Решение от 24 ноября 2024 г. по делу № А27-18788/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


Дело №А27-18788/2024



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


25 ноября 2024 г.                                                                                                              г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 ноября 2024 г.

            Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Тяжинская" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды;

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Тяжинская" о взыскании задолженности по договору аренды №7 от 05.10.2022 в размере 75 047,04 руб. за период с 01.01.2023 по 24.05.2024.

Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы.

Определением от 25 сентября 2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

21 октября 2024 ответчик представил пояснения, в которых указал, что не оспаривает наличие задолженности за период с 01.01.2023 по 24.05.2024 перед истцом. Однако ответчик полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 74 980,65 руб.

Дело рассмотрено судом по имеющимся материалам посредством подписания 14 ноября 2024 резолютивной части решения в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ.

Мотивированное решение изготавливается в связи с подачей ответчиком соответствующего ходатайства.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа (Арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Тяжинская" (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №7 от 05.10.2022, согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (далее - помещение), а Арендатор обязуется принять помещение и уплачивать Арендодателю арендную плату (п.1.1. договора).

Согласно п.1.2. договора объектом по Договору является нежилое помещение, площадью 14,9 кв. м, кадастровый номер 42:15:0103002:1187, расположенное в отдельно стоящем здании по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, <...>.

В соответствии с актом приемки-передачи нежилого помещения от 05.10.2022 Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, площадью 14,9 кв. м, кадастровый номер 42:15:0103002:1187, расположенное в отдельно стоящем здании по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, <...>.

В силу п.п. 5.1., 5.2. договора Арендная плата устанавливается в размере 4470,00 без НДС. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 11.2. договора договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством.

Соглашением сторон от 24.05.2024 договор расторгнут с 24.05.2024.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

В силу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора ответчик не вносил плату своевременно.

По мнению истца, задолженность ответчика по договору аренды №7 от 05.10.2022 за период с 01.01.2023 по 24.05.2024 составила 75 047,04 руб.

Расчет истца проверен судом, признан неверным.

Ответчиком представлен контррасчет, в соответствии с которым сумма задолженности составляет 74 980,65 руб.

Контррасчет ответчика проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела. Ответчиком верно учтена задолженность за май 2024 года.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности по договору аренды №7 от 05.10.2022 за период с 01.01.2023 по 24.05.2024 подлежат частичному удовлетворению в размере 74 980 руб. 65 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 167-171, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Тяжинская" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) 74 980 руб. 65 коп. задолженности по договору от 05.10.2022 за период 01.01.2023 – 24.05.2024 года, в доход федерального бюджета 2 999 руб. государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционный инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                               С.С. Бондаренко