Решение от 21 декабря 2017 г. по делу № А50-31445/2017

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

22.12.2017 года Дело № А50-31445/17

Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2017

Решение в полном объеме изготовлено 22.12.2017

Арбитражный суд Пермского края в составе

судьи Н.В. Гусельниковой

при ведении протокола судебного заседания

секретарем ФИО1

рассмотрев дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Пламя» (614054, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об обращении взыскания на объекты недвижимости

При участии

От ответчика – ФИО2 – представитель по доверенности от 13.12.2017, удостоверение адвоката

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее Департамент, истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пламя» (далее ООО «Пламя», ответчик) об обращении взыскания на принадлежащие на праве собственности объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 34 660кв.м. с кадастровым номером 59:01:3919033:86 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликамская;

- нежилое здание площадью 3 507,4кв.м. с кадастровым номером 59:01:3919033:110 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликаская,281;

- нежилое здание площадью  51,7кв.м. с кадастровым номером 59:01:3919033:111 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликаская,281;

- земельный участок площадью 3 072кв.м. с кадастровым номером 59:01:3919033:88 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликамская;

- земельный участок площадью 27 697кв.м. с кадастровым номером 59:01:3919033:129 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликамская;

- нежилое здание площадью  1 066,5кв.м. с кадастровым номером 59:01:3919166:77 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликаская,281;

- нежилое здание площадью  5 995,4кв.м. с кадастровым номером 59:01:3919033:112 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликаская,281;

- нежилое здание площадью  2 378,2кв.м. с кадастровым номером 59:01:3919166:77 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликаская,281;

- нежилое здание площадью  534,4кв.м. с кадастровым номером 59:01:3919166:76 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликаская,281;

- нежилое здание площадью  735кв.м. с кадастровым номером 59:01:3919166:78 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликаская,281.

Ответчик согласен на обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером 59:01:3919033:88 площадью 3 072кв.м., расположенный по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликамская в виду отсутствия на нем объектов недвижимости и его достаточной стоимостью согласно отчета №20-1/17.

От УФССП России по Пермскому краю поступила справка от 12.12.2017 согласно которой в состав сводного исполнительного производства входят исполнительные производства № № 42663/16/59046-ИП, 27295/16/59046-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов исполнительного лист ФС №007002654 от 31.10.2016, выданного Арбитражным судом Пермского края о взыскании задолженности 3 0127 175,60руб., исполнительный лист ФС от 14.07.2016 №006991793 на сумму 1 889 822,94руб. На счетах ООО «Пламя» отсутствуют денежные средства. Задолженности перед Департаментом соответствует по цене земельный участок с кадастровым номером 59:01:3919033:88 площадью 3 072руб.

Суд в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, информацию публичной кадастровой карты в системе Интернет, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда Пермского края по делу А50-24054/2015 от 12.05.2016г. с ответчика в пользу истца взыскано 1 555 318руб. 25коп. задолженности, процентов по ст. 395 ГК РФ 334 504руб., 69коп. и последующим их начислением по день фактической оплаты задолженности (л.д.9-12). На основании судебного акта выдан исполнительный лист ФС 006991793, который направлен на принудительное исполнение в службу судебных приставов. Возбуждено исполнительное производство от 05.08.2016 №27295/16/59046-ИП (л.д.21-22). В виду иного взыскания исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № 42663/16/59046-СД (л.д.29).

Указанные в предмете иска земельные участки, нежилые здания являются объектами собственности должника – ответчика (л.д.31-70)

Согласно письма УФССП России по Пермскому краю от 24.07.2017. истцу рекомендовано обратиться в суд за обращением взыскания (л.д.70-71).

Ответчиком в судебном заседании не отрицалась, что указанная выше сумма задолженности не погашена.

Ссылаясь на отсутствие иного имущества, за счет которого может быть исполнено указанный выше исполнительный документ, истец обратился в суд настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229 ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) настоящий Федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных Федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц (далее также - граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее также - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

Согласно части 1 статьи 68 Закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерой принудительного исполнения, в частности, является обращение взыскания на имущество должника (пункт 1 части 3 статьи 68 Закона№ 229-ФЗ).

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 69 и статье 94 указанного Закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ и пунктом 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, взыскатель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Одним из принципов исполнительного производства, установленных ст. 4 Федерального закона № 229-ФЗ, является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно данным из публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии rosreestr.ru, на земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:3919033:86, 59:01:3919033:129 расположены объекты недвижимости. На земельном участке с кадастровым номером 59:01:3919033:88 объекты недвижимости отсутствуют. Согласно представленного ответчиком отчета №20-1/17 рыночная стоимость по состоянию на 22.11.2016г. земельного участка с кадастровым номером 59:01:3919033:88 составляет 2 824 000руб. Требования истца в рамках сводного исполнительного производства составляют 1 889 822руб. 94 без учета процентов, которые подлежат начислению до момента исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает достаточным удовлетворения требования истца только в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 59:01:3919033:88, что согласуется со ст.4 Федерального закона № 229-ФЗ.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества.

Согласно ч. 1 ст. 85 указанного Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В данном случае оценка имущества, определение рыночной стоимости имущества, подлежащего реализации, не относится к компетенции суда.

Кроме того, сведений о рыночной стоимости земельного участка актуальной на момента рассмотрения настоящего спора ответчик не представил, также как и доказательств того, что кадастровая стоимость земельных участков соответствует его рыночной стоимости на сегодняшний день(ст. 65 АПК РФ).

Поскольку иного способа обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности ответчика, действующим законодательством не предусмотрено, суд находит требования истца об обращении взыскание на земельный участок кадастровым номером 59:01:3919033:88, находящиеся в собственности ответчика обоснованным.

Госпошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Пламя» (614054, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на праве собственности объект недвижимости:

-земельный участок с кадастровым номером 59:01:3919033:88 площадью 3 072кв.м., расположенный по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликамская, запись о регистрации 21.06.2013г. №59-59-22/034/2013-960. Реализацию осуществить на открытых торгах. В удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пламя» (614054, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в размере 6 000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме).

Судья Н.В. Гусельникова