Решение от 29 июня 2017 г. по делу № А60-49363/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-49363/2015
30 июня 2017 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, рассмотрел дело по иску Администрации городского округа Карпинск (ИНН 6614002138, ОГРН 1026601101306) к обществу с ограниченной ответственностью "Промторгинвест" (ИНН 6673097149, ОГРН 1036604794610) о взыскании 173 645 руб. 31 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 173 645 руб. 31 коп., в том числе 172 546 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате за период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года и 1 099 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2014 по 22.09.2015.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.12.2015 по делу №А60-49363/2015 с общества с ограниченной ответственностью "Промторгинвест" пользу Администрации городского округа Карпинск взыскано 173645 руб. 31 коп., в том числе 172546 руб. 24 коп. долга и 1099 руб. 07 коп. процентов.

В федеральный бюджет с общества с ограниченной ответственностью "Промторгинвест" взыскана государственная пошлина в размере 6209 руб.

10.04.2016 через систему «Мой арбитр» в суд от ООО "Промторгинвест" поступило заявление о пересмотре указанного решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Основанием для пересмотра является вступивший в законную силу судебный акт от 22.12.2016 Свердловского областного суда по делу №3а-393/2016 об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:47:0403002:43, равной его рыночной стоимости по состоянию на 10.08.2013 года.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04.05.2017 решение от 11.12.2015 по делу № А60-49363/2015 отменено по новым обстоятельствам.

Определением суда от 04.05.2017 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «СтройБАЗ» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 09.07.2004г. № 10 (далее - договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду на 10 лет земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 66:47:04 03 002:0043, площадью 40 447 кв. м, расположенный по адресу: <...> (п. 1.1. договора). Участок предоставлен под объект предприятия строительного комплекса (промышленная площадка) (п. 1.5. договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 09.07.2004.

Срок аренды установлен сторонами с 09.07.2004 по 09.07.2014 (п. 1.3. договора). Договор зарегистрирован 13.09.2004 Карпинским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, регистрационная запись № 66-01/40-8/2004-451.

30.06.2006 произведена замена лица на стороне арендодателя – с МУГИСО на муниципальное образование (истец).

На основании трехстороннего соглашения от 08.08.2012 произведена замена арендатора по договору от 09.07.2004 № 10 с ООО «СтройБаз» на ООО «Промторгинвест» (ответчик). Соглашение зарегистрировано Карпинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 24.08.2012.

23.06.2014 подписано соглашение о продлении договора аренды до 23.06.2063.

Согласно п. 3.4. договора арендная плата подлежит внесению арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца аренды.

В нарушение договорных обязательств арендатор арендную плату за период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 включительно не вносил. Сумма долга составила 172546 руб. 24 коп., в том числе 5 572 руб. 58 коп, за декабрь 2014, а также 166973 руб. 66 коп. за январь – сентябрь 2015 года. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Между тем, размер арендной платы определяется, в том числе, от размера кадастровой стоимости земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Свердловского областного суда от 22.12.2016 по делу №3а-393/2016 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:47:0403002:43 установлена в размере его рыночной стоимости – 6 310 000 руб.

В силу абз. 5 ст. 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Ответчик по настоящему делу 24.12.2015 обратился в Свердловский областной суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:47:0403002:43, равной его рыночной стоимости по состоянию на 10.08.2013 года.

Как следует из материалов дела размер арендной платы был определен исходя из размера кадастровой стоимости, установленной в соответствии с Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 14.09.2014 №39 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов, расположенных на территориях муниципальных образований Свердловской области: Камышловского городского округа, городского округа Карпинск, городского округа Красноуральск, Североуральского городского округа» утверждена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:47:0403002:43 в размере 14 882 878 руб. 12 коп.

Таким образом, размер задолженности за январь – сентябрь 2015 года будет составлять 70533 руб. 70 коп. (Размер арендной платы определен исходя из формулы РАП=АП*КД/КГ, где АП=КС*СтАП*Ку*ПК/100)

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, принимая во внимание, что доказательств внесения арендной платы за спорный период ответчиком не представлено, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению арендной платы за период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года подлежит частичному удовлетворению в сумме 76106 руб. 28 коп. (ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

За пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки внесения арендной платы на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты за период с 11.12.2014 по 22.09.2015.

Произведя самостоятельный расчет, в соответствии с условиями п. 3.6 договора, размер процентов за период с 11.12.2014 по 22.09.2015 составит 688 руб. 45коп.

Поскольку размер задолженности был изменен в связи с изменением кадастровой стоимости участка, принимая во внимание, что ответчиком не уплачена, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствам признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 688 руб. 45коп. на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 3 071 руб. 79 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии со ст. 333.37 НК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промторгинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации городского округа Карпинск (ИНН <***>, ОГРН <***>) 76794 руб. 73 коп., в том числе 76106 руб. 28 коп. долга и 688 руб. 45 коп. процентов.

3. В остальной части требований отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промторгинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 3071 руб. 79 коп. государственной пошлины.

5. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяК.Н. Смагин