Решение от 11 марта 2019 г. по делу № А40-274389/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-274389/18-141-2285
12 марта 2019г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2019г.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2019г.

Арбитражный суд в составе судьи Авагимяна А.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел дело по иску ООО «Медстройинвест» (ИНН <***>)

к MCI Development LTD

о признании договора расторгнутым

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.10.2017г.,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Медстройинвест» обратилось с исковым заявлением к MCI Development LTD о признании соглашения о привлечении участника к финансированию и строительству офисного здания общей площадью ориентировочно 29 380кв. метров на земельном участке по адресу: <...> от 26.04.2011г. расторгнутым с 01.08.2018г.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, а также о рассмотрении искового заявления в случае неявки сторон или какой-либо из сторон и в отсутствие заявленных возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции.

Исковое заявление рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 4 ст. 121, ст.ст. 123, 137, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ по имеющимся в деле материалам.

Истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований исходя при этом из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 26.04.2011г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о привлечении участника к финансированию и строительству офисного здания общей площадью ориентировочно 29 380кв. метров на земельном участке по адресу: <...>.

В соответствии с вышеуказанным соглашением ответчик обязался обеспечить полное финансирование работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию инвестиционного объекта – офисного здания по адресу <...>, а истец обязался по окончании реализации инвестиционного соглашения передать в собственность ответчику 100% общей нежилой площади, 100% машиномест и 100% общей площади помещений сервисных служб в подземной автостоянке инвестиционного объекта.

Согласно п. 5.16 соглашения ответчик обязался выполнить свои обязательства не позднее 30.09.2013г.

В порядке п. 4.9 соглашения истец имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения соглашения в случае нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств.

25.07.2018г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от исполнения соглашения от 26.04.2011г. по причине просрочки ответчиком сроков финансового обеспечения строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Так, истцом доказан факт существенного нарушения условий соглашения ответчиком. Таким образом, требование истца о расторжении соглашения о привлечении участника к финансированию и строительству офисного здания общей площадью ориентировочно 29 380кв. метров на земельном участке по адресу: <...> от 26.04.2011г. с 01.08.2018г. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в судебном порядке.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 450, 450.1 ГК РФ, ст.ст. 110, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать соглашение о привлечение участница к финансированию и строительству офисного здания общей площадью ориентировочно 29 380 кв. метров на земельном участке по адресу: <...> от 26.04.2011г., заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Медстройинвест» (ИНН <***>) и MCI Development LTD расторгнутым с 01.08.2018г.

Взыскать с MCI Development LTD в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Медстройинвест» (ИНН <***>) 6 000(шесть тысяч)руб. 00коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный Апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.

Судья А.Г. Авагимян