Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А40-74950/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

18.09.2017 Дело № А40-74950/17-11-731

Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2017

Полный текст решения изготовлен 18.09.2017

Арбитражный суд в составе:

Судьи: Дружининой В.Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску Акционерного общества «УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ» (123056, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 04.02.2008 г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «МДК «СТРОЙ- КАПИТАЛ» (119192, <...>, помещение ХIХ комната 3, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 16.01.2013 г.)

о взыскании 206 614 345 руб. 28 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2. по дов. № 194 от 15.09.2017 г., паспорт,

от ответчика: не явка, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением Обществу с ограниченной ответственностью «МДК «СТРОЙ- КАПИТАЛ» о взыскании задолженности по Договору купли-продажи будущей вещи № 22-К/п-15 от 06.07.2015г. в размере 104 590 200 руб. 00 коп. и пени в размере 74 713 729 руб. 88 коп. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие представителя Ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основание следующего.

Как следует из материалов дела, 06.07.2015г. между АО «УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ» (Продавец, Истец) и ООО «МДК «СТРОЙ- КАПИТАЛ» (Покупатель, Ответчик) заключен Договор купли-продажи будущей вещи № 22-К/п-15, по условиям которого Продавец принял обязательство передать в будущем в собственность Покупателя объекты недвижимости, а Покупатель обязался принять недвижимое имущество и оплатить на условиях настоящего Договора. Перечень объектов недвижимости подлежащих передаче в собственность Покупателя, а также индивидуализирующие характеристики объектов недвижимости укатываются в Приложении № 1 к Договору. Право собственности на Объекты недвижимости, подлежащие передаче в собственность Покупателя, будут зарегистрированы за Продавцом на основании инвестиционного контракта от 18.01.2005г., зарегистрированного в Едином реестре контрактов и торгов г. Москвы за номером 13-08455I8-5701-0081-00001-05, дата регистрации 27.10.2005г. Объекты недвижимости, подлежащие передаче в собственность Покупателю в будущем, будут переданы в состоянии черновой отделки.

Дополнительным соглашением №1 от 29.10.2015 стороны согласовали изменение приложений №1 и №2 к договору.

Согласно п. 7 приложения №2 к дополнительному соглашению №1 от 29.10.2015 общая стоимость объектов составила 907 112 950,00 руб.

Согласно п.4.1. договора передача объектов оформляется актом приема-передачи.

31.12.2015г. сторонами оформлен акт приема-передачи нежилых помещений.

Однако, Ответчиком в нарушение договорных обязательств оплата по спорному Договору произведена в части, в связи с чем, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 104 590 200 руб. 00 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последим оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Доказательств оплаты долга на день рассмотрения спора ответчиком не представлено.

В соответствии с п.5.4. Договора при нарушении сроков платежей в соответствии с приложением №3 к договору, ответчик оплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащем исполнением Ответчиком договорных обязательств, Истцом Ответчику начислена неустойка за период с 31.07.2016г. по 11.09.2017. в размере 74 713 729 руб. 88 коп.

Представленный Истцом расчет неустойки, судом проверен и признан обоснованным.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пеню), определенную законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, как документально обоснованные. Кроме того, суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, сумму иска не оспорил, контрдоводов не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 123, 156, 307- 310, 317.1, 330, ГК РФ, ст. ст. 4, 49, 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МДК «СТРОЙ- КАПИТАЛ» в пользу Акционерного общества «УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ» 104 590 200 (сто четыре миллиона пятьсот девяносто тысяч двести) руб. 00 коп. задолженности, 74 713 729 (семьдесят четыре миллиона семьсот тринадцать тысяч семьсот двадцать девять) руб. 88 коп. неустойки за период с 31.07.2016г. по 11.09.2017г., 200 000 (двести тысяч) расходов по уплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.Г.Дружинина