Резолютивная часть решения от 18 июня 2025 г. по делу № А40-304844/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-304844/24-57-702
г. Москва
19 июня 2025 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Воложбенской Д.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ильиным Я.П. рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ФЕДЕРАЦИЯ" (142702, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ЛЕНИНСКИЙ, ПГТ. БУТОВО, ТЕР ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС БУТОВОПАРК, Д. 19, ПОМЕЩ. 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2019, ИНН: <***>, КПП: 500301001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИККОМФОРТ" (123423, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ, НАБ. КАРАМЫШЕВСКАЯ, Д. 16, К. 1, ПОМЕЩ. 2/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>, КПП: 773401001)

об обязании передать техническую и иную документацию

при участии: от истца: ФИО1 по доверенности от 04.03.2025; от ответчика: ФИО2 по доверенности от 21.08.2024

РЕШИЛ:

Принять отказ ООО «УК Федерация» (ИНН <***>) от иска в части передачи следующей заменяемой технической документации (нумерация пунктов согласно поданному Исковому заявлению):

2.2.3, 2.2.7 Акты проверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодного водоснабжения, электрической энергии; оригиналы актов периодической проверки узла учета тепловой энергии, электрической энергии, водоснабжения;

1.4 Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.6 Оригиналы актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

1.8 Оригиналы выписок из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.10 Оригинал реестра собственников помещений в многоквартирном доме, ведение

которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а

также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров

(по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

1.11 Оригиналы договоров об использовании общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме;

1.12 Оригиналы договоров, заключенных с провайдерами услуг связи на

использование общедомового имущества многоквартирного дома;

1.15 Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего

имущества, и иные технические средства, и оборудование, необходимые для эксплуатации

многоквартирного дома и управления им; 1.17 Журналы заявок жителей;

1.20 Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и

дымоудаления. Производство по делу № А40-304844/24-57-702 в указанной части прекратить. Иск удовлетворить частично.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-

КОМФОРТ" со дня вступления решения в законную силу передать, а в случае отсутствия

восстановить и передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ФЕДЕРАЦИЯ" техническую документацию на

многоквартирный дом и иные, связанные с управлением многоквартирным домом

документы в следующем составе (нумерация согласно поданному исковому заявлению):

1.1. Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие

сведения о состоянии общего имущества: 2.1.1. оригинал технического паспорта; 2.1.2. оригинал плана земельного участка; 2.1.3. оригинал поэтажного плана здания; 2.1.4. оригинал экспликации к поэтажному плану.

1.2. Оригиналы документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:

2.2.1. оригиналы паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

2.2.2. свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

2.2.4. схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжения;

2.2.5. технические условия на проектирование узла учета и проектная документация на оборудование узла учета;

2.2.6. оригиналы актов допуска в эксплуатацию узла учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

2.2.8. оригиналы договоров на выполнение работ по ремонту приборов учета с аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним.

1.3. Оригиналы документов о каждом установленном индивидуальном, общем

(квартирном) приборе учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение,

электроснабжение (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки),

дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия

показаний (паспорта приборов учета, акты допуска в эксплуатацию, свидетельства о

поверке);

2.3.1. оригиналы заявок потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию; 2.3.2. оригиналы паспортов приборов учета;

2.3.3. оригиналы свидетельств о поверке приборов учета; 2.3.4. оригиналы актов ввода в эксплуатацию приборов учета;

2.3.6. показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение.

1.5. Оригиналы актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

1.7. Оригинал инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

1.9 Оригинал проектной документации (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

1.13 . Копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

1.14 Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, теплоснабжения, энергоснабжения;

1.16. Оригиналы паспортов лифтового хозяйства; 1.18. Оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей; 1.19. Оригиналы протоколов измерения вентиляции;

Взыскать в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ФЕДЕРАЦИЯ" (ИНН: <***>) с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (ИНН: <***>) судебную неустойку в размере 2 000 (две тысячи) руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 30 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Взыскать в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ФЕДЕРАЦИЯ" (ИНН: <***>) с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья: Д.И. Воложбенская