Резолютивная часть решения от 3 июня 2024 г. по делу № А40-270574/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-270574/23-180-2160
04 июня 2024 г.
г. Москва


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМЬЕР" (125252, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, ХОДЫНСКИЙ Б-Р, Д. 2, ПОМЕЩ. 42П, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.04.2018, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>)

третье лицо:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (143409, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, БРАТЬЕВ ГОРОЖАНКИНЫХ УЛИЦА, ДОМ 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2004, ИНН: <***>)

Об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, а также о взыскании судебной неустойки в размере 15 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 30 календарных дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

В судебное заседание явились: От истца – ФИО1, дов. от 09.01.2024г. От ответчика – ФИО2, дов. от 18.10.2022г. От третьего лица - неявка, извещен

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН:

<***>) передать, а при отсутствии одного или нескольких документов на Многоквартирный дом изготовить и передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМЬЕР" (125252, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, ХОДЫНСКИЙ Б-Р, Д. 2, ПОМЕЩ. 42П, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.04.2018, ИНН: <***>) техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт Многоквартирного дома с поэтажным планом (экспликации);

2. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, паспорта на материалы и инструкции по эксплуатации;

3. акты осмотра за каждый год управления Многоквартирным домом (текущие, сезонные, внеочередные), акты проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

6. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

7. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

8. проектная, исполнительная документация на Многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

9. Документация по видам инженерных систем многоквартирного дома: 9.1. Системы теплоснабжения многоквартирного дома:

9.1.1. Согласованный проект индивидуального теплового пункта (далее-ИТП), узла учета тепловой энергии (далее-УУТЭ), тепловой сети, автоматизации ИТП;

9.1.2. Справка о выполнении технических условий (далее-ТУ) подключения;

9.1.3. Акт допуска в эксплуатацию ИТП и тепловых сетей многоквартирного дома;

9.1.4. Акты проверок готовности к отопительному периоду, паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

9.1.5 Акт допуска в эксплуатацию узла учета расхода тепловой энергии;

9.1.6 Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета

теплоснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, паспорт на узел

учета тепловой энергии;

9.1.8 Паспорта ИТП со спецификацией оборудования, технические паспорта

теплообменников;

9.2. Вентиляционные системы многоквартирного дома: 9.2.1 Паспорт вентиляционной системы (по разделам В, П, ДУ, ПО);

9.2.2 Ведомость смонтированного оборудования вентиляционной системы; 9.2.3 Исполнительные чертежи; 9.2.4 Протоколы измерения вентиляции;

9.3 Системы Электроснабжения многоквартирного дома: 9.3.1 Акт технологического присоединения:

9.3.2 Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки;

9.3.3 Сведения об индивидуальных (квартирных) приборов учета по

электроснабжению, в том числе информацию о каждом установленном

индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год

установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического

состояния и последнего контрольного снятия показаний; 9.3.4 Исполнительные чертежи;

9.3.5 Документы (паспорт) на установленные коллективные (общедомовые)

приборы учета по электроснабжению и сведения о проведении их ремонта, замены,

поверки, инструкцию по их эксплуатации;

9.4 Системы водоснабжения многоквартирного дома: 9.4.1 Справка о выполнении ТУ (условий подключения);

9.4.2 Сведения об индивидуальных (квартирных) приборов учета по

холодному водоснабжению, в том числе информацию о каждом установленном

индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год

установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического

состояния и последнего контрольного снятия показаний;

9.4.3 Сведения об индивидуальных (квартирных) приборов учета по горячему

водоснабжению, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,

общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт

замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего

контрольного снятия показаний;

9.4.4 Документы (паспорт) на установленный коллективный (общедомовой)

прибор учета по холодному водоснабжению и сведения о проведении их ремонта,

замены, поверки;

9.4.5 Документы (паспорт) на установленный коллективный (общедомовой)

прибор учета по горячему водоснабжению и сведения о проведении их ремонта,

замены, поверки; 9.4.6 Сертификаты соответствия на оборудование; 9.4.8. Документация насосной станции верхнего подъема (далее ВНС);

9.5. Системы водоотведения многоквартирного дома: 9.5.1 Справка о выполнении ТУ (условий подключения);

9.6 Система диспетчеризации многоквартирного дома: 9.6.1Справка о выполнении ТУ;

9.6.2 Паспорта и инструкции по эксплуатации на оборудование системы

диспетчеризации; 9.6.3 Исполнительные чертежи.

9.7 Система видеонаблюдения многоквартирного дома:

9.7.1 Справка о выполнении ТУ;

9.7.2 Паспорта и инструкции по эксплуатации оборудования системы

видеонаблюдения; 9.7.3 Исполнительные чертежи. 9.8. Системы телевидения многоквартирного дома: 9.8.1Справка о выполнении ТУ; 9.8.2Исполнительные чертежи.

9.9.Системы автоматической противопожарной защиты (далее-АПЗ): 9.9.1 Протокол измерения сопротивления изоляции шлейфа сигнализации;

9.9.2 Документация на установки и системы АПЗ.

9.9.3 Паспорта и инструкции по эксплуатации на оборудование автоматической

пожарной сигнализации (далее-АПС), дымоудаления (далее-ДУ), систем оповещения и

управления эвакуацией (далее- СОУЭ); 9.9.4 Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию; 9.9.5 Акты о проведении входного контроля; 9.9.6 Исполнительные чертежи.

9.10 Системы домофон и система контроля и управления доступом (далее-

СКУД) многоквартирного дома: 9.10.1 Паспорта и инструкции по эксплуатации СКУД; 9.10.2 Исполнительные чертежи.

10. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопления, тепло-, электроснабжения и др.;

11. списки собственников и нанимателей помещений в Многоквартирном доме,

а также лиц, использующих общее имущество в Многоквартирном доме на основании

договоров (по решению общего собрания собственников помещений в

Многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства

Российской Федерации о защите персональных данных;

12. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и

сооружениями, расположенными на нем; 13. проектно-сметная документация на многоквартирный дом; 14. акты приемки от строительных организаций;

15.акты технического состояния многоквартирного дома на передачу другому

собственнику;

16. исполнительные чертежи контуров заземления; протоколы измерения

сопротивления электросетей; протоколы целостности цепи заземления, зануления

(металлосвязь); протокол измерения сопротивления заземляющих устройств;

протоколы измерения сопротивления контура заземления; протоколы проверки и

наладки устройств защиты и автоматики; паспорт заземляющего устройства;

17. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 18. журналы заявок; 19. журналы осмотров общего имущества многоквартирного дома;

20.копии протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме.

В случае не исполнения обязанности по передаче документов в установленный

судом срок (в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда по

настоящему делу в законную силу) взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА,

ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМЬЕР" (125252, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, ХОДЫНСКИЙ Б-Р, Д. 2, ПОМЕЩ. 42П, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.04.2018, ИНН: <***>) неустойку в размере 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения обязанности по передаче документации.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМЬЕР" (125252, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, ХОДЫНСКИЙ Б-Р, Д. 2, ПОМЕЩ. 42П, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.04.2018, ИНН: <***>) госпошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.А.Ламонова