Решение от 16 июля 2021 г. по делу № А40-69461/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-69461/21-135-486
г. Москва
16 июля 2021г.
Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Дудкина В.В.

членов суда: единолично

при ведении протокола помощником ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ОАО ПО «Даниловский строительный завод» (ИНН <***>)

к ответчику ООО «Главторг» (ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 2 039 270,09 руб.

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов. от 01.02.2021г.

от ответчика: ФИО3, по дов. от 27.02.2021г.

УСТАНОВИЛ:

ОАО ПО «Даниловский строительный завод» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Главторг» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 039 270 руб. 09 коп. по договорам аренды недвижимого имущества.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании дал пояснения по материалам дела, в отзыве на иск просит суд в иске отказать.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договора Договоры аренды недвижимого имущества:

-Договор № 103/Д/72 аренды недвижимого имущества от 01 июня 2017 года, срок действия которого прекращен 30.04.2018, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/90 аренды недвижимого имущества от 01 сентября 2017 года, срок действия которого прекращен 31.07.2018 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/102 аренды недвижимого имущества от 01 ноября 2017 года, срок действия которого прекращен 30.09.2018, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/103 аренды недвижимого имущества от 16 октября 2017, срок действия которого прекращен 31.08.2018 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/106/1 аренды недвижимого имущества от 01 декабря 2017, срок действия которого прекращен 31.10.2018 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/137 аренды недвижимого имущества от 01 мая 2018, срок действия которого прекращен 31.03.2019 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/146 аренды недвижимого имущества от 01 августа 2018, срок действия которого прекращен 30.06.2019 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/151 аренды недвижимого имущества от 01 сентября 2018, срок действия которого прекращен 31.07.2019 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № ЮЗ/Д/158 аренды недвижимого имущества от 01 октября 2018, срок действия которого прекращен 31.08.2019 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/162 аренды недвижимого имущества от 01 ноября 2018, срок действия которого прекращен 30.09.2019 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/172 аренды недвижимого имущества от 01 декабря 2018, срок действия которого прекращен 31.05.2019 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/186 аренды недвижимого имущества от 01 апреля 2019, срок действия которого прекращен 29,02.2020 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/195 аренды недвижимого имущества от 01 июня 2019, срок действия которого прекращен 30.04.2020 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/199 аренды недвижимого имущества от 01 июля 2019, срок действия которого прекращен 31.05.2020 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/1 аренды недвижимого имущества от 01 августа 2019, срок действия которого прекращен 30.06.2020 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/7 аренды недвижимого имущества от 01 сентября 2019, срок действия которого прекращен 31.07.2020 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/13 аренды недвижимого имущества от 01 октября 2019, срок действия которого прекращен 31.08.2020 года, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Акт приема - передачи (возврата) недвижимого имущества;

-Договор № 103/Д/31 аренды недвижимого имущества от 01 марта 2020;

-Договор № 103/Д/43 аренды недвижимого имущества от 01 мая 2020;

-Договор №103/Д/48 аренды недвижимого имущества от 01 июня 2020 срок действия которого прекращен 13.11.2020, о чем Арендатор и Арендодатель подписали Соглашение о расторжении Договора аренды;

-Договор № 103/Д/51 аренды недвижимого имущества от 01 июля 2020, в настоящий момент действует;

-Договор № 103/Д/54 аренды недвижимого имущества от 01 августа 2020, в настоящий момент действует;

-Договор № 103/Д/68 аренды недвижимого имущества от 01 сентября 2020, в настоящий момент действует;

Согласно условиям договоров аренды, арендатор ежемесячно перечисляет указанный в договорах аренды размер постоянной части арендной платы на расчетный счет агента не позднее 5 (пятого) числа месяца текущего месяца за текущий месяц, а по договорам аренды № 103/Д/51, № 103/Д/54 , № 103/Д/68 - не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, а за первый месяц аренды - не позднее 3 (Трёх) банковских дней с даты подписания договоров аренды.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что в нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком обязательства по оплате арендных платежей за период с 09.01.2018 по 08.12.2020 не исполнены, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в общем размере 2 039 270 руб. 09 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность и пени оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика изложенные в отзыве на иск судом рассмотрены и подлежат отклонению как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам, кроме того предметом заявленных требований является взыскание суммы основного долга, а не суммы обеспечительного платежа.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Главторг» (ИНН <***>) в пользу ОАО ПО «Даниловский строительный завод» (ИНН <***>) задолженность в размере 2 039 270 руб. 09 коп., а также расходы по госпошлине в размере 33 196 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин