Решение от 25 марта 2025 г. по делу № А72-13566/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                             Дело № А72-13566/2024

26.03.2025


Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2025.

Полный текст решения изготовлен 26.03.2025.   


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокофьевой Ю.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального учреждения администрация муниципального образования "Инзенский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Инза

к Акционерному обществу "Почта России" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва

о взыскании 55 489 руб. 50 коп.


при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования «Инзенский район» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Акционерному обществу «Почта России» о  взыскании неосновательного обогащения  за фактическое пользование помещением в здании, расположенном  по адресу: <...> за период с 01.03.2024 по 31.07.2024 в размере 55 489 руб. 50 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.10.2024 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 23.12.2024 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 27.01.2025 дело назначено к судебному разбирательству.

 Определением от 11.02.2025,24.02.2025, 06.03.2025 суд отложил судебное заседание.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Дело в судебном заседании рассматривается в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле  материалам.

До начала судебного заседания от истца через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении  дела в отсутствие представителя с приложением документов.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Муниципальному образованию «Инзенский район» Ульяновской области на праве общей долевой собственности принадлежит  часть нежилого  здания (доля в размере 144/649) с  кадастровым номером  73:04:030141:218, расположенного по адресу: <...> В.

01.07.2022 между Муниципальным учреждением администрацией муниципального образования "Инзенский район" (Арендодатель) и Акционерным обществом «Почта России» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №1, согласно которому арендодатель передаёт арендатору нежилые помещения:

п/п

Наименование нежилого помещения (основные характеристики)

Адрес (месторасположение) объекта

Общая площадь передаваемых помещений (кв.м.)

1.

5 помещений (комната оператора, клиентский зал, комната почтальонов, коридор, санузел) расположенные в нежилом здании с кадастровым номером 73:04:030141:218

<...>

58,41

за плату во временное владение и пользование.

По акту приема-передачи от 01.07.2022 было передано арендуемое имущество.

Согласно п. 6.1 договора, исходя из площади, указанной в п.1.2 договора, размер арендной платы за один месяц аренды составляет 11 097 руб. 90 коп., НДС не облагается на основании  пп.4 п.2 ст.146 Налогового кодекса РФ.

Плата за пользование объектом  уплачивается арендатором ежемесячно  в безналичном порядке на расчётный счёт Арендодателя, на основании  договора  не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за расчётным (п. 6.3 договора).

Исходя из п.4.1 договора, он вступает в силу с даты подписания  его обеими  сторонами, распространяет свое действие  на отношения сторон, возникшие с 01.07.2022 и действует по 31.05.2023 включительно, а в части обязательств по договору-до настоящего  исполнения сторонами своих обязательств. Договор автоматически пролонгируется, если ни одна из сторон  письменно не заявит  о намерении его расторгнуть за пятнадцать календарных дней до истечения установленного срока.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик обязательства  по пользованию  помещением в здании по адресу: г. <...> за период с 01.03.2024 по 31.07.2024 не исполнил, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 55 489 руб. 50 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 20.08.2024 с требованием о погашении задолженности, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

Согласно пункта 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Таким образом, заключенный между сторонами договор №1 от 01.07.2022 аренды после истечения срока его действия возобновился на неопределенный срок в порядке статьи 621 ГК РФ.

 Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что задолженность за спорный период отсутствует, ссылаясь на платёжные документы об оплате задолженности.

 Истец в возражениях на отзыв ответчика указал, что  указанными платёжными поручениями произведена оплата за иной объект.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 19.05.2023 (исх. №73-ИОМСУ-04.03/2263исх) в адрес заместителя директора по имущественным вопросам УФПС Ульяновской области (лицо уполномоченное действовать от АО «Почта России» по доверенности) был направлен проект договора аренды на новый срок (реквизиты направленного проекта договора аренды: №1 от 01.06.2023). Договор аренды на новый срок со стороны Ответчика не подписан, помещение по акту приема - передачи не возвращено. Доказательств обратного не представлено.

Исходя из содержания представленных платежных поручений № 10895 от 18.10.2024, № 4872 от 07.05.2024 следует, что оплата производилась по иному договору. Назначение платежа в п/п № 10895 от 18.10.2024 указано как: «Оплата аренды по настоящему договору № 113/23/-Ф73 от 23.03.2023, апрель - сентябрь 2024 Сумма 66587,40 руб. Без НДС. л/с <***>»;  назначение платежа в  № 4872 от 07.05.2024: «Оплата аренды по настоящему договору № 113/23/-Ф73 от 23.03.2023, июнь - декабрь 2023 г., январь, февраль, март 2024 Сумма 110979,00 руб. Без НДС. л/с <***>»

            Определением от 24.02.2025, 06.03.2025 суд предложил ответчику представить пояснения по представленным платёжным поручениям, с учётом  того, что  в назначении платежа указан другой договор.

 Ответчик пояснения в указанной части не представил.

Истцом с возражениями также представлены следующие документы: произведенный ответчиком платеж по платежному поручению  №12557 от 25.11.2024 на сумму 49246,60 руб. При анализе вышеуказанного платежного поручения усматривается, что в реквизитах для оплаты указанно «УФК по Ульяновской области (Управление финансов МО «Инзенский район» МУ администрация МО Глотовское городское поселение, л/с <***>», оплата по договору аренды №436 от 24.11.2022, т.е. не имеющему отношение к основанию иска.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Стороны, пользуясь равными правами на заявление ходатайств, представление доказательств, доводов и объяснений, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46- 12382/2012).

При данных обстоятельствах, с Акционерного общества «Почта России»   в пользу  Муниципального учреждения Администрация муниципального образования «Инзенский район»  подлежит взысканию сумма задолженности  в размере 55 489 руб. 50 коп. за период с 01.03.2024 по 31.07.2024.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Почта России» в пользу Муниципального учреждения Администрация муниципального образования «Инзенский район» задолженность за период с 01.03.2024 по 31.07.2024 в сумме 55 489 руб. 50 коп.

Взыскать с Акционерного общества «Почта России» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                                 Д.В. Шушмаркин