Решение от 4 декабря 2019 г. по делу № А27-30097/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-30097/2018
город Кемерово
04 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Кемерово

к акционерному обществу «Кемеровская транспортная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Кемерово

третье лицо: временный управляющий акционерного общества «Кемеровская транспортная компания» ФИО2

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 217 513 руб. 72 коп.., пени в размере 28 393 руб. 22 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3 - представитель по доверенности № 124-19 от 01.07.2019, паспорт,

от ответчика – ФИО4 – представитель по доверенности от 15.05.2019, паспорт,

от третьего лица – не явились,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – КУМИ г. Кемерово) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Кемеровская транспортная компания» (далее – АО «КТК») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 18/631 от 15.03.2018 за период с 15.03.2018 по 16.05.2018 в сумме 217 513 руб. 72 коп., пени за период с 25.03.2018 по 01.03.2019 в сумме 34 809 руб. 87 коп. (в редакции ходатайства об уточнении исковых требований от 05.11.2019).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы по договору аренды муниципального имущества.

Определением от 04.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий акционерного общества «Кемеровская транспортная компания», г. Кемерово, Кемеровская область ФИО2 (650000, <...>).

Определением суда от 28.05.2019 производство по делу было приостановлено до признания АО «КТК» банкротом или прекращения производства по делу о банкротстве № А27-495/2019.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 17.09.2019 по делу № А27-495/2019 производство по делу о банкротстве АО «КТК» прекращено.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

15.03.2018 между КУМИ г. Кемерово (Арендодатель) и АО «КТК» (Арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося в собственности города Кемерово, №18/631, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное движимое и недвижимое имущество, расположенное на земельном участке площадью 63 921 кв. м с кадастровым номером 42:24:0401055:11623 по адресу: <...>, - общей балансовой стоимостью 25 285 970 руб. 23 коп., указанное в приложении №1 к настоящему договору.

Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи имущества от арендодателя арендатору.

Согласно пункту 1.3 договора действие договора устанавливается с 15.03.2018 по 13.04.2018.

В соответствии с пунктом 3.2 договора по итогам аукциона месячная арендная плата устанавливается в размере 124 322 руб. 69 коп., в том числе налог на добавленную стоимость.

Арендная плата должна поступать на расчётный счет арендодателя ежемесячно (до 10-го числа оплачиваемого месяца) в размере 105 358 руб. 21 коп.

По акту приема-передачи от 16.05.2018 в связи с расторжением договора Арендатор передал, а Арендодатель принял движимое и недвижимое имущество.

КУМИ г. Кемерово направило АО «КТК» претензию от 25.09.2018 № 16-01/4601 об оплате задолженности и пени по договору, которая получена последним 01.10.2018.

Поскольку оплаты не последовало, КУМИ г. Кемерово обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Задолженность подтверждена документально, Ответчиком не оспаривается.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с 25.03.2018 по 01.03.2019 в сумме 34 809 руб. 87 коп.

Согласно пункту 4.1 договора при несвоевременной оплате арендной платы арендодатель вправе начислять пени по 0,05% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167- 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с акционерного общества «Кемеровская транспортная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с 15.03.2018 по 16.05.2018 в размере 217 513 руб. 72 коп.; пеню за несвоевременную уплату арендных платежей за период с 25.03.2018 по 01.03.2019 в размере 34 809 руб. 87 коп., государственную пошлину в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 8 046 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья В.Я. Драпезо