Решение от 22 октября 2024 г. по делу № А55-12366/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

А55-12366/2024
22 октября 2024 года
г.Самара


Резолютивная часть объявлена 22 октября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 октября 2024 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коровиной Н.В.,

рассмотрев 22.10.2024 в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть решения, дело по иску

Общество с ограниченной ответственностью УК "Олимп" (ИНН: <***>)

к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Универсалбыт" (ИНН: <***>)

о взыскании 1 189 161, 57 руб., об обязании,

при участии в заседании представителей:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК "Олимп" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Универсалбыт" (далее - ответчик), в котором просит:

взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 1 189 161, 57 руб.,

обязать ответчика передать ООО УК «Олимп» техническую документацию на многоквартирный дом № 47 по ул. Каховская в г. Самара, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений, а также взыскать с ответчика 24 892 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 04.06.2024 дело № А55-12366/2024 признано подготовленным к судебному разбирательству.

Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, просит:

1. Взыскать с МП городского округа Самара «Универсалбыт» ИНН <***> в пользу ООО «УК «Олимп», зарегистрированного 15.07.2019 в едином государственном реестре юридических лиц за номером 1196313058655, ИНН <***>, сумму неосновательного обогащения в размере 1 189 161 руб. 57 коп.

2. Обязать МП городского округа Самара «Универсалбыт» передать ООО УК «Олимп» техническую документацию на многоквартирный дом № 47 по ул. Каховская в г. Самара, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, - учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно - технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,

- конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- проект электроосвещения, электроснабжения (размещения внутридомового электрооборудования и электросетей), разрешение на допуск в их эксплуатацию;

- проект системы отопления, разрешение на допуск в эксплуатацию;

- проект системы вентиляции, разрешение на допуск в эксплуатацию;

-проект внутренних сетей водоснабжения, канализации и системы пожаротушения, разрешение на допуск в эксплуатацию;

- поквартирные карточки собственников и жильцов, реестр собственников МКД,

- документы (копии) подтверждающие право собственности.

Определением от 02.07.2024 принято уточнение исковых требований.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом – получили судебную корреспонденцию.

Рассмотрев иск, суд считает необходимым его удовлетворить.

Как следует из материалов дела, ответчик осуществляло управление многоквартирным домом № 47 по ул. Каховская в г. Самара, в период с 01.06.2017 по 31.12.2023 г.

На основании решения собственников помещений указанного МКД оформленного протоколом общего собрания собственников помещений № З/у/17 от 10.08.2017 г., с 01.01.2024 МКД управляет истец.

Истец от своего имени, но в интересах собственников помещений указанного многоквартирного дома, подал иск о взыскании остатка средств начисленных с собственников помещений в указанном доме за текущий ремонт дома.

В виду того обстоятельства, что средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

В период управления МКД с 01.06.2017 по 31.12.2023, собственники осуществляли оплату коммунальных платежей, в том числе и по статье текущий ремонта.

Согласно п. 17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники обязаны утверждать на общем собрании перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условия их оказания и выполнения, размер финансирования.

В соответствии с площадью помещений занимаемых собственниками помещений – 2 216,6 кв.м. (https://dom.gosuslugi.ru/#!/mkd?fiasHouseCode=d0fd1a3b-0d7a-4794-a3a9-3dbf408d10b0&houseGuid;=2f5e1a18-c420-4df7-82ce-17ca73455e79&orgRootGuid;=02ccc7dd-9851-42ba-bd41-7cc1a3727f66) опубликованной в Государственной информационной системе ЖКХ, муниципальных тарифов на текущий ремонт, истец осуществил расчет размера взносов на текущий ремонт:




кол-во

начисленно по

год

площадь

тариф

месяцев

текущему ремонту

2017

2,216.60

6.14

1
13,609.92

2017

2,216.60

6.14

6
81,659.54

2018

2,216.60

6.14

6
81,659.54

2018

2,216.60

6.37

6
84,718.45

2019

2,216.60

6.37

6
84,718.45

2019

2,216.60

6.61

6
87,910.36

2020

2,216.60

6.61

6
87,910.36

2020

2,216.60

6.81

6
90,570.28

2021

2,216.60

6.81

6
90,570.28

2021

2,216.60

7.05

6
93,762.18

2022

2,216.60

7.05

6
93,762.18

2022

2,216.60

7.33

6
97,486.07

2023

2,216.60

7.33

6
97,486.07

2023

2,216.60

7.77

6
103,337.89

Итого




1189161.57


По состоянию на 31.12.2023 г. сумма неосновательного обогащения по мнению истца составила 1 189 161.57 рублей.

В соответствии с п. 1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в частности, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят данной управляющей организации.

Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь избранной управляющей организации (пункт 10 статьи 162 ЖК РФ).

В адрес ответчика была направлена претензия с требование о возврате указанной суммы денежных средств.

Как указал истец, ответчик до настоящего времени не перечислил не освоенные им денежные средства, полученные от собственников.

В силу п.11 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, освещение помещений общего пользования, обеспечение установленных температуры и влажности в помещениях общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества и т. д.

Высший Арбитражный суд РФ в Определении от 29.03.2013г. № ВАС-3152/13 признал правомерным подход нижестоящих судов о том, что средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей на текущий и капитальный ремонты, имеют целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, в также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2,3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность по заданию собственников помещений (ч.1 ст.162 ЖК РФ).

В соответствии со ст.162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме договор управления заключается с каждым собственником помещения на условиях, указанных в решении собрания (часть 1). При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Договор управления является возмездным, им устанавливаются права и обязанности сторон, ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора.

Следовательно, с учетом установленных жилищным законодательством обязанностей для управляющей организации многоквартирного дома обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме управляющая компания вправе обратиться в арбитражный суд с иском, связанным с взысканием с ответчика денежных средств в интересах собственников помещений, в том числе неосвоенных предыдущей управляющей компанией целевых взносов на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик представил отзыв в котором указал следующее.

Ответчик не оспорил расчет истца, но указал, что Ответчик выполнил работы за период управления данным домом на сумму 681 336,65 руб., что подтверждает реестр выполненных работ и копии актов выполненных работ.

Истец на довод возражал, указав, что Oтветчиком не представлены акты, подписанные представителями собственников. Более того, управляющая компания обязана публиковать в открытом доступе ежегодный отчет о своей деятельности по управлению конкретным домом, в котором, в том числе, должна содержаться информация о текущем ремонте. В отчетах ответчика отсутствуют данные о текущем ремонте в спорном доме.

Суд проверил довод ответчика.

Вопреки доводам истца следующие акты на общую сумму 520 122,23 рубля:

- №208 от 17.08.2018 на сумму 94 635,46 рублей (подпись председателя МКД, подпись жильца)

- №147 от 17.08.2018 на сумму 96 082,72 рублей (подпись председателя МКД, подпись жильца)

- №496 от 28.02.2022 на сумму 14 042,35 рублей (подпись жильца)

- №498 от 28.02.2022 на сумму 130 887,34 рублей (подпись жильца)

- №499 от 28.02.2022 на сумму 11 348,95 рублей (подпись жильца)

- №1668 от 31.08.2020 на сумму 3 960,78 рублей (подпись жильца)

- №677 от 31.10.2019 на сумму 123 758,60 рублей (подпись жильца)

- №138 от 31.01.2019 на сумму 3 952,31 рублей (подпись жильца)

- №115 от 28.02.2022 на сумму 9 582,42 рублей (подпись жильца)

- №1002 от 31.10.2018 на сумму 2 513,01 рублей (подпись жильца)

- №125 от 30.11.2017 на сумму 7 751,57 рублей (подпись жильца)

- №64 от 31.10.2017 на сумму 5 669,04 рублей (подпись жильца)

- №111 от 30.11.2017 на сумму 1 219,70 рублей (подпись жильца)

- №1345 от 31.08.2017 на сумму 4 777,90 рублей (подпись жильца)

- №490 от 31.05.2018 на сумму 9 940,08 рублей (подпись жильца)

содержат подписи сдающих и принимающих сторон. В отчетах ответчика представленных суду на работы ссылка есть.

Акты №39 от 30.09.2022 на сумму 153 040,81 рублей, №2694 от 31.07.2021 на сумму 8 173,62 рублей (представлен частично части где должны быть подписи нет). Подписи принимающих и сдающих в полном объеме не содержат.

Исходя из изложенного ответчик представил доказательства осваивания денежных средств на текущий ремонт поступивших от собственников помещений на сумму 520 122,23 рубля.

В данной части возражение ответчика обоснованно, иск в части требования возврата вносов на текущий ремонт в размере 520 122,23 рубля удовлетворению не подлежит.

Также ответчик представил следующие возражения.

Истец при расчете задолженности по текущему ремонту за период с 01.06.2017 по 31.12.2023 не учел сложившуюся задолженность собственников данного многоквартирного дома по статье текущий ремонт за указанный период перед Ответчиком в сумме 55 306,84 руб., что подтверждает карта аналитического учета МП г.о. Самара «ЕИРЦ»

Истец при расчете задолженности за указанный период применял общую сумму планируемого сбора денежных средств Ответчиком за указанный период, а не сумму фактической оплаты собственниками данного дома по статье текущий ремонт.

Суд не находит довод ответчика обоснованным.

Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность по заданию собственников помещений (ч.1 ст.162 ЖК РФ).

В соответствии со ст.162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме договор управления заключается с каждым собственником помещения на условиях, указанных в решении собрания (часть 1). При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Договор управления является возмездным, им устанавливаются права и обязанности сторон, ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора.

Следовательно, с учетом установленных жилищным законодательством обязанностей для управляющей организации многоквартирного дома обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме управляющая компания вправе обратиться в арбитражный суд с иском, связанным с взысканием с ответчика денежных средств в интересах собственников помещений, в том числе неосвоенных предыдущей управляющей компанией целевых взносов на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

С учетом вышеуказанных норм, суд считает, что ответчик, добросовестно выполняя свои обязанности управляющей компании, обязан был начислить и принять меры ко взысканию начисленных взносов на текущий ремонт с собственников помещений в заявленном размере. Полученные денежные средства, с согласия собственников ответчик должен был направить на текущий ремонт, в случае если ответчик этого не сделал, он обязан передать собранные с собственников целевые средства на текущий ремонт новой управляющей организации, а если они не были уплачены, документы подтверждающие наличие задолженности собственника помещений по уплате взносов на текущий ремонт, и права требования с неплательщика данных взносов, новой управляющей компании.

Ни денежные средства, взысканные с собственников помещений, ни право требования задолженности с неплательщиков ответчик новой управляющей компании не передал, что не отрицается ответчиком.

Суд, принимая настоящее решение, следует сложившейся судебной практике (судебные акты трех инстанций по делу №А55-12362/2017, по аналогичному делу, Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А55-30822/2018 от 04.04.2019).

Исходя из изложенного суд считает иск по взысканию неосновательного обогащения подлежит удовлетворению частично, на сумму 669 039,34 рублей (1 189 161,57 - 520 122,23).

Истец при подаче иска оплатил госпошлину по данному требованию, в размере 24 892,00 рубля по платежному поручению №126 от 12.03.2024. Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенного требования 14 004,60 рубля (24 892,00 * 669 039,34 / 1 189 161,57).

Помимо этого, истец просил обязать ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом № 47 по ул. Каховская в г. Самара, согласно приведенному в уточнении списку.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления тагам домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, обязанность ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранному собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве управляющей организации возникает в силу части 10 статьи 162 ЖК РФ и вызвана необходимостью осуществления истцом деятельности по обслуживанию многоквартирного дома.

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме Правительство Российской Федерации постановлением от 15 05 2013 № 416 утвердило Правила осуществления деятельности по управлению много квартирными домами (далее - Правила № 416).

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Пунктом 24 и пунктом 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 08 2006 № 491 (далее -Правила № 491) предусмотрены перечни документов, включаемых в состав технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации на многоквартирный дом.

В частности, согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на МКД включает в себя документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, документы (акты) о приемке результатов работ, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением МКД входят копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка), документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута), проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии), иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений).

По смыслу Правил № 416 и № 491 перечень истребуемой документации может определяться как путем включения в него документов, непосредственно указанных в пунктах 24, 26 Правил № 491, так и путем ссылок на конкретные документы, относящиеся к группам, перечисленным в пунктах 24, 26 Правил № 491.

Пунктом 27 Правил № 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы.

На основании изложенного, Истец обратился к Ответчику с досудебной претензией с требованием передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.

Ответчик в нарушение требований жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации на досудебную претензию не ответил, каких-либо действий по инициированию передачи технической документации не предпринял.

В данной части на иск возражение не представил.

Суд полагает возможным обязать ответчика передать затребованную истцом документацию.

Истец срок для исполнения судебного акта не указал. В соответствии с п.1 ст.174 АПК РФ, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает разумным и достаточным установить ответчику срок для исполнения обязательства в течении 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения.

За рассмотрение данного требования истец госпошлину не оплачивал, размер ее составляет 6 000,00 рублей. В соответствии со ст.110 АПК РФ, расходы по ее оплате подлежат отнесению на ответчика в полном объеме со взысканием их в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального предприятия городского округа Самара "Универсалбыт" (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК "Олимп" (ИНН: <***>) 669 039,34 рублей основного долга, а также 14 004,60 рубля расходов по оплате госпошлины.

Обязать Муниципальное предприятие городского округа Самара "Универсалбыт" (ИНН: <***>) в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения передать по акту приема-передачи Обществу с ограниченной ответственностью УК "Олимп" (ИНН: <***>) техническую документацию и иные документы связанные с управлением многоквартирным домом №47, расположенным по ул. Каховская в г. Самара, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, - учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно - технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,

- конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- проект электроосвещения, электроснабжения (размещения внутридомового электрооборудования и электросетей), разрешение на допуск в их эксплуатацию;

- проект системы отопления, разрешение на допуск в эксплуатацию;

- проект системы вентиляции, разрешение на допуск в эксплуатацию;

-проект внутренних сетей водоснабжения, канализации и системы пожаротушения, разрешение на допуск в эксплуатацию;

- поквартирные карточки собственников и жильцов, реестр собственников МКД,

- документы (копии) подтверждающие право собственности.

Взыскать с Муниципального предприятия городского округа Самара "Универсалбыт" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья Лукин А.Г.