Решение от 28 января 2025 г. по делу № А57-18895/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-18895/2024
29 января 2025 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 15.01.2025

Полный текст решения изготовлен 29.01.2025

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Утебаевой А.З, , рассмотрев исковое заявление Индивидуального предпринимателя  ФИО6 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), г.Пугачев

К Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), г.Саратов

третьи лица: Прокуратуру Саратовской области (410002, г. Саратов, улица имени Е.Ф. Григорьева, 33/39) , Управление ФНС России по Саратовской области (410028, <...>), Росфинмониторинг  (107450, Москва, К-450, ул. Мясницкая, дом 39, строение 1),

о взыскании задолженности

при участии:

от ИП ФИО3 – ФИО4 по доверенности,

Прокуратура СО –ФИО5 удостоверение обозревалось

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Индивидуальный предприниматель ФИО6 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с исковым заявлением о взыскании суммы займа по договору денежного займа от 28 апреля 2022 года №28/04/2022 в размере 32 000 000 руб., процентов за пользование займом за период с 5 мая 2022 года по 25 июня 2024 года в размере 13 431 794 руб. 29 коп., а также процентов за пользование займом за период с 26 июня 2024 года по день фактического возврата займа, неустойку за период с 2 января 2023 года по 25 июня 2024 года в размере 22002989,26 руб., а также неустойку за период с 26 июня 2024 года по день фактической оплаты суммы займа и процентов за пользование займом, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 206 000 руб.; об обращении взыскания на принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) заложенное имущество с учетом уточнений от 23.12.2024 г.,

            Как следует из материалов дела, 28 апреля 2022 года между индивидуальным предпринимателем ФИО6 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор денежного займа №28/04/2022.

Согласно пункту 1.1 договора денежного займа кредитор (ИП ФИО6 КФХ ФИО1) обязуется передать заёмщику (ИП ФИО2) в собственность денежные средства в сумме 25 000 000 рублей, а заёмщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок до 1 января 2023 года включительно. Дополнительным соглашением от 8 июня 2022 года №1 сумма займа увеличена до 30 000 000 рублей. Дополнительным соглашением от 26 июля 2022 года № 2 сумма займа увеличена до 32 000 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1.2 договора денежного займа на сумму займа начисляются проценты в размере 2% годовых. Дополнительным соглашением от 30 ноября 2022 года №3 стороны согласовали, что в случае невозврата займа и процентов за период пользования займом в указанный пунктом 1.1 срок, проценты за весь период пользования займом с даты выдачи займа подлежат перерасчёту исходя из ставки в размере 20% годовых.

            Пунктом 7.1 договора денежного займа (в редакции дополнительного соглашения от 26 июля 2022 года №1) установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заёмщика по настоящему договору, в том числе возврата займа, уплаты процентов, заёмщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору: движимое имущество по договору залога движимого имущества от 28 апреля 2022 года №28/04/2022-З (пункт 7.1.1), недвижимое имущество по договору недвижимого имущества от 28 апреля 2022 года №28/04/2022-И (пункт 7.1.2), недвижимое имущество, приобретаемое заёмщиком в будущем (земельные участки, расположенные в Татищевском районе Саратовской области общей площадью не менее 150га) (пункт 7.1.3).

            Во исполнение условий договора займа №28/04/2022 от 28 апреля 2022 года, Истец  перечислил Ответчику денежные средства в общей сумме 32 000 000 рублей, а именно:

21 000 000 рублей — 05.05.2022 года, что подтверждается платежным поручением № 72

800 000 рублей — 20.05.2022 года, что подтверждается платежным поручением № 89

1 500 000 рублей — 08.06.2022 года, что подтверждается платежным поручением № 93

6 700 000 рублей — 09.06.2022 года, что подтверждается платежными поручениями № 94, 95

2 000 000 рублей — 12.08.2022 года, что подтверждается платежным поручением № 152

            Согласно пункта 1.1. договора займа № 28/04/2022 от 28 апреля 2022 года, ответчик обязался вернуть сумму займа в срок до 01.01.2023 года включительно. Ответчик нарушил условия договора займа, а именно не возвратил сумму займа до настоящего времени.

            03.07.2023 года Ответчику вручено требование о погашении задолженности, однако Ответчик не ответил на требование и задолженность не оплатил.

            Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (статья 807 ГК РФ). В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 25.11.2015, договор займа является реальным и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

            Факт выдачи займа подтверждается указанными выше платежными поручениями.

            Оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

            В силу ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают в силу договора и должны исполняться надлежащим образом.

            В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

            В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

            Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе потребовать уплаты неисправным должником неустойки по условиям соглашения о ней.

            По смыслу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

            Механизм начисления процентов соответствует положениям договора займа и признается судом верным.

            Возможность взыскания процентов за пользование займом по день фактической уплаты основного долга предусмотрена статьей 809 ГК РФ, соответствии с которой проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Как следует из разъяснений изложенных в п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 147 "Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре" положения ГК РФ о взыскании причитающихся процентов (пункт 2 статьи 811, статья 813, пункт 2 статьи 814 Кодекса) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным возвратом суммы займа (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Следовательно, поскольку заемщик в силу закона несет риск утраты или ухудшения условий обеспечения независимо от его вины, на него возлагается такая ответственность.

            Кроме того, пунктом 3.4 договора денежного займа (в редакции дополнительного соглашения от 30 ноября 2022 года №3) стороны предусмотрели, что за несвоевременный возврат суммы займа заёмщик по требованию заимодавца уплачивает неустойку (пени) в размере 0,1% от не уплаченной в срок суммы задолженности (займа и процентов за пользование займом) за каждый день просрочки исполнения.

            В судебном заседании 23.12.2024 года истцом представлены уточнения по расчету неустойки, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 02.01.2023 г. по 25.06.2024 г. в размере 22 002 989,26 руб., а так же неустойку за период с 26.06.2024 г. по день фактической оплаты суммы займа и процентов за пользование займом.

   Статья 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы долга в обусловленный срок предусмотрена законная неустойка, под которой в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, понимается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

            В рассматриваемом случае договором с учетом дополнительных соглашений предусмотрена ответственность в виде начислении неустойки и на проценты и на сумму займа.

   Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3.1 статьи 70.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Контррасчета неустойки суду не представлено, о снижении суммы неустойки не заявлено. Расчет Истца суд признает неверным, поскольку срок оплаты выпадает на праздничный (выходной) день, количество дней просрочки Истцом также не учитывается. Неустойку следует начислять с 10.01.2023. По расчету суда, не выходя за пределы суммы исковых требований, сумма неустойки с 10.01.2023 по 25.06.2024 составляет 21715004,60 руб.     В остальной части отказать.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Требование истца о взыскании неустойки с 26.06.2024 г. по день фактической оплаты суммы займа и процентов за пользование займом.

            Истец также  просит взыскать сумму         процентов за пользование займом за период с 5 мая 2022 года по 25 июня 2024 года в размере 13 431 794 руб. 29 коп., а также процентов за пользование займом за период с 26 июня 2024 года по день фактического возврата займа. Проценты за пользование займом, предусмотренные ст. 823 Гражданского кодекса РФ, не являются штрафной санкцией, неустойкой, а представляют собой плату за пользование заемными денежными средствами,

имущественные требования истца о взыскании процентов за пользование займом подлежат удовлетворению в заявленном размере.

            Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости.

            Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами путем обращения взыскания на предмет залога.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательства, во исполнение обязательств по договору денежного займа стороны заключили договор залога недвижимого имущества от 8 июня 2022 года №28/04/2022-И2 и договор залога недвижимого имущества от 26 июля 2022 года №26/07/2022-И3.

В соответствии с пунктом 1.2 договора залога недвижимого имущества от 8 июня 2022 года №28/04/2022-И2 предметом залога является:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1086000 +/- 9118,49 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., Татищевский район, Октябрьское муниципальное образование, в 1 км юго-восточнее с. Куликовка, с кадастровым номером 64:34:000000:4144.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 750537 +/- 7580,43 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., Татищевский район, Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:000000:5709.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 189109 +/- 3805,08 кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, Саратовская обл., Лысогорский район, Гремячинское МО, АО «Гриф», с кадастровым номером 64:19:070702:84.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства (пашня), общая площадь 1920000 +/- 970 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., р-н Татищевский, Карамышское МО, в 1,5 км восточнее с. Куликовка, с кадастровым номером 64:34:210101:358.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2065200 +/- 24,32 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в  границах участка. Почтовый адрес ориентира: Саратовская область, р-н Татищевский, Карамышское МО, в 6 км юго-восточнее с. Куликовка, с кадастровым номером 64:34:211001:58.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 400000 +/- 5534 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, Татищевский р-н, Карамышское муниципальное образование, в 3,4 км восточнее с. Куликовка, с кадастровым номером 64:34:211001:74.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 900000 +/- 8301 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, Татищевский район, Карамышское муниципальное образование, с кадастровым номером 64:34:211001:170.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 300000 +/- 4792,57 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:211001:174.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,85 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, с/п Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:211001:179.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,88 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, с/п Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:211001:181.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,85 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, с/п Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:211001:182.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,86 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, с/п Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:211001:183.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,87 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, с/п Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:211001:184.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 260000 +/- 4462 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, Карамышское муниципальное образование, поле 30,1, с кадастровым номером 64:34:221601:113.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,86 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, Октябрьское, с кадастровым номером 64:34:221601:132.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,86 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:221601:133.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 300000 +/- 4792,57 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:221601:134.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 450000 +/- 5869,68 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:221601:135.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 310311 +/- 4874,24 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, Татищевский район, Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:221601:357.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 157900 +/- 3476,96 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, Татищевский район, Карамышское МО, с кадастровым номером 64:34:221601:358.

Согласно пункту 1.3 договора залога недвижимого имущества от 8 июня 2022 года №28/04/2022-И2 предмет залога оценивается сторонами в сумме 25 000 000 рублей.

Пунктами 5.1 – 5.3 договора залога недвижимого имущества от 8 июня 2022 года №28/04/2022-И2 залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заёмщиком обязательств, определённых на условиях договора займа, по истечение тридцати дней после наступления срока исполнения указанных обстоятельств, в том числе: при невозврате денежных средств. Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Залог объектов недвижимого имущества обеспечивает требования залогодержателя по договору займа в том объёме, в каком они существуют на момент фактического исполнения заёмщиком, включая возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1.2 договора залога недвижимого имущества от 26 июля 2022 года №26/07/2022-И3 предметом залога является:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 329000 +/- 200,75 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., р-н Татищевский, Карамышское МО, участок №41, с кадастровым номером 64:34:221601:36.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 309000 +/- 194,56 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., р-н Татищевский, Карамышское МО, участок №40, с кадастровым номером 64:34:221601:76.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 360000 +/- 5250 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., р-н Татищевский, Карамышское МО, в 1,5 км юго-восточнее с. Куликовка, с кадастровым номером 64:34:211001:146;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 765286 +/- 7654,55 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., р-н Татищевский, Карамышское муниципальное образование, с кадастровым номером 64:34:221601:365.

Согласно пункту 1.3 договора залога недвижимого имущества от 26 июля 2022 года №26/07/2022-И3 предмет залога оценивается сторонами в сумме 7 000 000 рублей.

Пунктами 5.1 – 5.3 договора залога недвижимого имущества от 26 июля 2022 года №26/07/2022-И3 залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заёмщиком обязательств, определённых на условиях договора займа, по истечение тридцати дней после наступления срока исполнения указанных обстоятельств, в том числе: при невозврате денежных средств. Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

            Принимая во внимание наличие обеспеченного залогом и неисполненного обязательства, арбитражный суд, руководствуясь ст. 307, 309, 334, 337, 348, 357 Гражданского кодекса Российской Федерации признает требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

            Согласно ч. 3 ст. 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд обязан установить начальную продажную цену при реализации предмета залога. По предложению истца и в отсутствие возражений ответчика заложенное имущество подлежит реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой, равной залоговой цене, установленной договорами  залога — 32 000 000 рублей.

            Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

            Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации). В пункте 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

            Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

            В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

            Исходя из статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

            На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

            Руководствуясь статьями 49,  110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) сумму займа по договору денежного займа от 28 апреля 2022 года №28/04/2022 в размере 32 000 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 5 мая 2022 года по 25 июня 2024 года в размере 13 431 794 рублей 29 копеек, а также проценты за пользование займом за период с 26 июня 2024 года по день фактического возврата займа, неустойку за период с 10 января 2023 года по 25 июня 2024 года в размере 21715004,60 руб., а также неустойку за период с 26 июня 2024 года по день фактической оплаты суммы займа и процентов за пользование займом, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000 рублей;

В остальной части – отказать.

Обратить взыскание на принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) заложенное имущество путем продажи на публичных торгах:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1086000 +/- 9118,49 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., Татищевский район, Октябрьское муниципальное образование, в 1 км юго-восточнее с. Куликовка, с кадастровым номером 64:34:000000:4144.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 750537 +/- 7580,43 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., Татищевский район, Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:000000:5709.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 189109 +/- 3805,08 кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, Саратовская обл., Лысогорский район, Гремячинское МО, АО «Гриф», с кадастровым номером 64:19:070702:84.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства (пашня), общая площадь 1920000 +/- 970 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., р-н Татищевский, Карамышское МО, в 1,5 км восточнее с. Куликовка, с кадастровым номером 64:34:210101:358.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2065200 +/- 24,32 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в  границах участка. Почтовый адрес ориентира: Саратовская область, р-н Татищевский, Карамышское МО, в 6 км юго-восточнее с. Куликовка, с кадастровым номером 64:34:211001:58.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 400000 +/- 5534 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, Татищевский р-н, Карамышское муниципальное образование, в 3,4 км восточнее с. Куликовка, с кадастровым номером 64:34:211001:74.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 900000 +/- 8301 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, Татищевский район, Карамышское муниципальное образование, с кадастровым номером 64:34:211001:170.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 300000 +/- 4792,57 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:211001:174.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,85 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, с/п Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:211001:179.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,88 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, с/п Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:211001:181.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,85 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, с/п Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:211001:182.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,86 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, с/п Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:211001:183.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,87 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, с/п Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:211001:184.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 260000 +/- 4462 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, Карамышское муниципальное образование, поле 30,1, с кадастровым номером 64:34:221601:113.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,86 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, Октябрьское, с кадастровым номером 64:34:221601:132.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 +/- 3388,86 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:221601:133.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 300000 +/- 4792,57 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:221601:134.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 450000 +/- 5869,68 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, р-н Татищевский, Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:221601:135.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 310311 +/- 4874,24 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, Татищевский район, Октябрьское МО, с кадастровым номером 64:34:221601:357.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 157900 +/- 3476,96 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, Татищевский район, Карамышское МО, с кадастровым номером 64:34:221601:358.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 329000 +/- 200,75 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., р-н Татищевский, Карамышское МО, участок №41, с кадастровым номером 64:34:221601:36.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 309000 +/- 194,56 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., р-н Татищевский, Карамышское МО, участок №40, с кадастровым номером 64:34:221601:76.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 360000 +/- 5250 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., р-н Татищевский, Карамышское МО, в 1,5 км юго-восточнее с. Куликовка, с кадастровым номером 64:34:211001:146;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 765286 +/- 7654,55 кв.м, адрес объекта: Саратовская обл., р-н Татищевский, Карамышское муниципальное образование, с кадастровым номером 64:34:221601:365.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 32 000 000 рублей


Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.


Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                          Е.В.Михайлова