Решение от 1 февраля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 202_ г. Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «Верхняя Волга» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ Г.О. ДУБНА о взыскании 43.088руб.55коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, собственником помещения в котором является ответчик.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на отсутствие обязанности по оплате ввиду отсутствия заключенного договора.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Городской округа Дубна в лице администрации является собственником квартиры №75 в указанном МКД.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в силу закона - вне зависимости от наличия или отсутствия заключенного договора – несет обязанность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД. Основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона – позиция п.24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017).

Истец как управляющая компания выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.05.2023г. по 30.09.2025г. составляет 43.088руб.55коп.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

С учетом изложенного, так как факт оказания истцом услуг и наличия у ответчика перед истцом задолженности за оказанные услуги подтвержден материалами дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Доводы ответчика о не выставлении истцом счетов не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела, требование о взыскании неустойки истцом не заявлено.

Расходы по госпошлине, а также судебные издержки истца в виде почтовых расходов подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.307,309,330 ГК РФ, ст.ст.153,154 ЖК РФ, ст.ст.65,102, 110, 123,156, 167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ Г.О. ДУБНА в пользу ООО «Верхняя Волга» 43.088руб.55коп. задолженности, 312руб. почтовых расходов, 10.000руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.