 мая 2018 года в 14 час. 30 мин., с целью обеспечения явки ФИО2 в судебное заседание и отобрания у него подписки об уголовной ответственности предусмотренной статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Ответчик поддержал ранее заявленное ходатайство о фальсификации следующих доказательств: копий договора купли-продажи имущества №29/11-20.11.12 от 20.11.2012 между обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» и ФИО4 №29/11-20.11.12 от 20.11.2012, представленных в материалы дела Истцом и ФИО4

Судом отобрана подписка у ФИО2, о возможности его привлечения к уголовной ответственности на основании части 1 статьи 306, части 1 статьи 128.1 Уголовного кодекса Российской Федерации в связи с подачей заявления о фальсификации доказательств.

Представитель истца заявил ходатайство об исключении из числа доказательств проекта договора купли-продажи имущества №29/11-20.11.12 от 20.11.2012 между обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» и ФИО4, представленного им в материалы дела и находящегося (подшитого в томе №1 дела).

Суд удовлетворил ходатайство истца, в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика заявил ходатайство о назначении экспертизы на предмет давности изготовления представленных в материалы дела договоров купли-продажи.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд в его удовлетворении отказал, так как суду не представлены: согласие эксперта на проведение почерковедческой экспертизы, сведения о стоимости экспертизы, ее сроках, а так же доказательства внесения необходимых денежных средств на депозитный счет арбитражного суда в счет оплаты судебной экспертизы.

Определением от 21.05.2018 судебное заседание отложено на 18.07.2018 с целью представления сторонами доказательств направления в адрес друг друга дополнительных доказательств и их дальнейшего приобщения к материалам дела, а так же производства совместного обследования спорного имущества.

Определением от 21.05.2018 сторонам повторно предложено:

- произвести совместное обследование объектов об истребовании которых заявляет истец на предмет определения их местонахождения. Результат обследования оформить соответствующим актом, экземпляр которого предоставить в суд, а также

- рассмотреть возможность назначения экспертизы на предмет определения местонахождения объектов об истребовании, которых заявляет истец и наличия у них признаков объектов недвижимого имущества.

В судебное заседание 18.07.2018 третьи лица – ФИО6, ФИО7, ФИО8, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» ФИО5 надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, представителей не направили. Согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств – акта обследования земельного участка на предмет нахождения на нем подземных емкостей от 12.06.2018.

В материалы дела от ответчика поступили пояснения с дополнительными доказательствами.

Суд в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщил к материалам дела дополнительные доказательства, представленные представителем истца и пояснения с дополнительными доказательствами поступившие в материалы дела от ответчика.

Представитель ответчика заявил ходатайство о назначении по делу экспертизы, представив для приобщения к материалам дела ответ экспертной организации о возможности проведения экспертизы и ее стоимости, а также платежное поручение о перечислении на депозитный счет суда денежных средств в счет оплаты экспертизы.

Представитель ответчика отозвал свое ходатайство о назначении по делу экспертизы.

Судом ходатайство представителя ответчика о назначении по делу экспертизы не рассматривается, поскольку оно отозвано стороной.

Представитель истца требования поддержал, просит суд удовлетворить иск в полном объеме, дал пояснения по обстоятельствам дела, ответил на вопросы суда.

Представитель ответчика требования считает не обоснованными, дал пояснения по обстоятельствам дела, ответил на вопросы суда.

Представитель третьего лица ФИО3, ФИО4 поддерживает исковые требования и считает их обоснованными, ответил на вопросы суда и представителя ответчика.

В материалы дела 27.10.2017 поступил отзыв конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» в котором указано следующее:

- материалы дела общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» № А33-31111/2009 не содержат договоров купли-продажи имущества № 29/11-20.11.12 от 20.11.2012 с ФИО4, № 30/11-20.11.12 от 20.11.2012 с ФИО3, № 31/11-20.11.12 от 20.11.2012 с ФИО6, а также не содержат сведения, подтверждающие указанные сделки;

- отчет конкурсного управляющего ФИО14 о результатах его деятельности также не содержит информации о заключении вышеуказанных договоров;

- отчет о движении денежных средств общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (в том числе за период исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» ФИО14) не содержит информации о поступлении денежных средств на основной (действующий) расчетный счет и в кассу общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» в качестве оплаты по вышеназванным договорам;

- сведения о включении в конкурсную массу спорных емкостей и проводимой оценки по определению рыночной стоимости в материалах дела общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» № А33-31111/2009 отсутствуют;

- в соответствии с организованным инвентарным отчетом общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» под инвентарными номерами №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22 в 2012 г. числились иные объекты основных средств и товарно-материальных ценностей.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Внешним управляющим общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» ФИО14 организованы торги в форме открытого аукциона по продаже имущества должника - общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника», а именно:

- нежилого здания общей площадью 1861,6 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:050265:0005:500012 (склад бункерный сажи); нежилое здание общей площадью 22,50 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:050265:0005:500010 (склад ГСМ); нежилое здание общей площадью 20,20 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:050265:0005:500017 (склад легко-воспламеняющихся жидкостей); нежилое здание общей площадью 1846,70 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:050265:0005:500015 (склад мягчителей), торги назначены на 02.11.2011, дата и время начала и окончания подачи заявок 25.09.2011 по 29.10.2011 (№ сообщения 025703).

- - нежилого здания общей площадью 1861,6 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:050265:0005:500012 (склад бункерный сажи); нежилое здание общей площадью 22,50 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:050265:0005:500010 (склад ГСМ); нежилое здание общей площадью 20,20 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:050265:0005:500017 (склад легко-воспламеняющихся жидкостей); нежилое здание общей площадью 1846,70 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:050265:0005:500015 (склад мягчителей), торги назначены на 26.12.2011, дата и время начала и окончания подачи заявок 21.11.2011 по 23.12.2011 (№ сообщения 034895).

Общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (продавец) и ФИО4 (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 20.11.2012 № 29/11-20.11.12 (подшит в томе № 3), в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях настоящего договора металлические емкости:

- объемом 75 куб.м. в количестве 1 штука имеющая инвентарный № 14, находящихся по адресу: <...>(ориентир – стр. № 11);

- объемом 50 куб. м. каждая в количестве 6 штук имеющих инвентарные №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, находящиеся по адресу: <...> (ориентир стр № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 куб. м., в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 22, находящихся по адресу: <...> (ориентир стр. № 11).

Имущество передано по акту приема-передачи от 20.11.2012, являющегося приложением № 1 к договору купли-продажи № 29/11-20.11.2012 от 20.11.2012, по товарной накладной от 30.11.2012 № 4.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (продавец) и ФИО3 (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 20.11.2012 № 30/11-20.11.12, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях настоящего договора металлические емкости:

- объемом 50 куб.м. каждая, в количестве 6 штук имеющих инвентарные № 7, 8, 9, 10, 11, 12, находящиеся по адресу: <...> (ориентир – стр. № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 куб. м., в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 21, находящихся по адресу: <...> (ориентир стр. № 11).

Имущество передано по акту приема-передачи от 20.11.2012, являющегося приложением № 1 к договору купли-продажи № 30/11-20.11.2012 от 20.11.2012, по товарной накладной от 30.11.2012 № 5.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (продавец) и ФИО6 (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 20.11.2012 № 31/11-20.11.12, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях настоящего договора металлические емкости:

- объемом 50 куб.м. каждая, в количестве 6 штук имеющих инвентарные № 13,15,16,17,18,19, в карточке учета основных средств предприятия и находящихся по адресу: <...> (ориентир – стр. № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 куб. м., в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 22 в карточке учета основных средств предприятия и находящихся по адресу: <...> (ориентир стр. № 11).

Имущество передано по акту приема-передачи от 20.11.2012, являющегося приложением № 1 к договору купли-продажи № 30/11-20.11.2012 от 20.11.2012, по товарной накладной от 30.11.2012 № 5.

По результатам торгов, общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (продавец) и ФИО7 (покупатель) подписали договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.09.2015 № 26/2015, в соответствии с пунктом 1.2. продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях договора следующее имущество:

- нежилое здание общей площадью 20,2 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:0500265:118. Нежилое здание передано по акту приема-передачи от 02.03.2016. Право собственности ФИО7 на нежилое здание общей площадью 20,2 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:0500265:118 зарегистрировано 23.03.2016 на основании договора купли-продажи имущества от 29.09.2015 № 26/2015.

По результатам торгов, общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (продавец) и ФИО7 (покупатель) подписали договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.11.2015 № 53/2015, в соответствии с пунктом 1.2. продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях договора следующее имущество:

- нежилое здание общей площадью 1846,7 кв.м. по адресу: <...> (склад мягчителей), КН 24:50:0500265:102. Нежилое здание передано по акту приема-передачи от 02.03.2016. Право собственности ФИО7 на нежилое здание общей площадью 846,7 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:0500265:102 зарегистрировано 23.03.2016 на основании договора купли-продажи имущества от 05.11.2015 № 53/2015.

По результатам торгов, общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (продавец) и ФИО7 (покупатель) подписали договор купли-продажи недвижимого имущества от 10.11.2015 № 56/2015, в соответствии с пунктом 1.2. продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях договора следующее имущество:

- нежилое здание общей площадью 20,2 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:0500265:190. Нежилое здание передано по акту приема-передачи от 11.01.2016. Право собственности ФИО7 на нежилое здание общей площадью 20,2 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:0500265:190 зарегистрировано 22.03.2016 на основании договора купли-продажи имущества от 10.11.2015 № 56/2015.

ФИО7 (продавец) и ФИО2 (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 11.01.2016, в соответствии с пунктом 1.1. продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях договора следующее имущество:

- нежилое здание общей площадью 20,2 кв.м. по адресу: <...>, КН 24:50:0500265:118. Нежилое здание передано по акту приема-передачи от 11.01.2016.

Бункерный склад сажи, назначение: нежилое здание, площадью 1861,6 кв.м., количество этажей: 5, адрес (местоположение) объекта: РФ, <...>, КН 24:50:0500265:92 зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 11.04.2016 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.01.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016.

В материалы дела представлен технический паспорт здания по адресу: <...>, Лит. В7-В11, выполненный по состоянию на 14.11.2002.

Склад мягчителей и растворителей, назначение: нежилое здание, площадью 1846,7 кв.м., количество этажей: 1, а также подземных: 1, адрес (местоположение) объекта: РФ, <...>, КН 24:50:0500265:102 зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 11.04.2016 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.01.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016.

В материалы дела представлен технический паспорт здания по адресу: <...>, Лит. В4, В5, В6, выполненный по состоянию на 21.11.2001.

Общество с ограниченной ответственностью «АрхиГрад» в период с февраля по март 2015 года подготовило заключение по результатам обследования технического состояния объекта незавершенного строительством, находящегося по адресу: <...>, согласно которому здание является капитальным строением. Подземная часть (подвал) здания, включая железобетонные и металлические технологические емкости, образует единый, неразрывный жесткий каркас совместно с наземной частью здания. Перекрытие подвального этажа (объединенная ж/б плита) является жестким диском участвующим в общей устойчивости объекта.

Заправка, назначение: нежилое здание, площадью 20,2 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: РФ, <...>, КН 24:50:0500265:190 зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 11.04.2016 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.01.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт здания по адресу: <...>, выполненный по состоянию на 21.10.2015.

Общество с ограниченной ответственностью «АрхиГрад» в период с февраля по март 2015 года подготовило заключение по результатам обследования технического состояния объекта незавершенного строительством, находящегося по адресу: <...>, согласно которому здание является капитальным строением. Подземная часть (технологические коммуникации) здания, включая железобетонные и металлические технологические емкости, образуют единый, неразрывный жесткий комплекс совместно с наземной частью здания. Плита основания (пол первого этажа) представляет собой объединенную ж/б плиту, которая является жестким диском участвующим в общей устойчивости объекта. Конструкции подземной части здания комплексно составляют общую технологическую систему включающую здание заправки (диспетчерский пункт, автоматика), подземные емкости, железобетонные камеры для прокладки технологических коммуникаций и железобетонную колонку для розлива.

Здание, назначение: нежилое здание, площадью 20,2 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: РФ, <...>, КН 24:50:0500265:118 зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 11.04.2016 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.01.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт здания по адресу: <...>, Лит. В40, выполненный по состоянию на 21.10.2015 и технический паспорт вышеназванного здания, выполненный по состоянию на 04.12.2002.

ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) подписали договор купли-продажи нежилого помещения от 23.01.2017, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора нежилое помещение - нежилое здание общей площадью 22,5 кв.м. по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:50:0500265:100 склад ГСМ.

В силу пункта 2.1. договора стоимость объекта по настоящему договору составляет 138989 руб.

По передаточному акту от 23.01.2017, являющемуся приложением к договору купли-продажи нежилого имущества от 23.01.2017, ФИО8 передал, а ФИО1 принял нежилое помещение - нежилое здание общей площадью 22,5 кв.м. по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:50:0500265:100 склад ГСМ.

Из инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей от 30.01.2017, подписанной ФИО15 и ФИО8 в лице ФИО16 следует, что в состав «Склад ГСМ» (<...>) включено следующее имущество:

1) Строение операторской 22,5 кв.м. (насосная станция) – 1 шт.

2) Топливораздаточная колонка – 3 шт.

3) Магистрали подачи ГСМ

4) Емкости для хранения ГСМ – 3 шт.

5) Оборудованная площадка слива ГСМ – 1 шт.

6) Оборудованная площадка заправки, а/м – 1 шт.

7) Столб освещения – 2 шт.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2017 нежилое здание «насосная станция» с КН 24:50:0500265:100 по адресу: <...>, имеет площадь 22,5 кв.м., завершено строительством и введено в эксплуатацию в 1981 году, зарегистрировано на праве собственности 10.02.2017 номер записи о государственной регистрации 24:50:0500265:100-24/001/2017-5 за ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 23.01.2017.

В материалы дела представлен технический паспорт здания по адресу: <...>, Лит. В33, выполненный по состоянию на 04.12.2002.

ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 20.02.2017, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях настоящего договора металлические емкости:

- объемом 75 куб.м. в количестве 1 штука имеющая инвентарный № 14, находящихся по адресу: <...>(ориентир – стр. № 11);

- объемом 50 куб. м. каждая в количестве 6 штук имеющих инвентарные №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, находящиеся по адресу: <...> (ориентир стр № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 куб. м., в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 22, находящихся по адресу: <...> (ориентир стр. № 11).

В силу пункта 1.2. договора отчуждаемом имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи имущества № 29/11-20.11.2012 от 20.11.2012.

Согласно пункту 2.1. договора общая стоимость емкостей являющихся предметом договора составляет 104000 руб.

В соответствии с пунктом 3.1. договора продавец обязуется фактически в течение 45 дней с момента подписания договора передать покупателю имущество в соответствии с пунктом 1 договора.

По акту приема-передачи от 20.02.2017, являющемуся приложением № 1 к договору купли-продажи имущества от 20.02.2017, ФИО4 передал, а ФИО1 принял следующее имущество:

- металлическая емкость объемом 75 куб.м. в колличестве 1 штука имеющая инвентарный № 14, находящихся по адресу: <...> (ориентир – стр. № 11);

- объемом 50 куб. м. каждая в количестве 6 штук имеющих инвентарные №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, находящиеся по адресу: <...> (ориентир стр № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 куб. м., в колличестве 1 штука имеющих инвентарный № 22, находящихся по адресу: <...> (ориентир стр. № 11).

Согласно расписке от 03.04.2017 ФИО4 принял от ФИО1 104000 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи имущества от 20.02.2017.

ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 20.02.2017, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях настоящего договора металлические емкости:

- объемом 50 куб.м. каждая, в количестве 6 штук имеющих инвентарные № 7, 8, 9, 10, 11, 12, находящиеся по адресу: <...> (ориентир – стр. № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 куб. м., в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 21, находящихся по адресу: <...> (ориентир стр. № 11).

В силу пункта 1.2. договора отчуждаемом имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи имущества № 30/11-20.11.2012 от 20.11.2012.

Согласно пункту 2.1. договора общая стоимость емкостей являющихся предметом договора составляет 104000 руб.

В соответствии с пунктом 3.1. договора продавец обязуется фактически в течение 45 дней с момента подписания договора передать покупателю имущество в соответствии с пунктом 1 договора.

По акту приема-передачи от 20.02.2017, являющемуся приложением № 1 к договору купли-продажи имущества от 20.02.2017, ФИО3 передал, а ФИО1 принял следующее имущество:

- металлические емкости объемом 50 куб.м. каждая, в количестве 6 штук имеющих инвентарные № 7, 8, 9, 10, 11, 12, находящиеся по адресу: <...> (ориентир – стр. № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 куб. м., в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 21, находящихся по адресу: <...> (ориентир стр. № 11).

Дополнительным соглашением № 1 к договору купли-продажи имущества от 20.02.2017 стороны согласовали условия оплаты товара с отсрочкой платежа до 20.04.2017.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ФИО2 и другие собственники зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, с правом последующего присоединения в договор аренды, подписали договор аренды земельного участка множественностью лиц на стороне арендатора от 24.03.2017 № 236, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, КН 24:50:0500265:333 по адресу: <...> общей площадью 4113 кв.м.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ФИО2 подписали договор аренды земельного участка от 18.04.2017 № 331, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, КН 24:50:0500265:334 по адресу: <...> общей площадью 4088 кв.м.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ФИО1 подписали соглашением о присоединении от 15.05.2017 № 2884 к договору аренды земельного участка от 23.03.2017 № 236, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками нежилых зданий, сооружения расположенных на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:05 00 265:333, находящийся по адресу: <...> для использования в целях эксплуатации нежилых зданий, сооружений в границах, указанных в выписке из ЕГРН об участке, прилагаемой к договору аренды земельного участка от 23.03.2017 № 236, общей площадью 4113 кв.м.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска подготовил заключение от 15.05.2017 № 2-8097 по состоянию земельного участка с КН 24:50:0500265:333, согласно которому земельный участок расположен по адресу: <...>, 15. Существуют строения: три одноэтажных нежилых здания, два кирпичных входа в подвал, являющийся частью стр. 12, расположенного на смежном участке, фрагмент ж/д пути, металлические автозаправочные колонки, бетонные полуподземные вентиляционные шахты, подземные металлические емкости для хранения ГСМ, металлические контейнеры. Фотоматериал к заключению прилагается.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 26.05.2017 № 2478-недв утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка из земель населенных пунктов, производственной зоны предприятий III класса опасности (П-2), общей площадью 3944,0 кв.м. с местоположением: <...> образуемого путем раздела земельного участка с КН 24:50:0500265:333, расположенного по адресу: <...> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Доступ к образуемому участку осуществляется через земельный участок с КН 24:50:0500265:333.

Директор охранной фирмы Сопка-С обратился к ФИО1 с рапортом от 03.06.2017 о том, что на охраняемый объект по адресу: <...> явился ФИО2 с требованием предоставить доступ к емкостному парку, с целью слива и налива топлива.

09.06.2017 ФИО1 направил в адрес ФИО2 претензию в которой просил в течение 30 дней с момента получения претензии освободить принадлежащее ему имущесвто, а именно «Склад ГСМ», находящийся по адресу: <...> и «Емкостной комплекс», расположенный по адресу: <...> (ориентир статьей. 11, 14).

В ответном письме ФИО2 сообщил ФИО1, что нежилые здания, расположенные по адресу:

- <...>, площадью 1846,7, количество этажей: 2, а также подземный, являющееся капитальным, подземная часть здания включает железобетонные и металлические емкости, образуя единый неразрывный каркас совместно с наземной частью здания и взаимосвязана сетью трубопроводов;

- <...>, капитальное строение, подземная часть содержит металлические емкости и железобетонные камеры, взаимосвязанные сетью трубопроводов;

- <...> в составе которого так же находятся 4 емкости вертикальной направленности, которые так же образуют неразрывный каркас и являются частью капитального строения

приобретены им в собственность о чем в ЕГРН 11.04.2016 сделаны соответствующие записи. Иной «Емкостный комплекс», расположенный по адресу: <...> (ориентир стр. 11, 14) им не эксплуатируется.

ФИО1 обратился к начальнику ГУ МЧС России по Красноярскому краю с заявлением от 22.06.2017 сообщил, что по адресу: <...> и <...> (ориентир стр. 11, 14) неизвестными людьми осуществляется предпринимательская деятельность, связанная с хранением, переработкой и реализацией нефтепродуктов, в связи с чем просил организовать проведение соответствующей проверки с целью недопущения чрезвычайных ситуаций техногенного характера, а также предотвращения нанесения ущерба окружающей среде.

В ответе на заявление Енисейское управление Ростехнадзора письмом от 21.08.2017 № Т-25631/3.7 сообщило ФИО1 о том, что проведен осмотр производственных объектов, находящихся по адресу: <...> стр. 11, 13, 14. Осмотром установлено, что подземная часть здания включает в себя 3 железобетонных (V=150 кв.м.) и 19 металлических (V=50кв.м.) резервуаров, взаимосвязанную сеть трубопроводов, образуя единый неразрывный жесткий каркас с наземной частью здания. В резервуарах хранится нефтепродукт визуально похожий на мазут.

Общество с ограниченной ответственностью «Экспобанк» в ответ на определение суда об истребовании доказательств от 10.04.2018 представил выписку о движении денежных средств по счету № 40702810600320000222 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» за период с 20.11.2012 по 05.12.2012.

Общество с ограниченной ответственностью «КСК-Проект» подготовило технический отчет от 11.04.2018 № 30-03/18 по визуальному обследованию объекта «Заправка» по адресу: <...>, в котором сделаны следующие выводы:

- объект обследования является капитальным зданием с подземной частью, контур которой выходит за границы надземной части;

- технологически, все подземные и надземные конструкции включающие: диспетчерский пункт, подземные резервуары, колонку, систему подземных каналов с проложенными в них трубами коммуникаций, представляет единую систему функционирующую заодно;

- в целом техническое состояние здания оценивается как ограничено-работоспособное и допускает эксплуатацию при условии регулярного наблюдения.

Общество с ограниченной ответственностью «КСК-Проект» подготовило технический отчет от 11.04.2018 № 29-03/18 по визуальному обследованию объекта «Склад мягчителей и растворителей» по адресу: <...>, в котором сделаны следующие выводы:

- объект обследования является капитальным зданием с подземной частью, контур которой выходит за границы надземной части;

- конструкция подземной части представляет собой комбинированный каркас со встроенными (предусмотренными при строительстве) металлическими и железобетонными технологическими резервуарами, завязанными в единую конструктивную схему. Демонтаж отдельных элементов (резервуаров) при визуальном обследовании не представляется технически возможным.

- в целом техническое состояние здания оценивается как ограничено-работоспособное и допускает эксплуатацию при условии регулярного наблюдения.

Главным инженером общества с ограниченной ответственностью НПП «Прогресс», представителем индивидуального предпринимателя ФИО1, независимого лица ФИО17 составлен акт обследования земельного участка с КН 24:50:0500265:333 на предмет нахождения на нем подземных емкостей от 12.07.2018. В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке расположены подземные емкости – видны их вертикальные части на поверхности земельного участка. Часть емкостей накрыта металлическими крышками, часть – деревянными крышками, обшитыми металлическими листами. Подземные емкости расположены за пределами наружных габаритов стр. № 12, № 14, № 15, расположенных по адресу: <...> и находятся на расстоянии от указанных строений. Подземные емкости не являются конструкциями входящими в состав стр. № 12, № 14, № 15, расположенных по адресу: <...>. Выявленные на земельном участке емкости являются самостоятельными объектами конструктивно не связанными со строениями № 12, 14, 15, расположенных по адресу: <...>.

Ссылаясь на то, что имущество, принадлежащее истцу находится в незаконном владении ответчика, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением об истребовании у индивидуального предпринимателя ФИО2 принадлежащее ФИО1 на праве собственности имущество, а именно:

- склад ГСМ, находящийся по адресу <...>,

- емкостной комплекс, используемый для хранения ГСМ и включающий в себя металлические емкости объемом 50 куб.м. в количестве 6 шт. (инв. №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12), объемом 75 куб.м. в количестве 1 шт. (инв. № 14), объемом 75 куб.м. в количестве 6 шт. (инв.№№1,2, 3, 4, 5, 6), железобетонные емкости объемом 150 куб.м. в количестве 2 шт. (инв.№№21,22), находящийся по адресу Томская 4, (ориентир стр.11, 14).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Основные способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты права обычно понимают предусмотренные законодательством средства, с помощью которых может быть достигнуто пресечение, предотвращение, устранение нарушений права, его восстановление и (или) компенсация потерь, вызванных нарушением права.

Защита вещных прав может осуществляться предусмотренными законом вещно-правовыми и обязательственно-правовыми способами.

В качестве способа защиты нарушенного права истцом избран вещно-правовой способ защиты путем предъявления виндикационного иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник или иной законный владелец вправе истребовать вещь в порядке виндикации, доказав незаконность владения ею ответчиком, т.е. факт обладания ответчиком вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

В предмет доказывания по такому иску включаются следующие факты:

- наличие у истца права собственности, иного вещного права, юридического титула на обладание спорным имуществом;

- объектом виндикации могут быть только индивидуально-определенные вещи, сохранившиеся в натуре;

- выбытие имущества из владения истца;

- наличие спорного имущества у ответчика;

- отсутствие у ответчика законных оснований владения имуществом.

Целью истребования имущества в порядке виндикации является возврат тех самых вещей, которые выбыли из владения собственника и находятся у другого лица в незаконном владении (а не замена этих вещей другими вещами того же рода и качества), поэтому объектом виндикации может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Обязанностью истца является доказать тождество между принадлежащим ему имуществом и истребуемым имуществом, сохранившимся в натуре на момент рассмотрения иска, а также факт нахождения данного имущества у ответчика.

Истцом заявлено требование о возврате склада ГСМ, находящегося по адресу <...> и емкостного комплекса, используемого для хранения ГСМ и включающего в себя металлические емкости объемом 50 куб.м. в количестве 6 шт. (инв. №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12), объемом 75 куб.м. в количестве 1 шт. (инв. № 14), объемом 75 куб.м. в количестве 6 шт. (инв.№№1,2, 3, 4, 5, 6), железобетонные емкости объемом 150 куб.м. в количестве 2 шт. (инв.№№21,22), находящегося по адресу Томская 4, (ориентир стр.11, 14).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления).

В силу пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В качестве доказательств наличия права собственности на истребуемое имущество - склад ГСМ, находящийся по адресу <...> истцом в материалы дела представлен договор купли-продажи нежилого помещения от 23.01.2017, подписанный между ФИО8 и ФИО1, согласно которому истец приобрел в собственность нежилое помещение - нежилое здание общей площадью 22,5 кв.м. по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:50:0500265:100 склад ГСМ и данное помещение передано ему по передаточному акту от 23.01.2017, выписку из ЕГРН от 10.02.2017 на нежилое здание «насосная станция» с КН 24:50:0500265:100 по адресу: <...>, согласно которой право собственности на спорное помещение зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 23.01.2017, технический паспорт здания по адресу: <...>, Лит. В33, выполненный по состоянию на 04.12.2002

Из представленной в материалы дела инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей от 30.01.2017, подписанной ФИО15 и ФИО8 в лице ФИО16 следует, что в состав «Склад ГСМ» (<...>) включено следующее имущество:

Строение операторской 22,5 кв.м. (насосная станция) – 1 шт.

Топливораздаточная колонка – 3 шт.

Магистрали подачи ГСМ

Емкости для хранения ГСМ – 3 шт.

Оборудованная площадка слива ГСМ – 1 шт.

Оборудованная площадка заправки, а/м – 1 шт.

Столб освещения – 2 шт.

В качестве доказательств наличия права собственности на истребуемое имущество - емкостный комплекс, используемый для хранения ГСМ и включающий в себя металлические емкости объемом 50 куб.м. в количестве 6 шт. (инв. №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12), объемом 75 куб.м. в количестве 1 шт. (инв. № 14), объемом 75 куб.м. в количестве 6 шт. (инв.№№1,2, 3, 4, 5, 6), железобетонные емкости объемом 150 куб.м. в количестве 2 шт. (инв.№№21,22), находящийся по адресу Томская 4, (ориентир стр.11, 14) истцом в материалы дела представлен договор купли-продажи имущества от 20.02.2017, подписанный между ФИО4 и ФИО1, согласно которому последний приобрел в собственность металлические емкости: объемом 75 куб.м. в количестве 1 штука имеющая инвентарный № 14, находящихся по адресу: <...>(ориентир – стр. № 11); объемом 50 куб. м. каждая в количестве 6 штук имеющих инвентарные №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, находящиеся по адресу: <...> (ориентир стр № 14); железобетонная емкость объемом 150 куб. м., в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 22, находящихся по адресу: <...> (ориентир стр. № 11), металлические емкости переданы истцу по акту приема-передачи от 20.02.2017; договор купли-продажи имущества от 20.02.2017, подписанный между ФИО3 (продавец) и ФИО1, согласно которому последний приобрел в собственность металлические емкости объемом 50 куб.м. каждая, в количестве 6 штук имеющих инвентарные № 7, 8, 9, 10, 11, 12, находящиеся по адресу: <...> (ориентир – стр. № 14), железобетонную емкость объемом 150 куб. м., в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 21, находящихся по адресу: <...> (ориентир стр. № 11), емкости переданы истцу по акту приема-передачи от 20.02.2017, договор купли-продажи имущества от 20.11.2012 № 29/11-20.11.12, подписанный между обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» и ФИО4 (подшит в томе № 3), договор купли-продажи имущества от 20.11.2012 № 30/11-20.11.12, подписанный между обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» и ФИО3, договор купли-продажи имущества от 20.11.2012 № 31/11-20.11.12, подписанный между обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» и ФИО6

Вместе с тем, истцом не доказано, что истребуемое имущество на момент рассмотрения дела фактически находится в пользовании ответчика.

Согласно представленным в материалы дела документов в собственности и пользовании ответчика находится объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...>, а именно:

- Бункерный склад сажи, назначение: нежилое здание, площадью 1861,6 кв.м., количество этажей: 5, адрес (местоположение) объекта: РФ, <...>, КН 24:50:0500265:92, свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016, техническим паспортом здания по адресу: <...>, Лит. В7-В11, выполненным по состоянию на 14.11.2002;

- Склад мягчителей и растворителей, назначение: нежилое здание, площадью 1846,7 кв.м., количество этажей: 1, а также подземных: 1, адрес (местоположение) объекта: РФ, <...>, КН 24:50:0500265:102, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016, техническим паспортом здания по адресу: <...>, Лит. В4, В5, В6, выполненный по состоянию на 21.11.2001;

- Заправка, назначение: нежилое здание, площадью 20,2 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: РФ, <...>, КН 24:50:0500265:190, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016, кадастровым паспортом здания по адресу: <...>, выполненным по состоянию на 21.10.2015;

- Здание, назначение: нежилое здание, площадью 20,2 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: РФ, <...>, КН 24:50:0500265:118, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 11.01.2016, свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016, кадастровым паспортом здания по адресу: <...>, Лит. В40, выполненным по состоянию на 21.10.2015, техническим паспортом здания, выполненным по состоянию на 04.12.2002.

Доказательств того, что ответчиком используется склад ГСМ, находящийся по адресу <...> и емкостный комплекс, используемый для хранения ГСМ, об истребовании которых заявлено истцом, последним в материалы дела не представлено. Тождественность спорных объектов с объектами, находящимися в пользовании ответчика истцом не доказана.

В обоснование своих требований, истец ссылается на ответ Енисейского управления Ростехнадзора, выраженный в письме от 21.08.2017 № Т-25631/3.7, согласно которому управлением проведен осмотр производственных объектов, находящихся по адресу: <...> стр. 11, 13, 14. Осмотром установлено, что подземная часть здания включает в себя 3 железобетонных (V=150 кв.м.) и 19 металлических (V=50кв.м.) резервуаров, взаимосвязанную сеть трубопроводов, образуя единый неразрывный жесткий каркас с наземной частью здания. В резервуарах хранится нефтепродукт визуально похожий на мазут.

При этом из представленного ответа невозможно установить на каком земельном участке расположены осматриваемые объекты и подземная часть какого из строений включает в себя железобетонные и металлические резервуары. Кроме того, из представленного ответа не усматривается, что выявленные резервуары имеют именно те инвентарные номера, которые указаны истцом в качестве индивидуально-определенных признаков истребуемого имущества (металлические емкости объемом 50 куб.м. в количестве 6 шт. (инв. №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12), объемом 75 куб.м. в количестве 1 шт. (инв. № 14), объемом 75 куб.м. в количестве 6 шт. (инв.№№1,2, 3, 4, 5, 6), железобетонные емкости объемом 150 куб.м. в количестве 2 шт. (инв.№№21,22)).

Также истцом представлен в материалы дела акт обследования земельного участка с КН 24:50:0500265:333 на предмет нахождения на нем подземных емкостей от 12.07.2018, составленный главным инженером общества с ограниченной ответственностью НПП «Прогресс», представителем индивидуального предпринимателя ФИО1, независимого лица ФИО17 Из указанного акта следует, что в ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке расположены подземные емкости – видны их вертикальные части на поверхности земельного участка. Часть емкостей накрыта металлическими крышками, часть – деревянными крышками, обшитыми металлическими листами. Подземные емкости расположены за пределами наружных габаритов стр. № 12, № 14, № 15, расположенных по адресу: <...> и находятся на расстоянии от указанных строений. Подземные емкости не являются конструкциями входящими в состав стр. № 12, № 14, № 15, расположенных по адресу: <...>. Выявленные на земельном участке емкости являются самостоятельными объектами конструктивно не связанными со строениями № 12, 14, 15, расположенными по адресу: <...>.

При этом из указанного акта не следует, что выявленные емкости фактически используются ответчиком. Кроме того, акт не содержит индивидуально-определенных признаков выявленных подземных емкостей в связи с чем суду не представляется возможности установить являются ли эти емкости спорным имуществом, об истребовании которого заявлено истцом. В акте обследования от 12.07.2018 ничего не сказано по спорный объект недвижимого имущества, где он располагается, находится ли в границах земельного участка или за его пределами, находится ли в пользовании ответчика.

Исходя из содержания акта обследования от 12.07.2018 истец имеет свободный доступ к имуществу, которое считает своей собственностью.

Из представленных в материалы дела обществом с ограниченной ответственностью «АрхиГрад» заключений, по результатам обследования в период с февраля по март 2015 года технического состояния объектов незавершенного строительством, находящихся по адресу: <...>, стр. 14, а также технических отчетов, выполненных обществом с ограниченной ответственностью «КСК-Проект» от 11.04.2018 № 30-03/18, от 11.04.2018 № 29-03/18 по визуальному обследованию объектов «Заправка» по адресу: <...> и «Склад мягчителей и растворителей» по адресу: <...>, следует, что данные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ответчику, являются капитальными зданием с подземными частями, контуры которых выходят за границы надземной части. При этом подземная часть (технологические коммуникации и подвал) зданий, включая железобетонные и металлические технологические емкости, образуют единый, неразрывный жесткий комплекс совместно с наземной частью здания. Технологически, все подземные и надземные конструкции представляет единую систему функционирующую заодно. Демонтаж отдельных элементов (резервуаров) при визуальном обследовании не представляется технически возможным.

Таким образом, в помещениях, принадлежащих на праве собственности ответчику - <...>, стр. 12, действительно имеются железобетонные и металлические технологические емкости, однако данные емкости являются неразрывной частью помещений в виде его подземной части, с нахождением на надземной части лишь верхнего контура. Подтверждения того, что данные железобетонные и металлические технологические емкости имеют индивидуально определенные признаки, указанные истцом (инвентарные номера) суду не представлено.

Виндикационный иск может быть предъявлен к лицу, в чьем фактическом владении находится спорное имущество, поэтому заявитель виндикационного иска должен доказать факт нахождения имущества у ответчика в момент рассмотрения заявленных требований. Если имущество не находится у ответчика или на момент рассмотрения спора уже выбыло из владения ответчика, то в удовлетворении виндикационного иска должно быть отказано.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определениями от 10.04.2018 и от 21.05.2018 суд предлагал истцу рассмотреть возможность назначения экспертизы на предмет определения местонахождения объектов об истребовании, которых заявляет истец и наличия у них признаков объектов недвижимого имущества. Соответствующее ходатайство о назначении по делу экспертизы истцом не заявлено. Иных доказательств позволяющих суду определить местонахождение спорных объектов об истребовании, которых заявляет истец, в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств наличия спорного имущества в пользовании ответчика на момент принятия решения, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Для проведения судебной экспертизы ФИО2 на депозитный счет Арбитражного суда Красноярского края внесена оплата стоимости экспертиз по платежному поручению от 18.07.2018 на сумму 15000 руб.

Поскольку в судебном заседании представитель ответчика отозвал ходатайство о назначении по делу экспертизы, денежные средства внесенные по платежному поручению от 18.07.2018 на сумму 15000 руб. подлежат возвращению ФИО2 с депозитного счета Арбитражного суда Красноярского края.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 г.Красноярск в доход федерального бюджета 3140 руб. государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 с депозитного счета Арбитражного суда Красноярского края 15 000 руб. перечисленных по платежному поручению от 18.07.2018г.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.




Судья

Р.В. Лесков