Решение от 4 марта 2024 г. по делу № А40-265464/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-265464/23-23-1881
04 марта 2024 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 04 марта 2024 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «ИПРОМАШПРОМ»

к ООО «ФЛЭТ СИТИ»

о взыскании задолженности в размере 1 216 350 руб., неустойки в размере 235 971 руб. 90 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 10.01.2024г.),

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ИПРОМАШПРОМ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ФЛЭТ СИТИ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 216 350 руб., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, неустойки за несвоевременную оплату в размере 235 971 руб. 90 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор на аренду нежилого помещения, находящегося в собственности АО «ИПРОМАШПРОМ» № 27-03-2023 от 27.03.2023, по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: <...> этаж, помещение I, комната 14б, 15, общей площадью 143,1 кв.м.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 27.03.2023, копия которого представлена в материалы дела.

Согласно п. 6.1 договора срок аренды с 27.03.2023 по 29.02.2024.

Согласно п. 3.6 договора арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендодателя до 5 числа месяца, подлежащего оплате. Арендная плата за месяц устанавливается в размере 405 450 руб.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 1 216 350 руб. по оплате арендной платы за период с августа по октябрь 2023 года, включительно.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 1 216 350 руб. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 4.1 договора неустойки в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, выполненному по каждому месяцу, размер неустойки за нарушение срока внесения арендной платы составил 235 971 руб. 90 коп. за период с 08.08.2023 по 09.11.2023.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в п. 4.1 договора неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязанности по оплате.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты предусмотренных договором платежей в установленный срок за указанный в расчете неустойки период, заявленное истцом требование о взыскании неустойки в размере 235 971 руб. 90 коп., является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ФЛЭТ СИТИ» (ИНН <***>) в пользу АО «ИПРОМАШПРОМ» (ИНН <***>) задолженность в размере 1 452 321 руб. 90 коп., из которой: сумма основного долга в размере 1 216 350 руб., неустойка в размере 235 971 руб. 90 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 523 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья А.А. Гамулин